3 pokoje, segment skrajny numer A1, nowy, Łomna-Las, ul. Wiśniowa, parter + piętro, 67,23 m², ogródek 68 m² i taras 8,40 m², prywatne piętro.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej obejmuje: salon z aneksem kuchennym 31,00 m², kompaktowe WC 1,48 m², korytarz wejściowy 4,81 m², ogròdek 68,00 m², na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 10,12 m², pokój 8,65 m², łazienkę z oknem 5,21 m², kompaktowy wewnętrzny korytarz prywatny 1,68 m² oraz taras 8,40 m².
poziom dzienny.
-
salon z aneksem kuchennym 31,00 m² – strefa dzienna łączy funkcje wypoczynku i gotowania. Proponowana aranżacja zawiera pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką o szerokości ok. 60 cm, zmywarką o szerokości ok. 60 cm w płytszej zabudowie, płytą czteropalnikową ok. 60 cm, zlewem jednokomorowym około 45 cm zintegrowanym z blatem, zwartym blatem roboczym o długości około 190 cm oraz blatem barowym o długości około 155 cm i głębokości ok. 40 cm. Okna skierowane na wschód i północ doświetlają poranny odpoczynek i popołudniowe aktywności.
-
kompaktowe WC 1,48 m² – mimo niewielkiego metrażu przewiduje misę wiszącą oraz umywalkę około 35–40 cm; tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co skraca drogę domownikom i gościom, odciąża górną łazienkę i podnosi wygodę codziennych spotkań.
-
korytarz wejściowy 4,81 m² – tu znajduje się wejście do segmentu; z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym oraz WC. Ułatwia organizację ruchu oraz szybkie opuszczanie domu.
-
ogròdek 68,00 m² – wyjście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. Duża, zielona strefa do relaksu, posiłków na świeżym powietrzu i aktywności dzieci; bez barier komunikacyjnych z główną częścią dzienną, co wzmacnia codzienną wygodę.
piętro prywatne.
-
sypialnia małżeńska 10,12 m² – położona obok pokoju 8,65 m² i łazienki z oknem 5,21 m², co daje wysoki komfort nocnej rutyny oraz bliskość opieki nad dzieckiem. Okna na wschód i północ zapewniają delikatne, poranne światło i przyjemny chłód latem.
-
kompaktowy pokój 8,65 m² – sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co sprzyja funkcji pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Przy tej wielkości oraz bliskości sypialni i tarasu to świetne miejsce do pracy hybrydowej, cichej nauki lub noclegu dla gości.
-
łazienka z oknem 5,21 m² – wyposażona w wannę o długości około 170 cm, wiszącą miskę toaletową, pralkę o szerokości ok. 60 cm i kompaktową umywalkę. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania i ogranicza nocne przemieszczanie.
-
kompaktowy wewnętrzny korytarz prywatny 1,68 m² – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń piętra: sypialni małżeńskiej, pokoju 8,65 m² i łazienki z oknem; minimalizuje nieużyteczne metry i porządkuje układ.
- Strefa prywatna 25,66 m² – tworzą ją: sypialnia małżeńska 10,12 m², pokój 8,65 m², łazienka z oknem 5,21 m², wewnętrzny korytarz prywatny 1,68 m². Taki układ zwiększa intymność, porządkuje rytm dnia (dół – życie towarzyskie, góra – odpoczynek), ułatwia opiekę nad dziećmi oraz redukuje hałas w strefie nocnej.
-
taras 8,40 m² – dostęp z dwóch pomieszczeń: sypialni małżeńskiej i pokoju 8,65 m². To wygodne wyjście na świeże powietrze z prywatnej części domu, idealne na poranną kawę, wieczorny odpoczynek i wietrzenie sypialni.
Wejście do domu: w korytarz wejściowy 4,81 m² (obok salonu z aneksem kuchennym).
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia – przy 67,23 m² zyskujesz trzy pełne pokoje i dwie wygodne strefy sanitarne. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki za utrzymanie, bez rezygnacji z komfortu rodziny.
- Prywatne piętro 25,66 m² – wyraźny podział na życie dzienne na dole i odpoczynek u góry podnosi jakość mieszkania w segmencie skrajnym w zabudowie szeregowej. Intymność, cisza i porządek codziennych czynności poprawiają regenerację i ułatwiają funkcjonowanie całej rodziny.
- Dwie strefy rekreacyjne: ogròdek 68,00 m² i taras 8,40 m² – w segmencie skrajnym w zabudowie szeregowej to rzadki komfort. Zapewniają kontakt z zielenią, przestrzeń na grill, zabawę dzieci i relaks dorosłych, niezależnie od pory dnia oraz pogody.
-
salon z aneksem kuchennym 31,00 m² łączący wypoczynek i gotowanie – integruje rodzinę, skraca drogę między przygotowaniem posiłków a stołem, zyskuje lepsze doświetlenie i elastyczność aranżacji; w porównaniu do wydzielonych pomieszczeń ogranicza marnotrawienie metrów na ścianki i komunikację.
-
pokój 8,65 m² jako elastyczne pomieszczenie – może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu, pokoju gościnnego lub hobbystycznego. Bliskość sypialni i tarasu wzmacnia komfort pracy z domu, nauki lub noclegu, a jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę miejsc do spania.
-
łazienka z oknem 5,21 m² – naturalne światło i możliwość szybkiego wietrzenia poprawiają higienę, ograniczają wilgoć i zapachy oraz obniżają zużycie prądu. Poranna toaleta w świetle dziennym jest zdrowsza i po prostu przyjemniejsza.
-
kompaktowe WC 1,48 m² na dole – odciąża górną łazienkę, ułatwia przyjmowanie gości i obsługę małych dzieci. Minimalny dystans z salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę codziennego życia i skraca kolejki w godzinach szczytu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogròdek 68,00 m² – przenosi posiłki i odpoczynek na zewnątrz w kilka sekund. Dzieci bawią się w zasięgu wzroku, a gospodarze bez wysiłku serwują dania prosto z kuchni na zielony taras trawnika.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 8,40 m² – prywatny dostęp do świeżego powietrza sprzyja porannym rytuałom, wietrzeniu pościeli i wieczornemu relaksowi. To cenna, kameralna oaza bez konieczności schodzenia na dół.
- Wyjście z pokoju 8,65 m² na taras 8,40 m² – idealne dla pracującego zdalnie lub nastolatka. Daje szybkie przewietrzenie, miejsce na krótką przerwę i naturalne światło, zwiększając koncentrację i codzienny komfort użytkownika.
- Bliskość łazienki z oknem 5,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – skraca poranne i nocne przejścia, co jest kluczowe przy małych dzieciach lub różnym rytmie domowników. Jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, utrzymując spokój na parterze.
- Bliskość WC 1,48 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym – zwiększa wygodę gości, zmniejsza obciążenie piętra i ułatwia codzienne obowiązki. To ważne, gdy łazienka na górze jest zajęta lub gdy organizujesz spotkania towarzyskie.
To miejsce będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni funkcjonalny metraż, ogród i czytelny podział na część dzienną oraz prywatną. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, poszukujących zielonej strefy relaksu i dodatkowego pokoju gotowego do wielu ról.
