Oferta na wyłączność, dostępna tylko w homfi:
Okazja - jedyna taka duża nieruchomość (300m2) w cenie małej szeregówki!
Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ponad 305 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Rzeszowa – Zalesiu.
To nieruchomość stworzona z myślą o dużych rodzinach, firmach oraz inwestorach poszukujących wysokiego ROI, z realną możliwością podziału domu na 7 niezależnych mieszkań czy lokali, a także dla osób, które chcą połączyć prowadzenie biznesu z komfortowym życiem w jednym miejscu.
Dzięki czterem kondygnacjom, funkcjonalnemu rozkładowi oraz wysokiej piwnicy z oknami, dom daje ogromne możliwości aranżacyjne – od przestrzeni biurowej, gabinetów, kancelarii czy działalności usługowej, po komfortowy dom wielopokoleniowy lub dom z miejscem rekreacyjnym np. pod saunę czy salę kinową.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Doskonała lokalizacja – szybki i wygodny dojazd do centrum Rzeszowa
* Kameralna, zielona okolica – cisza, prywatność i niska zabudowa
* Duży metraż – 305,16 m² dający realną swobodę aranżacji
* Idealna nieruchomość pod inwestycję, biuro, siedzibę firmy lub działalność usługową
* Instalacja fotowoltaiczna 10 kW na „starych zasadach” – realne oszczędności
* Garaż wolnostojący z 2007roku na posesji + wiata na drugie auto
* Klimatyzacja (5 jednostek – możliwość dogrzewania zimą energią z PV)
* Kominek z rozprowadzeniem ciepła na niektóre pokoje
* Szeroka, wygodna klatka schodowa – idealna również pod funkcję biurową
* Możliwość niezależnego wydzielenia stref mieszkalnych i biznesowych
* Przygotowane pomieszczenie pod pokój rekreacji (miejsce na stół bilardowy i stół do ping ponga)
* Duża ilość pomieszczeń - idealne do wykorzystania części domu na saunę/salę kinową
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ul. Słonecznikowej w Rzeszowie, na spokojnym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Zalesie. W bliskiej odległości od domu jest Kampus Uniwersytetu Rzeszowskiego.
To lokalizacja, która łączy prestiż, spokój i doskonałą komunikację z centrum miasta.
W pobliżu:
* Galeria Zalesie Park (usługi, gastronomia)
* restauracje, pizzeria
* szkoła, przedszkole, żłobek
* Uniwersytet Rzeszowski
* sklep Auchan
* przystanki MPK
* dojazd do centrum Rzeszowa: ok 10 minut.
BUDYNEK:
* Dom w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni 327 m²
* Rok budowy: 2001
* Powierzchnia całkowita domu: 305,16 m²
* IV kondygnacje – idealne do podziału funkcjonalnego
* Ekspozycja: wschód–zachód
* Podłogi: parkiet, płytki oraz w niektórych pomieszczeniach zostały wymienione podłogi na panele
* Ogrzewanie: gazowe z pieca Junkers oraz kominek
* Dom podłączony do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
* Dojazd drogą miejską, asfaltową.
* Za posesją od strony tarasu teren Miasta - istnieje możliwość wydzierżawienia większej powierzchni na ogródek
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* wiatrołap – 3 m²
* hall – 13,08 m²
* toaleta – 2,01 m²
* kuchnia z salonem – 29,65 m² z wyjściem na taras (7 m²) i ogród od strony wschodniej (ok. 50 m²)
* pokój – 34,19 m²
* klatka schodowa – 2,92 m²
I Piętro:
* pokój – 17,13 m²
* pokój – 12,06 m²
* pokój – 32,94 m² + balkon 4,5 m²
* pokój – 8,01 m²
* łazienka – 6 m²
* hall – 4,55 m²
* klatka schodowa – 9,76 m²
II Piętro:
* pokój – 30,54 m²
* pokój – 6,05 m²
* klatka schodowa – 2 m²
Wysoka piwnica z oknami:
* pokój – 31,42 m²
* pokój – 7,41 m²
* pokój – 4,5 m²
* pokój – 28,48 m²
* łazienka – 5,46 m²
* kotłownia – 2,57 m²
* hall – 7,92 m²
* klatka schodowa – 3,51 m²
Piwnica idealna pod rekreację, biura, gabinety, archiwum, sale szkoleniowe lub część usługową.
Nieruchomość sprzedawana wraz z wyposażeniem - możliwość pozostawienia ok. 30sztuk biurek do pracy - dodatkowo do pokojów została rozprowadzona instalacja Internetowa po kablu.
