Dom na sprzedaż, 295,09 m², oferta nr PAN786586

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Pogórze (gmina Kosakowo), przy ul. Szkolnej - jednej z bardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicy. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, a jednocześnie pragnących mieć dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, apteka oraz punkty usługowe, co zapewnia codzienny komfort życia. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość morza - do plaż w Mechelinkach czy Rewie można dotrzeć w zaledwie kilka minut samochodem, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników nadmorskich spacerów, sportów wodnych i wypoczynku na świeżym powietrzu. Doskonała komunikacja z Trójmiastem - szybki dojazd do Gdyni (ok. 15 minut), dogodny dostęp do obwodnicy Trójmiasta i trasy S6 - sprawiają, że Pogórze to świetna propozycja także dla osób pracujących w mieście. Ulica Szkolna to spokojna, kameralna ulica z zabudową jednorodzinną i przyjaznym sąsiedztwem - idealna dla rodzin z dziećmi, par czy seniorów szukających harmonijnego miejsca do życia.

DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni całkowitej 295,09 m2 w miejscowości Pogórze gmina Kosakowo. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 216,06 m2. Budowa rozpoczęta została w 2023 roku na działce o powierzchni 954 m2. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowo - zachodniej. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 38,33 m2. Wyjątkowy dom jednorodzinny według projektu HOMEKONCEPT 79 - połączenie elegancji, funkcjonalności i ponadczasowej architektury. Budynek wyróżnia się prostą, ale efektowną bryłą przykrytą dwuspadowym dachem oraz charakterystycznym, nowoczesnym belkowaniem, które nadaje całości niepowtarzalnego stylu. Przestronny salon z dużymi przeszkleniami tworzy jasną i otwartą przestrzeń dzienną, która naturalnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią. Wysokiej klasy wykończenia i przemyślany układ pomieszczeń zapewniają komfort codziennego życia. Na parterze znajduje się również praktyczne pomieszczenie gospodarcze, łazienka oraz gabinet lub pokój gościnny. Strefa prywatna na poddaszu to trzy sypialnie, w tym komfortowa sypialnia główna z garderobą oraz duża, wspólna łazienka. W projekcie uwzględniono także garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, który doskonale wpisuje się w jego nowoczesną formę. Dom HOMEKONCEPT 79 to idealna propozycja dla osób ceniących estetykę, nowoczesność i funkcjonalność - doskonały wybór dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia na lata.

PARTER:
- Salon z wyjściem na taras o powierzchni 24,24 m²
- Jadalnia o powierzchni 14,27 m²
- Kuchnia z oknem o powierzchni 13,31 m²
- Gabinet / pokój o powierzchni 8,97 m²
- WC o powierzchni 2,69 m²
- Korytarz o powierzchni 15,20 m²
- Garderoba o powierzchni 5,38 m²
- Wiatrołap o powierzchni 4,52 m²
- Pralnia o powierzchni 5,00 m²
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,75 m²
- Kotłownia o powierzchni 7,97 m²
- Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 40,22 m²

PIĘTRO:
- Sypialnia o powierzchni 12,79 m²
- Łazienka o powierzchni 6,11 m²
- Garderoba o powierzchni 3,28 m²
- Korytarz o powierzchni 13,15 m²
- Łazienka o powierzchni 8,00 m²
- Sypialnia o powierzchni 11,73 m²
- Sypialnia o powierzchni 11,48 m²

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego YTONG, wzmocnienia konstrukcyjne lane z żelbetonu zbrojonego prętem stalowym
* konstrukcja dachu: drewniana z pełnym deskowaniem pokryta membraną oraz płaską dachówką ceramiczną BRAAS TURMALIN
* okna: od strony ogrodu pionowe aluminiowe przesuwne w systemie HS montowane na ciepły montaż, połaciowe drewniane FAKRO FTP-X P50 APZX Z-Wave 78x140 GREENVIEW z automatycznym sterowaniem oraz czujnikiem deszczu, w łazienkach PCV dedykowane do łazienek FAKRO PTP-V U4 78x140, wszystkie zamontowane okna są trzyszybowe
* ogrzewanie: w projekcie pompa ciepła z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda użytkowa: w projekcie pompa ciepła
* termoizolacja:
* ogrodzenie: front murowane słupki z stalowymi przęsłami, bramą i furtką, boki siatka stalowa lub panelowe stalowe

MEDIA:
- woda miejska - podłączona, licznik w budynku
- kanalizacja - do podłączenia
- prąd/siła - skrzynka prądowa gotowa do podłączenia
- gaz - w drodze

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 200 zł/rok
- woda:
- odprowadzenie nieczystości:
- wywóz śmieci:
- ogrzewanie + CWU:

INFORMACJE DODATKOWE:
- Internet światłowodowy
- Garaż 2 stanowiskowy
- Na działce nasadzenia które dają owoce: śliwka, czereśnia, jabłonie, grusza oraz drobne krzewy owocowe maliny i czarna porzeczka
- Od strony ogrodu wstawione duże panoramiczne okna przesuwne HS oraz na piętrze (aluminiowe)
- Schody półkowe / wspornikowe z przygotowanym przewodem zasilającym do halogenów prowadzące na piętro domu

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_____________________________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję