AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
608 391 360
DZIAŁKA Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY | BIELSKO-BIAŁA KOMOROWICE ŚLĄSKIE | UL. CZELADNICZA
Przedmiotem oferty jest działka nr 96/5, położona w Bielsku-Białej, w obrębie ewidencyjnym 0031 Komorowice Śląskie, w rejonie ul. Czeladniczej o pow 1688m2
Dla nieruchomości została wydana indywidualna decyzja o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Decyzję wydał Prezydent Miasta Bielska-Białej w dniu 16 września 2026 r.
Dzięki wydanej decyzji WZ przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość z jasno określonymi możliwościami realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Najważniejsze parametry wynikające z decyzji WZ:
przeznaczenie: budowa wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
teren MN objęty parametrami zabudowy: ok. 1 455 m²,
powierzchnia zabudowy: ok. 130150 m²,
wysokość nowej zabudowy: 6,59 m,
od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym możliwość wykonania poddasza mieszkalnego,
szerokość elewacji frontowej: od 9 do 14 m,
dach dwu- lub wielospadowy, kalenicowy, symetryczny, o nachyleniu głównych połaci 3045°,
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni terenu MN,
minimum 2 miejsca postojowe na każde mieszkanie, z możliwością wliczenia miejsca w garażu.
Część działki o powierzchni ok. 233 m² oznaczona jest jako teren leśny L (LsII) i zgodnie z decyzją pozostaje wyłączona spod zabudowy. Zabrania się zmiany leśnego sposobu zagospodarowania tego terenu.
Dojazd do nieruchomości
Dostęp do drogi publicznej odbywa się pośrednio do ul. Czeladniczej poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działce nr 96/4. Zgodnie z dokumentacją działka 96/4 pozostaje we współwłasności wnioskodawcy.
Media i infrastruktura
Zgodnie z decyzją WZ:
woda z sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami AQUA,
energia elektryczna z istniejących sieci, zgodnie z warunkami zarządcy sieci,
ogrzewanie z indywidualnego źródła ciepła.
Obecnie w rejonie inwestycji brak jest sieci kanalizacji sanitarnej. Decyzja WZ przewiduje odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego lub możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków, po spełnieniu wymaganych warunków.
Jednocześnie w czerwcu 2026 r. zostało wszczęte, na wniosek AQUA S.A., postępowanie dotyczące ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy kanalizacji sanitarnej w rejonie ul. Czeladniczej i Mistrzowskiej. Jest to informacja o prowadzonym postępowaniu i nie stanowi potwierdzenia terminu realizacji sieci.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w Bielsku-Białej, z wydanymi warunkami zabudowy i określonymi parametrami przyszłej inwestycji.
Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz udostępnionej dokumentacji i mają charakter informacyjny. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-504-GS-INVEST/1/15
