Na sprzedaż gotowy projekt deweloperski. Atrakcyjna propozycja dla inwestora zainteresowanego gruntem inwestycyjnym w formule „Kup i Buduj”. Prawomocne pozwolenie na budowę, kompletne projekty budowlane oraz otwarty dziennik budowy oznaczają, że inwestycja została formalnie rozpoczęta i może być kontynuowana w dowolnym momencie.
LOKALIZACJA
Inwestycja zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i zielonej okolicy. Działki położone są na naturalnych wzniesieniach, co zapewnia atrakcyjne walory widokowe oraz poczucie przestrzeni.
Budynki zostały zaprojektowane w przemyślany sposób – z uwzględnieniem ukształtowania terenu – tak, aby większość mieszkań mogła korzystać z walorów krajobrazowych oraz bliskości natury. Układ zabudowy sprzyja prywatności oraz optymalnemu doświetleniu lokali.
Dodatkowo doskonałe położenie komunikacyjne:
- bezpośrednio przy DK94,
- 6 km do autostrady A4,
- 11 km do granicy Krakowa.
DZIAŁKA
Cena obejmuje kompletny pakiet dokumentacji i pozwoleń, eliminujący miesiące prac przygotowawczych oraz umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie robót budowlanych. W skład pakietu wchodzą:
- Nieruchomości – działki inwestycyjne objęte projektem.
- Pozwolenia i projekty – prawomocne pozwolenia na budowę poszczególnych budynków oraz kompletne projekty architektoniczne.
- Zapewnienia dostępu do mediów – oficjalne gwarancje przyłączenia od dostawców.
- Umowy z Gminą Niepołomice – obowiązujące porozumienia formalne.
- Opłacone umowy przyłączeniowe – wszystkie koszty przyłączy zostały już uregulowane.
- Materiały sprzedażowe – profesjonalne wizualizacje budynków i całego osiedla, gotowe do wykorzystania w sprzedaży i marketingu.
Koncepcja inwestycji zakłada realizację kameralnego osiedla składającego się z 7 budynków mieszkalnych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano z tarasami, a część lokali posiada garaże. Projekt został podzielony na trzy etapy realizacji, co zapewnia dużą elastyczność w zarządzaniu harmonogramem oraz finansowaniem inwestycji.
Zgodnie z zasadą pełnej transparentności należy zaznaczyć, że pozwolenie na zjazd z drogi publicznej wygasło i będzie wymagało odnowienia.
FINANSE
- PUM: 1 133,73 m² (z garażami: 1 194,81 m²)
- Cena: 1 900 000 zł
- Cena za m² PUM: 1 676 zł
KONTAKT
Mieczysław Unger
Facebook, Instagram i TikTok: @para_na_wylacznosc
telefon: 536 790 123
e-mail:
Zapytaj o ofertę
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
For sale: ready-to-develop residential project. An attractive opportunity for an investor interested in development land under the “Buy and Build” formula. A valid building permit, complete construction designs, and an open construction log confirm that the project has been formally commenced and may be continued at any time.
LOCATION
The project is situated in the vicinity of single-family housing, in a quiet and green area. The plots are located on natural elevations, providing attractive views and a strong sense of space.
The buildings have been thoughtfully designed – with careful consideration of the terrain – so that the majority of the apartments can benefit from landscape views and proximity to nature. The layout promotes privacy as well as optimal natural lighting.
Additionally, excellent transport connectivity:
- directly adjacent to DK94 national road,
- 6 km to the A4 motorway,
- 11 km to the Kraków city limits.
THE PLOT
The price includes a complete documentation and permit package, eliminating months of preparatory work and enabling immediate commencement of construction works. The package includes:
- Real estate assets – development plots covered by the project.
- Permits and designs – valid building permits for individual buildings and complete architectural designs.
- Utility connection assurances – official connection guarantees from utility providers.
- Agreements with the Municipality of Niepołomice – binding formal agreements.
- Paid utility connection agreements – all connection fees have already been settled.
- Sales materials – professional visualizations of the buildings and the entire development, ready for use in sales and marketing activities.
Investment concept assumes the development of an intimate residential estate consisting of 7 residential buildings. All apartments have been designed with terraces, and selected units include garages. The project has been divided into three development phases, ensuring high flexibility in managing the construction schedule and financing.
In the interest of full transparency, it should be noted that the permit for access from the public road has expired and will require renewal.
FINANCIALS
- Saleable residential area (PUM): 1,133.73 sqm (including garages: 1,194.81 sqm)
- Price: PLN 1,900,000
- Price per sqm (PUM): PLN 1,676
CONTACT
Mieczysław Unger
Facebook, Instagram & TikTok: @para_na_wylacznosc
Phone: +48 536 790 123
E-mail:
Zapytaj o ofertę
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
