Dom 1 piętrowy z możliwością dobudowy piętra | Warszawa, Nowe Włochy | 253 m² | działka 649 m²
okolice ul. Chrościckiego, PKP Włochy 650 m, Park Kombatantów 350 m
Budynek z 1936 r., gruntownie zmodernizowany w 2010 r. (ocieplenie, dach, okna, łazienki). Ogrzewanie gazowe. Garaż 30 m². Szambo.
Parametry:
Parter 139,73 m² (4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki) | Piętro 48,83 m² + 65 m² do wykończenia | Działka: front 20,1 m, głębokość 29–35 m | Działka piękna, zielona
5 scenariuszy dla kupującego:
1. Rozbudowa o piętro — MPZP dopuszcza wysokość do 12 m (3 kondygnacje). Max GFA: 778 m², max zabudowa 50% działki (324 m²).
2. Zamieszkaj od razu — duży zielony ogród za domem (wyjście z kuchni), solidny remont do własnego wykończenia, spokojna okolica.
3. Dom + działalność — 2 osobne wejścia: część frontowa (2 pokoje, kuchnia, łazienka) idealna pod biuro, studio lub najem. Część tylna dla rodziny.
4. Wynajem — potencjalnie 9 pokoi, 3 łazienki, 2 wejścia. Gotowa struktura pod podział na lokale.
5. Wyburzenie i nowa inwestycja — plan ogólny dopuszcza bliźniaka 2- lub 4-lokalowego bądź budynek usługowy. Intensywność zabudowy 1,2, PUM ok. 660 m².
Oferta na wyłączność | Biuro Plejada Nieruchomości
Małgorzata Motyczko | 881 433 956
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
