Twoje oferty
0
0

Dom na sprzedaż, 280,00 m², oferta nr 441/10630/ODS

Dom z oferty United Nieruchomości

1 499 000

Tyniec nad Ślęzą, Wrocławska

Dom 280,00 m², oferta nr , 441/10630/ODS, Tyniec nad Ślęzą, Wrocławska
441/10630/ODS - zdjęcie nr 0
441/10630/ODS - zdjęcie nr 1
441/10630/ODS - zdjęcie nr 2
441/10630/ODS - zdjęcie nr 3
441/10630/ODS - zdjęcie nr 4
441/10630/ODS - zdjęcie nr 5
7
Galeria

Liczba pokoi:

7 pokoi

Powierzchnia:

280,00 m²

Powierzchnia działki:

255,00 m²

Typ domu:

bliźniak

Rok Budowy:

1830

Opis i szczegóły oferty

  • Numer oferty

    441/10630/ODS

  • Materiał

    cegła

  • Standard wykończenia

    wysoki standard

  • Dojazd

    asfalt

  • Garaż

    garaż

  • Instalacje elektryczne

    aparat domofonu, energia elektryczna

  • Media

    szambo

  • Data dodania

    2025-05-29

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, stanowiący 2/3 zabytkowej kamienicy, położony w miejscowości Tyniec nad Ślęzą,
w obrębie Gminy Kobierzyce – jednej z najzamożniejszych i najszybciej rozwijających się gmin wiejskich w Polsce.
Zaledwie 30 km od Wrocławia, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady A4 i trasy S8.

To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury, co czyni ją idealną zarówno do życia, jak i pod kątem inwestycyjnym.
W budynku znajdują się oddzielne wejścia do każdego z mieszkań, co zapewnia wygodę i prywatność.
Dom przeszedł generalny remont – wymieniono instalacje elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Nieruchomość została odnowiona i przygotowana do dalszego użytkowania lub prowadzenia działalności najmu.


Dodatkowy potencjał aranżacyjny

Nieruchomość oferuje wiele możliwości rozbudowy i adaptacji.
Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje przestronny strych o powierzchni ok. 140 m², w którym został już wyprowadzony pion instalacyjny – daje to realną możliwość urządzenia kolejnych lokali mieszkalnych lub stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej (np. biuro, strefa rekreacyjna, studio do pracy).

Układ nieruchomości:

*Część mieszkalna (ok. 150 m²)
Zamieszkana obecnie przez właściciela, rozplanowana na dwóch poziomach – przestronna,
gotowa do wprowadzenia lub dalszej aranżacji według potrzeb nowego właściciela.

I Poziom:
- Kuchnia z jadalnią, kotłownia.

II Poziom:
- Przestrzeń dzienna/Pokój dzienny, Sypialnia, Łazienka z wc.

*Część inwestycyjna – 3 niezależne lokale (łącznie ok. 124 m²)
Z osobnymi wejściami, funkcjonujące aktualnie w modelu najmu krótkoterminowego (np. Airbnb).
Najemcami są głównie pracownicy pobliskich firm.


  • Lokal 1, 60 m² – duży pokój z czterema łóżkami, salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC.
  • Lokal 2, 32 m²+ – przestronny pokój z trzema łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC.
  • Lokal 3, 32 m²+ – pokój z dwoma łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC.

  • Każdy z lokali jest funkcjonalny, w pełni wyposażony i gotowy do kontynuowania najmu.

    Informacje techniczne:
    • Ogrzewanie: nowa kotłownia z piecem na pellet + ogrzewanie elektryczne (tylko w jednym lokalu – promienniki podczerwieni)
    • Dom jest po remoncie.


    Dlaczego warto?
    • Połączenie funkcji mieszkalnej i dochodowej
    • Gotowa baza pod dalszy rozwój inwestycji (np. długoterminowy najem, mikroapartamenty, dom pracowniczy)
    • Cicha, zielona okolica – idealna dla osób ceniących spokój
    • Szybki dojazd do Wrocławia i autostrady
    • Gotowa infrastruktura – osobne wejścia, kuchnie i łazienki

    To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, jednocześnie generując stabilne przychody przy niewielkim zaangażowaniu.

    Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
    Przedstawione wizualizacje oraz grafiki mają charakter poglądowy i służą jedynie lepszemu zobrazowaniu nieruchomości.

    Zapraszam do umówienia się na prezentację.
    Zachęcam również do kontaktu telefonicznego – chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz umówimy dogodny termin spotkania.

    Cena: 1 499 000 zł
    nr oferty : 441/10630/ODS

    Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
    ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
    Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

    | Phone: +48 570 553 261
    Patryk Słonina
    Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

    Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
    Pokaż cały opis
    Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

    Zobacz inne ogłoszenia

    ciasteczko ikona

    Cenimy Twoją prywatność

    logo

    Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

    Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

    Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

    USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
    AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
    ZAAKCEPTUJ WYBRANE
    ODMOWA
    ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE