Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w malowniczej miejscowości Borkowice (przy granicy z Drużyną, gm. Mosina).
Działka o regularnym kształcie i pow. 1264 m2 znajduje się przy ulicy Odległej, w sąsiedztwie kompleksów leśnych.
W pobliżu działki znajdują się nowo wybudowane domy. Odległość od stacji kolejowej Drużyna Poznańska - zaledwie 1 km (pociąg relacji Poznań-Wrocław), a od Mosiny - 3 km!
To idealne miejsce dla osób, które marzą o mieszkaniu poza miastem, cieniących przyrodę i spokój oraz poczucie prywatności, jakie daje większa przestrzeń działki.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR XIX/128/19 RADY MIEJSKIEJ W MOSINIE z dnia 28 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów części wsi Krosno oraz części wsi Drużyna - teren nieruchomości (działka nr 251/34) przeznaczony jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
MN 18:
- na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
- dopuszczalne obiekty towarzyszące:
a) budynki gospodarczo–garażowe o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 60,0 m2,
b) urządzenia i obiekty budowlane infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, dojścia i dojazdy,
- powierzchnia zabudowy – maks. 30% powierzchni działki budowlanej,
- intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
min. 0,1, maks. 0,9,
- powierzchnia biologicznie czynna – min. 40% powierzchni działki budowlanej,
- wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9,0 m,
b) budynku gospodarczo–garażowego i wiat: 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż 6,0 m dla budynków i wiat o dachach dwuspadowych lub wielospadowych oraz 4,0 m dla budynków i wiat o dachach płaskich lub jednospadowych,
- geometria dachów:
a) dla budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych,
b) dla budynku gospodarczo–garażowego i wiat: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe,
- nachylenie głównych połaci dachowych:
a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 30°–45°,
b) dla dachów jednospadowych: maks. 30°.
Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - po uzyskaniu pozwolenia na budowę można od razu przystąpić do budowy domu.
Media: prąd - skrzynka elektryczna na działce.
Cena: 260.000 zł.
Zapraszamy już dziś na prezentację.
Koszty współpracy z biurem nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
For sale a plot of land located in the picturesque village of Borkowice (near the border with Drużyna, Mosina commune).
The plot of regular shape and area of 1264 m2 is located on Oddale Street, adjacent to forest complexes.
Newly built homes are located nearby. The Drużna Poznańska train station is just 1 km away (Poznań-Wrocław train), and Mosina is 3 km away!
It is an ideal place for people who dream of living outside the city, enjoying nature and peace, as well as the sense of privacy provided by a larger plot of land.
In accordance with the Local Spatial Development Plan - RESOLUTION NO. XIX/128/19 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN MOSINA of 28 November 2019 on the adoption of the local spatial development plan for the areas of part of the village of Krosno and part of the village of Drużyna - the area of the real estate ( plot no. 251/34 ) is designated for single-family housing development
MN 18:
- one single-family residential building can be located on one building plot,
- permissible accompanying facilities:
a) utility and garage buildings with a total area not exceeding 60.0 m2,
b) technical infrastructure facilities and structures, small-scale architecture, access roads and driveways,
- building area – max. 30% of the building plot area,
- development intensity as an indicator of the total development area in relation to the area of the building plot:
min 0.1, max 0.9,
- biologically active area – at least 40% of the building plot area,
- building height:
a) residential building: up to 2 above-ground storeys, but not higher than 9.0 m,
b) utility building and garage and shelter: 1 storey, but not higher than 6.0 m for buildings and shelters with gable or multi-pitch roofs and 4.0 m for buildings and shelters with flat or single-pitch roofs,
- roof geometry:
a) for a residential building: gable roofs with symmetrical slopes or multi-pitched roofs with symmetrical slopes,
b) for utility buildings and garages and shelters: flat, single-pitch, gable or multi-pitch roofs,
- slope of the main roof slopes:
a) for gable and multi-pitch roofs: 30°–45°,
b) for single-pitch roofs: max. 30°.
Due to the adopted local spatial development plan, there is no need to apply to the commune for a decision on development conditions - after obtaining a building permit, construction of the house can begin immediately.
Utilities: electricity - electrical box on the plot.
Price: 260,000 PLN.
We invite you to the presentation today.
The costs of working with a real estate agency are borne by the seller. We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage (offers from many banks).
The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
