Na sprzedaż dom z ogromnym potencjałem w centrum Zabłudowa! Działka 2816 m² – Wszystkie media!
Lokalizacja: Zabłudów, ul. Mickiewicza (przy jednej z głównych ulic)
Powierzchnia domu: ok. 120 m²
Powierzchnia działki: 2 816 m² (kształt: prostokąt)
Droga dojazdowa: asfaltowa
Media: Prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz (pełne miejskie uzbrojenie!)
O nieruchomości i unikalnej działce:
Nieruchomość położona jest w samym centrum urokliwego miasteczka Zabłudów o bogatych tradycjach. Działka bezpośrednio graniczy z przychodnią miejską, kościołem oraz spokojnym sąsiedztwem. To wyjątkowa lokalizacja, która ze względu na ekspozycję przy głównej ulicy oferuje
super położenie pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej.
Działka o powierzchni 2816 m² w kształcie prostokąta stwarza unikalne możliwości ze względu na swoje zróżnicowane, funkcjonalne przeznaczenie w projekcie planu ogólnego gminy:
- Część w strefie SJ (Strefa budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego): Komfortowa przestrzeń dla domu i prywatnego, rozległego ogrodu.
- Część w strefie SU (Strefa usługowa): Świetna opcja dla osób myślących o prowadzeniu własnego biznesu, budowie biura, warsztatu czy punktu usługowego tuż obok miejsca zamieszkania.
Na pięknie zagospodarowanej posesji rośnie
wspaniały, wiekowy dąb, a także liczne drzewa iglaste oraz owocowe (w tym jabłonie i orzechy włoskie). Ponadto na działce znajdują się:
- Garaż mieszczący aż 3 auta,
- Murowany budynek gospodarczy z trzema oddzielnymi pomieszczeniami,
- Praktyczne szopki wzdłuż budynku gospodarczego (idealne np. na opał lub drewno do kominka),
- Klimatyczna altanka z solidną, betonową posadzką.
O domu – połączenie tradycji z nowoczesnością:
Dom wybudowany z dyla w
1939 roku, przeszedł drogę gruntownych modernizacji, dzięki czemu łączy wyjątkowy klimat przedwojennego budownictwa z nowoczesnym komfortem życia.
- W 2007 roku budynek przeszedł gruntowny remont.
- W 2019 roku wykonano kolejny, zaawansowany etap prac: wymieniono dach, wykonano nowe ocieplenie oraz zainstalowano nowoczesną instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Cały parter zyskał ogrzewanie podłogowe działające w nowoczesnym systemie rozdzielaczowym.
- Dom posiada również dwa małe, praktyczne pomieszczenia w piwnicy.
Układ pomieszczeń (przestronny i funkcjonalny):- PARTER (strefa dzienna, w całości otwarta): Wyjątkowo przestrzenny parter powstał z połączenia dawnych 3 pokoi i kuchni, tworząc nowoczesną, otwartą przestrzeń idealną do życia codziennego i spotkań. Na dole znajduje się także:
- Przestronna aranżacja/salon o powierzchni ponad 30 m²,
- Wygodny wiatrołap,
- Druga łazienka,
- Korytarz oraz funkcjonalna kotłownia.
- PIĘTRO (strefa prywatna):
- Ogromna, komfortowa sypialnia,
- Dodatkowy pokój,
- Przytulny gabinecik idealny do pracy zdalnej,
- Garderoba,
- Główna łazienka oraz komunikacja (korytarz).
Lokalizacja i infrastruktura Zabłudowa:
Miasteczko oferuje pełną, samowystarczalną infrastrukturę idealną dla rodzin i przedsiębiorców. Na miejscu znajdziesz:
- Edukacja i zdrowie: Szkoła, tuż za miedzą przychodnia lekarska oraz apteka.
- Codzienne sprawy: Urząd Gminy, bank, bankomaty oraz liczne sklepy spożywcze i wielobranżowe.
- Kultura i relaks: Miejscowy amfiteatr, będący centrum lokalnych wydarzeń.
- Świetna komunikacja: Regularne połączenia komunikacji podmiejskiej zapewniają szybki, bezproblemowy i tani dojazd do oddalonego o zaledwie kilkanaście kilometrów Białegostoku.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
- Dla rodzin, które szukają domu z duszą, dużego ogrodu i przestrzeni do życia w centrum miasteczka, z pełnym komfortem miejskich mediów i nowoczesnym ogrzewaniem.
- Dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą idealnie połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej (doskonała widoczność przy głównej ulicy, bezpośrednie sąsiedztwo instytucji publicznych i strefa usługowa SU w planie).
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