DZIAŁKA I DODATKOWE UDOGODNIENIA:
Na działce znajduje się:
* jednostanowiskowy garaż wolnostojący
* zadaszona wiata na drugie auto
* na dachu garażu zainstalowana fotowoltaika 10 kW – podłączona do domu na starych, korzystnych zasadach.
FINANSE:
Cena: 950 000 PLN do negocjacji
Zainteresowany?
Nie czekaj - umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
___________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Exclusive offer available only through homfi:
Opportunity – a one-of-a-kind large property (300 m²) at the price of a small townhouse!
For sale: an exceptionally spacious terraced house with a total area of over 305 m², located in one of the most desirable districts of Rzeszów – Zalesie.
This property has been designed with large families, companies, and investors seeking a high ROI in mind, offering a real possibility to divide the house into 7 independent apartments or commercial units. It is also an ideal solution for those who wish to combine running a business with comfortable living in one place.
Thanks to its four levels, functional layout, and high basement with windows, the property offers enormous arrangement possibilities – from office spaces, consulting rooms, law offices, or service-based businesses, to a comfortable multi-generational home or a residence with a recreational area such as a sauna or home cinema room.
MAIN ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
* Excellent location – quick and convenient access to the center of Rzeszów
* Quiet, green neighborhood – privacy, peace, and low-rise development
* Large area – 305.16 m² offering extensive arrangement possibilities
* Ideal property for investment, office space, company headquarters, or service business
* 10 kW photovoltaic installation under the old net-metering system – real savings
* Detached garage built in 2007 + carport for a second vehicle
* Air conditioning (5 units – possibility of heating in winter using PV energy)
* Fireplace with heat distribution to selected rooms
* Wide and comfortable staircase – also ideal for office use
* Possibility to separate residential and business areas independently
* Dedicated recreation room prepared for a billiard table and ping-pong table
* Large number of rooms – ideal for creating a sauna area or home cinema room
LOCATION:
The property is located on Słonecznikowa Street in Rzeszów, in a peaceful and intimate estate of single-family houses in the Zalesie district. The University of Rzeszów campus is located nearby.
This location combines prestige, tranquility, and excellent communication with the city center.
Nearby:
* Zalesie Park Shopping Gallery (services, restaurants)
* restaurants and pizzeria
* school, kindergarten, nursery
* University of Rzeszów
* Auchan supermarket
* public transport stops
* approx. 10 minutes to the center of Rzeszów
BUILDING:
* Terraced house situated on a 327 m² plot
* Year of construction: 2001
* Total area: 305.16 m²
* Four levels – ideal for functional division
* East-west exposure
* Flooring: parquet, tiles, and laminate panels in selected rooms
* Heating: gas heating system (Junkers boiler) and fireplace
* Connected to all utilities: electricity, water, gas, sewage system, fiber-optic internet
* Access via municipal asphalt road
* City-owned land located behind the property on the terrace side – possibility to lease additional garden area
ROOM LAYOUT:
Ground Floor:
* entrance vestibule – 3 m²
* hall – 13.08 m²
* toilet – 2.01 m²
* kitchen with living room – 29.65 m² with access to a terrace (7 m²) and east-facing garden (approx. 50 m²)
* room – 34.19 m²
* staircase – 2.92 m²
First Floor:
* room – 17.13 m²
* room – 12.06 m²
* room – 32.94 m² + balcony 4.5 m²
* room – 8.01 m²
* bathroom – 6 m²
* hall – 4.55 m²
* staircase – 9.76 m²
Second Floor:
* room – 30.54 m²
* room – 6.05 m²
* staircase – 2 m²
High Basement with Windows:
* room – 31.42 m²
* room – 7.41 m²
* room – 4.5 m²
* room – 28.48 m²
* bathroom – 5.46 m²
* boiler room – 2.57 m²
* hall – 7.92 m²
* staircase – 3.51 m²
The basement is ideal for recreation, offices, consulting rooms, archives, training rooms, or service areas.
The property is sold with furnishings included – possibility to keep approx. 30 office desks. Additionally, wired internet installation has been distributed to the rooms.
PLOT AND ADDITIONAL FEATURES:
The plot includes:
* detached single-car garage
* covered carport for a second vehicle
* 10 kW photovoltaic system installed on the garage roof – connected under the old, highly beneficial net-metering rules
FINANCES:
Price: PLN 950,000 negotiable
Interested?
Don’t wait – schedule a viewing today!
Contact us at +48 792 434 123 or send us an email through the contact form available in the listing.
____________________
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company?
In addition to experienced real estate agents helping you find and purchase a property, we also provide expert mortgage advisors, talented interior architects, and efficient property management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interiors, and then sell or rent it out – with the option of entrusting us with rental management.
Interested? Ask the listing agent for more details.
