Dom z funkcją usługową przy jednej z głównych ulic Trzcianki - miejsce, które może pracować dla Ciebie
To nie jest typowa nieruchomość mieszkalna.
To propozycja dla osób, które widzą więcej niż tylko dom - widzą możliwość połączenia życia prywatnego z działalnością lub dodatkowym dochodem.
Położenie przy ul. 27 Stycznia - jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Trzciance - zapewnia bardzo dobrą widoczność, co ma realne znaczenie przy prowadzeniu biznesu.
Dom z lokalem usługowym Trzcianka.
Lokalizacja
-Jezioro Sarcze - ok. 750 m
-Sklep - ok. 50 m
-Przedszkole - ok. 750 m
-Szkoła podstawowa - ok. 950 m
Bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, wygodny dojazd i codzienna funkcjonalność.
Dom - 112 m²
Budynek mieszkalny o funkcjonalnym układzie, gotowy do zamieszkania.
Parter:
-salon 32,24 m²
-kuchnia 9,98 m²
-łazienka
-osobne WC
-weranda
-komunikacja
Piętro:
-trzy sypialnie: 18,85 m² / 12,70 m² / 10,28 m²
-łazienka
Dodatkowo pełne podpiwniczenie (garaż, pomieszczenia gospodarcze, dodatkowa kuchnia).
Stan techniczny
-instalacja elektryczna po wymianie
-bojler (2024)
-dach - papa wymieniona ok. 5 lat temu
-piec FAUSTMANN (ok. 10 lat)
-gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)
-okna PCV
Budynek usługowy - 59,20 m²
Drugi budynek z niezależnym wejściem, bezpośrednio powiązany z ekspozycją na ruchliwą ulicę.
Układ:
-sala główna 34,32 m² (witryny)
-magazyn 20,52 m²
-zaplecze + łazienka
Stan: do remontu
To przestrzeń, którą można dostosować do własnej działalności lub przygotować pod wynajem.
Działka - 506 m²
-teren zagospodarowany
-altana
-trawnik z rolki
-wiata na narzędzia
Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednej lokalizacji.
Możliwości:
-prowadzenie działalności bez kosztów najmu
-wynajem budynku usługowego
-zabezpieczenie przyszłych potrzeb zawodowych
Cena: 689 000 zł
W tej cenie nieruchomość oferuje dwa niezależne potencjały - mieszkalny i użytkowy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym! mZ nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
