Nowy dom z dużym ogrodem i garażem | Wojnowice | gmina Czernica
111,50 m² powierzchni użytkowej | 4 pokoje | Ogród 236,5 m² | Garaż | Pompa ciepłaCena: 795000,00 złSzukasz nowego domu z dużym ogrodem, w spokojnej okolicy, ale z wygodnym dojazdem do Wrocławia?
Poznaj
Osiedle Pod Zielonym Adresem w Wojnowicach, w gminie Czernica. To kameralna inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne wnętrza i bliskość natury.
Oferowany segment o powierzchni użytkowej
111,50 m² wyróżnia się przestronną strefą dzienną, trzema sypialniami na piętrze oraz prywatnym ogrodem o powierzchni aż
236,5 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również garaż w bryle budynku, taras i balkon.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Parter:- Salon z aneksem kuchennym – 34,15 m²
- Garaż w bryle budynku – 16,13 m²
- Wiatrołap – 4,13 m²
- Toaleta – 1,51 m²
- Taras – 4,28 m²
Piętro:- Sypialnia 1 – 12,54 m², z wyjściem na balkon
- Sypialnia 2 – 11,51 m²
- Sypialnia 3 – 11,51 m²
- Łazienka – 7,51 m²
- Garderoba – 2,13 m²
- Komunikacja – 10,15 m²
- Balkon – 4,01 m²
Duży salon z aneksem kuchennym daje wiele możliwości aranżacyjnych, a trzy niezależne sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny lub wydzielić domowy gabinet.
Prywatny ogród o powierzchni 236,5 m² to miejsce na wypoczynek, zabawę z dziećmi czy spotkania z bliskimi. Bezpośrednie wyjście na taras ze strefy dziennej dodatkowo łączy wnętrze domu z ogrodem.
Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie
Dom powstaje z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i rozwiązań zapewniających komfort codziennego użytkowania.
W standardzie deweloperskim przewidziano:
- Pompę ciepła – nowoczesne źródło ogrzewania.
- Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny i większą swobodę aranżacji wnętrz.
- Solidną konstrukcję murowaną – z wykorzystaniem bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych.
- Ocieplenie ścian styropianem 15 cm oraz dachu wełną mineralną o łącznej grubości 30 cm.
- Trzyszybowe okna PCV o dobrych parametrach izolacyjnych.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej.
- Rolety zewnętrzne na parterze.
Całość uzupełnia nowoczesna bryła budynku, stonowana kolorystyka elewacji i estetycznie zaprojektowane otoczenie inwestycji.
Lokalizacja – blisko natury, z dobrym dojazdem do miasta
Wojnowice w gminie Czernica to propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Wrocławia i Jelcza-Laskowic.
W pobliżu znajdują się:
- Stacja kolejowa Czernica – ok. 2 km
- Stacja kolejowa Nadolice Wielkie – ok. 3,5 km
- Łącznik AOW w Łanach – ok. 10 km
- Las – ok. 2 km
- Obszar Natura 2000 Grądy w Dolinie Odry – ok. 4 km
Wszystko, czego potrzebuje rodzina
W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.
- Zespół Szkolno-Przedszkolny w Czernicy – ok. 2 km
- Przedszkole Publiczne w Czernicy – ok. 3 km
- Szkoła w Chrząstawie Wielkiej – ok. 4,5 km
- Szkoła Podstawowa w Miłoszycach – ok. 7 km
Dodatkowym udogodnieniem jest
przystanek autobusu szkolnego przy inwestycji.
Sprawdzony deweloper
Za realizację inwestycji odpowiada
SBM Maślice, deweloper z ponad 40-letnim doświadczeniem, mający w swoim portfolio ponad 600 sprzedanych domów i 740 mieszkań.
Planowany rok zakończenia budowy: 2027.Jeśli szukasz nowego, 4-pokojowego domu pod Wrocławiem, z dużym ogrodem, garażem i nowoczesnym systemem ogrzewania, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty!Michał Szczotkowski
JOT-BE Nieruchomości
Tel.: 609 902 122
E-mail:
