Nieruchomość
Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Stare Grochale, w spokojnej okolicy blisko terenów zielonych i Puszczy Kampinoskiej.
Dom ma powierzchnię całkowitą 100,81 m2 i znajduje się na działce o powierzchni około 600 m2. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, dzięki czemu można uzyskać około 40 m2 dodatkowej przestrzeni.
Inwestycja będzie składała się z 10 budynków dwulokalowych, położonych na zamkniętym osiedlu. Każdy lokal posiada własny ogródek, garaż oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Planowane zakończenie inwestycji to marzec 2027 roku.
Układ pomieszczeń
Pokój dzienny z kuchnią: 30,24 m2
Sypialnia: 10,95 m2
Sypialnia: 10,38 m2
Sypialnia: 9,28 m2
Łazienka: 4,74 m2
Pomieszczenie gospodarcze: 4 m2
Komunikacja: 11,54 m2
Wiatrołap: 2,82 m2
Garaż: 16,94 m2
Technologia wykonania
Dom budowany jest w standardzie deweloperskim, z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów.
Ściany zewnętrzne wykonane są z materiałów o wysokim współczynniku izolacji cieplnej, o grubości 24 cm, docieplone styropianem grafitowym o grubości 18 cm.
Ściany wewnętrzne mają grubość 12 cm i zostaną pokryte tynkiem gipsowym Knauf.
Strop pomiędzy parterem a poddaszem będzie monolityczny, żelbetowy.
Dach zostanie pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym, z izolacją z piany PUR o grubości 20 cm.
Okna trzyszybowe o podwyższonej akustyczności zapewnią komfort i dobrą izolację.
Media:
Woda miejska, Prąd, Szambo 10 m3, Światłowód
Zalety
Największym atutem nieruchomości jest parterowy układ domu, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania bez konieczności korzystania ze schodów.
Dom posiada trzy sypialnie, przestronny salon z kuchnią, garaż w bryle budynku oraz możliwość adaptacji poddasza. Dzięki temu nieruchomość sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób szukających większej przestrzeni do pracy lub przechowywania.
Duża działka o powierzchni około 600 m2 pozwala stworzyć komfortową strefę ogrodową. Pas zieleni przed i za domem daje poczucie prywatności, a kilkumetrowe sosny na działce podkreślają naturalny charakter miejsca.
Brak podatku PCC 2%
Okolica
Stare Grochale to spokojna miejscowość z zabudową jednorodzinną, położona w otoczeniu zieleni. W najbliższej okolicy znajdują się kompleksy leśne, Puszcza Kampinoska oraz tereny nadwiślańskie.
Lokalizacja zapewnia dobre warunki do spacerów, jazdy na rowerze i odpoczynku na świeżym powietrzu. Jednocześnie w okolicy dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego życia.
Przystanek autobusowy znajduje się obok osiedla, co ułatwia komunikację z okolicznymi miejscowościami.
Położenie
Stare Grochale to dobra propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia blisko natury, ale z możliwością sprawnego dojazdu do Warszawy. Dojazd do stolicy odbywa się trasą S7, a odległość do Warszawy wynosi około 35 km. Lokalizacja łączy kameralny charakter miejscowości z dostępem do infrastruktury miejskiej w pobliskich miejscowościach.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
