Nowy dom z garażem i ogródkiem | Wojnowice | gmina Czernica
111,50 m² | 4 pokoje | Garaż | Ogródek 58,1 m² | Pompa ciepłaCena: 751 400 złSzukasz nowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Wrocławia?
Poznaj
Osiedle Pod Zielonym Adresem w Wojnowicach, w gminie Czernica. To kameralna inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne wnętrza i bliskość natury.
Oferujemy
4-pokojowy segment o powierzchni użytkowej 111,50 m², z prywatnym ogródkiem o powierzchni 58,1 m² oraz garażem w bryle budynku.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia – na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z wyjściem na taras, natomiast piętro stanowi prywatną część domu z trzema sypialniami, łazienką i garderobą.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:- Salon z aneksem kuchennym – 34,15 m²
- Garaż w bryle budynku – 16,13 m²
- Wiatrołap – 4,13 m²
- Toaleta – 1,51 m²
- Taras – 4,28 m²
Piętro:- Sypialnia 1 – 12,54 m², z wyjściem na balkon
- Sypialnia 2 – 11,51 m²
- Sypialnia 3 – 11,51 m²
- Łazienka – 7,51 m²
- Garderoba – 2,13 m²
- Komunikacja – 10,15 m²
- Balkon – 4,01 m²
Sercem domu jest
salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 34 m², który daje wiele możliwości aranżacji części wypoczynkowej i jadalnianej.
Trzy niezależne sypialnie na piętrze zapewniają przestrzeń dla rodziny, a jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej.
Prywatny ogródek o powierzchni 58,1 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy spotkania z bliskimi.
Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie.
Dom powstaje z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i rozwiązań zwiększających komfort codziennego użytkowania.
W standardzie deweloperskim przewidziano:
- Pompę ciepła – nowoczesne źródło ogrzewania domu.
- Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny i większą swobodę aranżacji wnętrz.
- Solidną konstrukcję murowaną – z wykorzystaniem bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych.
- Ocieplenie ścian styropianem 15 cm oraz dachu wełną mineralną o łącznej grubości 30 cm.
- Trzyszybowe okna PCV o dobrych parametrach izolacyjnych.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej.
- Rolety zewnętrzne na parterze.
Całość uzupełniają nowoczesna architektura, stonowana kolorystyka elewacji i estetycznie zaprojektowane otoczenie inwestycji.
Lokalizacja – blisko natury, z dobrym dojazdem do miasta
Wojnowice w gminie Czernica to propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Wrocławia i Jelcza-Laskowic.
W pobliżu znajdują się:
- Stacja kolejowa Czernica – ok. 2 km
- Stacja kolejowa Nadolice Wielkie – ok. 3,5 km
- Łącznik AOW w Łanach – ok. 10 km
- Las – ok. 2 km
- Obszar Natura 2000 Grądy w Dolinie Odry – ok. 4 km
Wszystko, czego potrzebuje rodzina
W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.
- Zespół Szkolno-Przedszkolny w Czernicy – ok. 2 km
- Przedszkole Publiczne w Czernicy – ok. 3 km
- Szkoła w Chrząstawie Wielkiej – ok. 4,5 km
- Szkoła Podstawowa w Miłoszycach – ok. 7 km
Dodatkowym udogodnieniem jest
przystanek autobusu szkolnego przy inwestycji.
Sprawdzony deweloper
Za realizację inwestycji odpowiada
SBM Maślice, deweloper z ponad 40-letnim doświadczeniem, mający w swoim portfolio ponad 600 sprzedanych domów i 740 mieszkań.
Planowany rok zakończenia budowy: 2027.To propozycja dla osób poszukujących nowego domu pod Wrocławiem, z własnym ogródkiem, garażem i nowoczesnym systemem ogrzewania, w otoczeniu sprzyjającym codziennemu wypoczynkowi.
Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty!Michał Szczotkowski
JOT-BE Nieruchomości
Tel.: 609 902 122
E-mail:
