4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer D – Wrocław, Jagodno, ul. Sibeliusa, parter + 1 piętro, 156,36 m². Ogródek 156 m², 2 łazienki, otwarta strefa dzienna 48,91 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienkę na parterze, korytarz wewnętrzny (duży) i korytarz wewnętrzny (mniejszy), na piętrze: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny, a na zewnątrz: taras, ogródek, pomieszczenie gospodarcze i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 77,55 m² – spójna, cicha strefa rodzinna na piętrze prywatnym
Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 16,15, sypialnia dla dziecka 13,42, łazienka, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ oddziela życie rodzinne od części dziennej, ułatwia regenerację, pracę i naukę, a krótki dostęp z korytarza do każdego pokoju skraca codzienne trasy domowników i minimalizuje hałas w nocy.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 48,91 m² – efekt większego wnętrza i swoboda aranżacji
Wspólną całość tworzą: salon z jadalnią, aneks kuchenny oraz duży korytarz wewnętrzny (12,64). Bardzo szerokie przejścia (3,44 m między salonem a kuchnią; 2,47 m między korytarzem a kuchnią; 1,78 m między salonem a korytarzem) dają świetną cyrkulację światła i ludzi, ustawność mebli oraz możliwość różnorodnego ustawiania stołu, wyspy lub kanapy – znacznie lepszą niż przy trzech wydzielonych pokojach.
-
Salon z jadalnią łączy relaks, posiłki i gotowanie z opcją wydzielenia kuchni
Obszerna sofą narożną, dodatkowym fotelem, stolikiem kawowym oraz okrągłym stołem dla czterech osób sprzyja rodzinnej integracji i przyjmowaniu gości. Otwarte przejście do aneksu kuchennego (3,44 m) ułatwia serwowanie, a zachodnia ekspozycja okien i wyjście na taras wzmacniają komfort popołudniowego życia. W razie potrzeby strefę gotowania można wizualnie oddzielić lekką zabudową lub przesłoną.
-
Sypialnia małżeńska 25,17 m² z własnym klimatem, balkonem i sąsiedztwem łazienki
Mieści duże łóżko, toaletkę, pojemne szafy i nadal oferuje miejsce na kącik do czytania. Dwa kierunki okien (półudniowy-zachód i zachód) zapewniają przyjemne światło popołudniami. Wejście na balkon zachęca do porannej kawy, a bliskość łazienki ogranicza poranne kolejki i podnosi komfort całego domu, bo strefa dzienna pozostaje mniej obciążona.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność funkcji i wygodna sąsiedztwo
Pokój 16,15 m² i 13,42 m² (oba z biurkami i szafami) można użyć jako pokój dziecka i nastolatka, gabinet, pokój gościnny lub studio hobby. Sąsiedztwo obu sypialni ułatwia opiekę nad młodszymi, a w przyszłości – wydzielenie stref cichej pracy i nauki. Wschodnie okna dają naturalne, poranne światło sprzyjające koncentracji.
-
Dwie łazienki – komfort domowników i gości
Na piętrze duża łazienka z wanną i prysznicem typu walk-in, długim blatem oraz miejscem na pralkę pozwala równolegle korzystać z różnych funkcji. Na parterze kompaktowa łazienka z prysznicem idealnie obsługuje gości i sprawdza się po powrocie z ogrodu, skracając ruch na piętro i utrzymując porządek w części dziennej.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną 7,40 m² – wygoda w centrum piętra prywatnego
Wejście bezpośrednio z wewnętrznego korytarza prywatnego zapewnia szybki dostęp całej rodzinie. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 16,15 i łazienki sprzyja sprawnemu szykowaniu się rano; przestrzeń można wykorzystać także jako miejsce prasowania czy sezonowej rotacji ubrań, dzięki czemu sypialnie pozostają uporządkowane i bardziej wypoczynkowe.
-
Cztery strefy rekreacyjne: ogródek, taras, pomieszczenie gospodarcze, balkon
Duży ogródek (156,27 m²) z tarasem (8,23 m²) tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku – świetną do posiłków na zewnątrz i zabaw dzieci; wejście na taras prowadzi z salonu z jadalnią, co ułatwia serwowanie. Balkon 3,09 m² dostępny z sypialni małżeńskiej to prywatny azyl o poranku. Pomieszczenie gospodarcze 4,82 m² pomieści sprzęty ogrodowe i rowery, wspierając aktywny tryb życia.
-
Trzy niezależne wejścia i dwa wydzielone korytarze – porządek komunikacji i swoboda scenariuszy
Wejścia prowadzą do: dużego korytarza wewnętrznego 12,64 oraz dwukrotnie do mniejszego korytarza wewnętrznego 4,12, co pozwala rozdzielić ruch domowników, wygodnie wnieść zakupy lub stworzyć alternatywne strefy wejściowe (np. „czysty” i „roboczy”). Duży korytarz (z otwartymi przejściami 1,78 m do salonu z jadalnią i 2,47 m do aneksu kuchennego) działa jak jasny „plac centralny”. W mniejszym korytarzu mieści się funkcjonalna szafa w zabudowie.
-
Duży aneks kuchenny 10,60 m² z bardzo długim blatem 340 cm i barem
Dwa ciągi robocze plus blat barowy z trzema hokerami tworzą komfortowe miejsce gotowania i wspólnych śniadań. Na wyposażeniu przewidziano płytę czteropalnikową, zlew zintegrowany z blatem oraz lodówkę w szeregu zabudowy, dzięki czemu przygotowywanie posiłków jest szybkie i ergonomiczne. Bezpośrednie, szerokie przejście do salonu z jadalnią ułatwia serwowanie i komunikację w części dziennej.
Podsumowanie: to miejsce idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch poziomów, jasną strefę dzienną i duży ogród z tarasem. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowych pokoi na gabinet lub pokój gościnny, oraz u miłośników życia na zewnątrz.
