8 pokoi, nowy dom, numer 22.C – Konstancin-Jeziorna, Konstancin, ul. Torowa 1, piętro 1 (z parterem i poziomem -1), 341,68 m² – ogródek 209,70 m², garaż dwustanowiskowy, 5 stref rekreacji.
Ten nowy dom obejmuje: wiatrołap 4,40 m², korytarz wewnętrzny 17,50 m² ze schodami 5,80 m², salon 40,60 m², aneks kuchenny z jadalnią 20,30 m², sypialnię dla gości 16,90 m², gabinet 10,10 m², łazienkę 4,20 m², WC 1,90 m², duży ogród 209,70 m², bardzo duży taras 49,90 m², na prywatnym piętrze: sypialnię dla dziecka 13,00 m², sypialnię dla dziecka 12,40 m², sypialnię małżeńską 10,40 m² z prywatną garderobą 4,60 m² i prywatną łazienką 3,60 m², sypialnię dla dziecka 9,80 m², siłownię 6,40 m², łazienkę 6,20 m², łazienkę 2,90 m², pralnię 2,90 m², wewnętrzny korytarz prywatny 19,30 m², a na strefie techniczno-garażowej: garaż dwustanowiskowy 49,90 m², pomieszczenie gospodarcze 33,10 m², pomieszczenie gospodarcze 29,90 m², pomieszczenie gospodarcze 7,00 m² i schowek 1,10 m² oraz na piętrze zewnętrzne: loggię 9,80 m², taras 9,40 m² i taras 6,90 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
- Dwie strefy prywatne – komfort, intymność i świetna organizacja dnia
- Pierwsza, obszerna strefa prywatna 91,50 m² na prywatnym piętrze obejmuje: sypialnię dla dziecka 13,00 m², sypialnię dla dziecka 12,40 m², sypialnię małżeńską 10,40 m², sypialnię dla dziecka 9,80 m², siłownię 6,40 m², łazienkę 6,20 m², łazienkę 2,90 m², pralnię 2,90 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 19,30 m². Druga, kameralna strefa 18,60 m² to apartament rodziców: sypialnia małżeńska z otwartym przejściem 1,00 m do prywatnej garderoby i dalszym wejściem do prywatnej łazienki 3,60 m². Takie rozdzielenie daje ciszę, wygodę porannych rytuałów i możliwość niezależnego funkcjonowania domowników i gości.
- Wielka strefa dzienna: salon 40,60 m² + aneks kuchenny z jadalnią 20,30 m², szerokie przejścia i blat 510 cm
-
Salon łączy funkcję wypoczynku (narożna pięcioosobowa sofa, dwa fotele, stolik kawowy) z wygodnym dostępem do aneksu kuchennego z jadalnią przez bardzo szerokie otwarte przejście 3,56 m, a do korytarza wewnętrznego przez przejście 1,89 m. Kuchnia z długim, 510‑centymetrowym blatem, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem i stołem dla sześciu osób sprzyja gotowaniu i wspólnym posiłkom, a jednocześnie łatwo wydzielić strefy przygotowywania i jedzenia. Dodatkowe okna salonu na północny‑wschód i północny‑zachód oraz kuchni na północny‑zachód i południowy‑zachód dają przyjemne doświetlenie przez cały dzień.
- Pięć miejsc do relaksu na świeżym powietrzu – płynny wypoczynek od poranka do wieczora
- Duży ogród 209,70 m² z wejściem z salonu i z aneksu kuchennego z jadalnią jest idealny na rodzinne śniadania i zabawę dzieci. Bardzo duży taras 49,90 m² dostępny z salonu i sypialni dla gości pozwala przenieść spotkania towarzyskie na zewnątrz. Na prywatnym piętrze loggia 9,80 m² ma wejście z sypialni małżeńskiej i z wewnętrznego korytarza prywatnego, a mniejsze tarasy 9,40 m² i 6,90 m² są przy pokojach dzieci. Ogród i największy taras tworzą razem otwartą, wspólną strefę rekreacji, co ułatwia organizację większych przyjęć i bezpieczny nadzór nad dziećmi.
- Trzy sypialnie dla dzieci – wygoda rodzeństwa i elastyczność aranżacji
-
Sypialnia dla dziecka 13,00 m² sąsiaduje ścianą z sypialnią dla dziecka 12,40 m², co ułatwia wspólną naukę i zabawę, a jednocześnie każdemu daje własny azyl. Obie mają wyjścia na osobne tarasy (9,40 m² i 6,90 m²), a w pobliżu znajduje się łazienka 6,20 m², co skraca poranne kolejki. Trzecia sypialnia dla dziecka 9,80 m² ma tuż obok łazienkę 2,90 m² – świetne dla nastolatka. Alternatywnie jeden z pokoi dzieci można przeznaczyć na pracownię plastyczną czy pokój muzyczny, nie zaburzając układu reszty domu.
- Osobna sypialnia dla gości 16,90 m² z wyjściem na duży taras i sąsiedztwem łazienki
- Przestronna sypialnia dla gości przy salonie, z oknami na północny‑wschód i bezpośrednim wyjściem na bardzo duży taras 49,90 m², gwarantuje gościom wygodę oraz łatwy dostęp do dziennego życia domu. Bliskość łazienki 4,20 m² zwiększa niezależność odwiedzających i nie koliduje z prywatnym piętrem domowników. Dzięki metrażowi łatwo zmienić pokój w domowe studio, gabinet terapeutyczny lub kącik multimedialny z sofą i biurkiem.
- Osobny gabinet 10,10 m² obok WC – idealny do pracy lub jako dodatkowa sypialnia
-
Gabinet z oknami na południowy‑wschód i południowy‑zachód sprzyja pracy w naturalnym świetle przez cały dzień, a bliskość WC 1,90 m² podnosi wygodę długich spotkań online. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako pokój gościnny na parterze dla seniora czy opiekunki – dostęp do dziennej strefy, łazienki 4,20 m² i ogrodu jest bezstopniowy i praktyczny, a wieczorem łatwo przywrócić mu funkcję biura.
- Strefa techniczno‑garażowa: ogromny garaż dwustanowiskowy 49,90 m² i cztery pomieszczenia gospodarcze
- Na poziomie -1 garaż ma bezpośrednie wejścia do: dużego pomieszczenia gospodarczego 33,10 m², kolejnego pomieszczenia gospodarczego 29,90 m², mniejszego pomieszczenia gospodarczego 7,00 m² i do schowka 1,10 m². Sąsiedztwo 33,10 m² z 29,90 m² oraz bliskość 7,00 m² i schowka przy wjeździe ułatwia logiczne rozlokowanie sprzętów sezonowych, narzędzi, wózków, rowerów czy domowego warsztatu. Alternatywnie jedno z dużych pomieszczeń gospodarczych można przeznaczyć na pracownię majsterkowicza lub pokój hobby, pozostawiając drugi jako zaplecze na zapasy i urządzenia domowe.
- Cztery łazienki plus dodatkowe WC – sprawny poranek i wygoda gości
- Komplet sanitariatów obejmuje: główną łazienkę 6,20 m² przy pokojach dzieci i sypialni małżeńskiej, łazienkę 4,20 m² obok sypialni dla gości, kompaktową łazienkę 2,90 m² z wejściem do siłowni oraz prywatną łazienkę 3,60 m² w apartamencie rodziców, a także WC 1,90 m² przy salonie i gabinecie. Taki układ skraca kolejki, rozdziela strumień domowników i gości, a bezpośrednie wejście z łazienki 2,90 m² do siłowni pozwala wygodnie korzystać z prysznica po treningu, nie zajmując innych łazienek.
- Dopracowana komunikacja: dwa korytarze, wygodny wiatrołap, wejścia i sąsiedztwa „tam gdzie trzeba”
-
Wiatrołap 4,40 m² z dwiema szafami prowadzi do korytarza wewnętrznego 17,50 m², z którego wchodzi się do salonu, sypialni dla gości, gabinetu, łazienki 4,20 m², WC 1,90 m² oraz na schody 5,80 m². Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny 19,30 m² spina wszystkie sypialnie, łazienki, pralnię i loggię, minimalizując krzyżowanie się dróg domowników. Bliskość łazienki 6,20 m² przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 12,40 m² oraz łazienki 2,90 m² przy sypialni dla dziecka 9,80 m² wyraźnie podnosi codzienny komfort.
- Skala pomieszczeń i szerokie przejścia – wygoda aranżacji teraz i w przyszłości
- Ogromny garaż dwustanowiskowy 49,90 m² mieści auto i sprzęty bez kompromisów. Bardzo duży salon 40,60 m² ułatwia ustawienie pokaźnej sofy narożnej, dwóch foteli i strefy RTV. Wielkie pomieszczenia gospodarcze 33,10 m² i 29,90 m² oraz obszerny aneks kuchenny z jadalnią 20,30 m² i duża sypialnia dla gości 16,90 m² dają szerokie możliwości aranżacyjne. Dopełniają je większe pokoje dzieci 13,00 m² i 12,40 m² oraz wygodna łazienka 6,20 m². Szerokie przejścia 3,56 m między salonem a aneksem, 1,89 m do korytarza wewnętrznego oraz 1,00 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą zapewniają swobodę komunikacji i elegancki odbiór przestrzeni, a liczne wyjścia na tarasy i ogród zapraszają do życia na zewnątrz.
Ten adres jest idealny dla dużej rodziny, która ceni wygodę, prywatność i aktywne spędzanie czasu w domu oraz na zewnątrz. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, warsztatu lub pracowni oraz komfortowego przyjęcia gości.
