Wyjątkowa okazja na zakup działki budowlanej w Łęczycy, 5 km od Poznania i 300 m od Wielkopolskiego Parku Narodowego!
Nieruchomość położona u zbiegu ulic Leśnej i Pogodnej (narożnikowa), 400 m od marketu Biedronka i stacji paliw BP oraz 700 m od Centrum Handlowego Łęczyca i marketu LIDL.
450 m od działki - zajezdnia autobusowa - linie w kierunku Poznania (Dębiec, Górczyn i Garbary).
W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości zabudowa jednorodzinna lub w zabudowie bliźniaczej, a odległości kilku minut spacerem tereny zielone i rekreacyjne Wielkopolskiego Parku Narodowego (m.in. ścieżki rowerowe i piesze wzdłuż Warty).
Teren nieruchomości - działka nr 344/3 - objęty MPZP!
To rzadka okazja do zakupu nieruchomości w tej okolicy!!!
Zgodnie z Uchwałą nr XXV/205/2020 Rady Gminy Komorniki z dn. 25.06.2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Łęczyca w rejonie ulic: Poznańskiej, Zgodnej i Łagodnej na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej oznaczonych symbolami 2MN/U ustala się m.in. następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) dopuszczenie lokalizacji:
- jednego budynku mieszkalnego albo mieszkalno-usługowego na jednej działce budowlanej,
- budynku usługowego,
- jednego budynku gospodarczo-garażowego na jednej działce budowlanej;
2) dachy strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35º do 45º, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla budynków usługowych, gospodarczo-garażowych i wiat;
3) wysokość zabudowy dla:
- budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10 m do kalenicy,
- budynków usługowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 8 m do kalenicy,
- budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 4 m dla dachu płaskiego oraz 5,5 m do kalenicy dachu stromego;
4) powierzchnię:
- zabudowy działki budowlanej do 40%, pod budynki usługowe - nie może przekraczać 20%,
- zabudowy budynku gospodarczo-garażowego do 50 m²,
5) powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej;
6) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 800 m²;
7) minimalną liczbę miejsc parkingowych:
- 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny,
- 1 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 35 m² powierzchni użytkowej usług.
Lokalizacja nieruchomości gwarantuje szybki dojazd m.in. do Poznania, Lubonia, Komornik i Puszczykowa.
Media: woda, kanalizacja, gaz, światłowód - w drodze, prąd - skrzynka na działce.
Przy działce przystanek autobusowy linii nr 789 łączącej Łęczycę z Wirami, Komornikami, Szreniawą, Rosnówkiem, Walerianowem, Chomęcicami oraz Głuchowem.
Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.
Cena: 850.000 zł
Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi właściciel nieruchomości.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.37; EK - końcową (kWh/m2*rok): 79.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
