Dom z potencjałem: dwa osobne wejścia, 33 ary, fotowoltaika, blisko Krakowa
Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 169 m², położonego na przepięknej, dużej działce o powierzchni aż 33 arów (3300 m²). Z czego 21 arów to działka budowlana , a 12 arów działka zagrodowa.
To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem, prowadzenie działalności lub podział na dwa odrębne lokale mieszkalne.
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, a jej największym atutem jest przemyślany układ - dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą.
Dzięki temu możliwe jest komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub adaptacja części domu na działalność usługową - np. gabinet, biuro, pracownię lub niezależne studio do wynajęcia.
Rozkład pomieszczeń:
Małe mieszkanie (parter - 40 m²):
Salon z aneksem kuchennym - 18 m²
Łazienka z prysznicem - 9 m²
Sypialnia - 13 m² z wyjściem na balkon
Duże mieszkanie:
Parter:
Przestronny salon z jadalnią - 27 m²
Kuchnia - 11 m²
Spiżarnia - 2 m²
Łazienka z prysznicem - 8 m²
Piętro:
2 pokoje - po 15 m² (powierzchnia podłogi 19 m²)
Sypialnia - 16 m² (powierzchnia podłogi 20 m²)
Duża łazienka - 11 m² (powierzchnia podłogi 14 m²) z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami
Garderoba - 6 m² (powierzchnia podłogi 9 m²)
Strych:
Pojemny strych - idealny do przechowywania
Piwnica:
Garaż - 32 m² (na 2 samochody jeden za drugim)
Kotłownia - 14 m²
Pralnia - 12 m²
Pomieszczenia gospodarcze - 28 m²
Standard i wyposażenie:
Ogrzewanie: nowoczesny piec na pellet (niska obsługa)
Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na piętrze
Grzejniki: w sypialniach, garderobie i w piwnicy
Fotowoltaika - pełne pokrycie zapotrzebowania na prąd
Lokalizacja:
330 m - plac zabaw, siłownia zewnętrzna, boisko
330 m - przystanek bus M2 (Kraków Mistrzejowice - 21 kursów dziennie)
1,1 km - przystanek MPK (linia 232 - Kraków Czyżyny)
2 km - stacja PKP Łuczyce (17 minut do Kraków Główny), sklep Lewiatan
2 km - węzeł S7
2,7 km - przedszkole, szkoła podstawowa, kościół
Technologia i konstrukcja:
Fundamenty lane, piwnica z bloczków betonowych
Ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm + docieplenie styropianem
Stolarka okienna: trzyszybowa, PCV
Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna
Stropy i skosy dachowe betonowe
Drzwi antywłamaniowe
Taras ogrodowy z zadaszeniem
Kominek narożny w salonie
Instalacje: prąd, woda, alarm, TV satelitarna, internet GSM (światłowód w drodze)
Ciepła woda latem podgrzewana elektrycznie - bez kosztowo
Biologiczna oczyszczalnia ścieków
Stacja zmiękczania wody
System gromadzenia deszczówki
Wideodomofon sterowany z aplikacji
2 bramy wjazdowe + furtka
* Zdjęcia należą do właściciela oferty
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Urszula Grecka
Tel: 790 804 186
Email:
Zapytaj o ofertę
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: w budynku
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, PKP
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1100
Odl. do sklepu [m]: 2000
Odl. do szkoły [m]: 2700
Odl. do przedszkola [m]: 2700
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: Barierka
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 3300
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka cementowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 169
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 11
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, piekarnik, okap, kuchenka elektryczna
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, garderoba, domofon
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-309690
::KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka
+48 790-804-186
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
