Działka budowlana 1347 m² - teren E-10MN | Dom jednorodzinny lub bliźniak, media w drodze
(MPZP: Uchwała Nr XLIII/265/17, Kostomłoty, z dnia 30.10.2017 r.)
1. Co możesz wybudować (korzyści):
- Dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej - pełna elastyczność projektowa.
- Wysokość zabudowy do 12 m, co pozwala stworzyć komfortowy dom z poddaszem użytkowym.
- Dach dwuspadowy 38-45° w kolorze ceglastym - klasyczna, ponadczasowa architektura.
- Usługi nieuciążliwe dopuszczone jako funkcja uzupełniająca (gabinet, biuro, pracownia).
- Możliwość zabudowy aż do 40% działki, czyli ok. 538 m² pod budynki i utwardzenia.
- Intensywność zabudowy do 0,8, co daje nawet ok. 1078 m² powierzchni całkowitej budynków - bardzo duża swoboda projektowa.
2. Miłe dodatki:
- Woda, prąd i kanalizacja w drodze, tuż przy działce - szybkie podłączenie.
- Możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego do 6 m wysokości.
- Możliwość wybudowania budynku inwentarskiego (do 9 m) - rzadko spotykana elastyczność w zabudowie jednorodzinnej.
- Minimum 30% terenu biologicznie czynnego - miejsce na ogród zawsze pozostaje.
- Mała szansa na zabudowę sąsiednich działek
- Świetna komunikacja kolejowa — z pobliskiej stacji w Kątach Wrocławskich do Wrocławia dojedziesz pociągiem w ok. 17-20 minut.
- Wygodny dojazd samochodem — do samego centrum Wrocławia dojdziesz w około 3 kwadranse, co zapewnia łatwy dojazd do pracy lub na spotkania.
3. Dla kogo jest ta działka?
- Dla rodzin - duża powierzchnia, spokojne otoczenie, miejsce na ogród, plac zabaw czy strefę rekreacji.
- Dla osób pracujących przy domu - MPZP pozwala na prowadzenie nieuciążliwych usług, idealnych pod gabinet, studio lub biuro.
- Dla inwestora - możliwa zabudowa bliźniacza, wysoka intensywność zabudowy i elastyczne zapisy planu pozwalają przygotować atrakcyjny projekt.
- Dla rolnika lub hobbysty - możliwość postawienia budynku inwentarskiego oraz dodatkowych zabudowań.
- Dla osób szukających komfortu - spokojna okolica z szybkim dostępem do mediów, dobra ekspozycja i duży potencjał zagospodarowania.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu !
Doradca ds. nieruchomości
Dawid Żuk
+ 48 577 377 226
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
50-032 Wrocław
NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
