homfi ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2860 m², położona w cichej i zielonej części Jaktorowa przy ul. Błotnej.
LOKALIZACJA
Działka znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części Jaktorowa. To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do infrastruktury:
* ok. 5 min do centrum Jaktorowa (sklepy, szkoła, usługi),
* ok. 7 min do stacji PKP Jaktorów – szybkie połączenie z Warszawą,
* w okolicy tereny zielone i rekreacyjne, idealne na spacery czy aktywny wypoczynek
* dostęp z jednej strony działki do rzeczki
Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Bliskość terenów zielonych sprawia, że to świetne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.
NIERUCHOMOŚĆ
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, które umożliwiają budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Najważniejsze parametry zabudowy:
* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
* maksymalna powierzchnia zabudowy – 15% działki,
* powierzchnia biologicznie czynna – min. 70%,
* budynek do 2 kondygnacji, wysokość max. 8 m ±10%,
* dach wielospadowy o nachyleniu do 35°,
* szerokość elewacji frontowej – 12 m ±10%, wysokość elewacji frontowej do 4,5 m.
Media i infrastruktura:
* prąd – warunki przyłączenia wydane (PGE Dystrybucja),
* woda – możliwe ujęcie własne lub podłączenie do projektowanej sieci w drodze
* kanalizacja – do czasu realizacji sieci gminnej – szambo szczelne,
* ciepło – indywidualne, ekologiczne źródło,
Droga dojazdowa - wewnętrzna prywatna, wjazd od ul. Błotnej.
ATUTY DZIAŁKI:
* cicha i zielona okolica – idealna pod dom jednorodzinny,
* wydane warunki zabudowy pozwalają szybko rozpocząć proces inwestycyjny,
* sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,
* dogodny dojazd do centrum Jaktorowa, stacji PKP oraz w kierunku Warszawy
To idealne miejsce na budowę domu dla rodziny, która ceni ciszę, przestrzeń i wygodny dostęp do miasta.
FINANSE
Działka jest do nabycia za 279 000 PLN.
Zapraszam serdecznie do kontaktu !
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
homfi is pleased to present an attractive 2,860 m² building plot, located in a quiet and green part of Jaktorów on Błotna Street. LOCATION: The plot is located in a quiet, developing part of Jaktorów. It's an excellent option for those who want to live close to nature while also having easy access to infrastructure: * approx. 5 minutes to the center of Jaktorów (shops, schools, services), * approx. 7 minutes to the Jaktorów train station – quick connection to Warsaw, * green and recreational areas nearby, ideal for walks and active recreation, * access to a river on one side of the plot. The plot is located near single-family homes. The proximity of green areas makes it an excellent place for both residence and investment. PROPERTY: Development conditions have been issued for the property, allowing for the construction of a single-family residential building. Key development parameters: * single-family housing, * maximum building area – 15% of the plot, * biologically active area – min. 70%, * building up to 2 stories, max. height 8 m ±10%, * multi-pitched roof with a slope of up to 35°, * front façade width – 12 m ±10%, front façade height up to 4.5 m. Utilities and infrastructure: * electricity – connection conditions issued (PGE Dystrybucja), * water – possible own intake or connection to the planned network on the road, * sewerage – until the municipal network is completed – sealed septic tank, * heat – individual, ecological source, Access road - internal private, access from Błotna Street. PLOT ADVANTAGES: * quiet and green neighborhood – ideal for a single-family home, * issued development conditions allow for a quick start to the investment process, * proximity to new single-family development, * convenient access to the center of Jaktorów, the railway station and towards Warsaw. This is the ideal place to build a house for a family that values peace, space and convenient access to the city. FINANCE The plot is available for purchase for PLN 279,000. Please feel free to contact me! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
