5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer C, Wrocław, Jagodno, ul. Sibeliusa – parter + piętro, 156,36 m², prywatne piętro 77,55 m² i strefa dzienna 48,91 m², ogródek 68,95 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej oferuje: na strefie dziennej poziomu 0 – wiatrołap 4,12 m², korytarz wewnętrzny 12,64 m², salon z jadalnią 25,67 m², aneks kuchenny 10,60 m², łazienkę 2,86 m², a na zewnątrz taras 7,67 m², ogród 68,95 m², pomieszczenie gospodarcze 4,82 m²; na strefie prywatnej poziomu 1 – sypialnię małżeńską 25,17 m², sypialnię dla dziecka 16,15 m², sypialnię dla dziecka 13,42 m², łazienkę 8,44 m², garderobę na odzież codzienną 7,40 m², wewnętrzny korytarz prywatny 6,97 m² oraz balkon 3,09 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatna kondygnacja 77,55 m² jako spokojna strefa prywatna. Na piętrze mieszczą się: sypialnia małżeńska 25,17 m², dwie sypialnie dla dzieci 16,15 m² i 13,42 m², łazienka 8,44 m², garderoba 7,40 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,97 m² z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Bliskość łazienki 8,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca codzienne rytuały i ogranicza nocny ruch po strefie dziennej, a sąsiedztwo garderoby 7,40 m² przy większej sypialni dziecięcej i łazience ułatwia szybkie kompletowanie ubrań. Dwie sąsiadujące sypialnie dziecięce sprzyjają opiece nad rodzeństwem i cichej pracy w drugiej sypialni, co w domu w zabudowie bliźniaczej zwiększa komfort akustyczny.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 48,91 m² (efekt jednego pomieszczenia). Tworzą ją: salon z jadalnią 25,67 m², aneks kuchenny 10,60 m² i korytarz wewnętrzny 12,64 m², powiązane bardzo szerokimi przejściami: 3,44 m między salonem i aneksem, 1,79 m między salonem i korytarzem oraz 2,47 m między korytarzem i aneksem. Bezpośrednie wejście z aneksu do salonu ułatwia serwowanie posiłków, a szerokie otwarcia optycznie powiększają wnętrze, dając swobodę ustawienia sofy narożnej, dodatkowego fotela, stołu oraz wyspy czy ażurowej ścianki, gdy warto kuchnię częściowo wydzielić. Zachodnie okna w salonie wprowadzają złote światło popołudniami, korzystne dla relaksu i spotkań.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i alternatywy. Sypialnia dla dziecka 16,15 m² oraz sypialnia dla dziecka 13,42 m² po wschodniej stronie zapewniają poranny dopływ światła sprzyjający nauce. Dzięki metrażom mogą pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, pracowni muzycznej czy strefy hobby, podczas gdy rodzice korzystają z dużej sypialni i balkonu. Bliskość garderoby 7,40 m² i sąsiedztwo obu pokoi ułatwiają organizację dnia dzieci, a w razie potrzeby jedną z sypialni można przeznaczyć na domowy mini‑fitness.
-
Dwie łazienki – wygoda w godzinach szczytu i gościnność. Na strefie dziennej znajduje się kompaktowa łazienka 2,86 m² z prysznicem z odpływem liniowym, toaletą i umywalką – idealna dla gości i podczas rodzinnych spotkań. Na piętrze mieści się łazienka 8,44 m² z jednoczesnym komfortem wanny i prysznica 120×100 cm, długim 275‑centymetrowym blatem i miejscem na pralkę, co ułatwia wieczorne rytuały kilku osób równocześnie. Rozdzielenie sanitariatów ogranicza kolejki i podnosi standard życia w domu w zabudowie bliźniaczej.
-
Cztery strefy rekreacyjne: ogród, taras, balkon i pomieszczenie gospodarcze. Ogród 68,95 m² wraz z tarasem 7,67 m² tworzą jedną, płynną strefę relaksu – wyniesiesz posiłki z salonu z jadalnią (wejście na taras bezpośrednio z salonu) i zaaranżujesz zielony kącik jogi dalej w ogrodzie. Balkon 3,09 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej daje prywatną chwilę oddechu o zachodzie słońca. Pomieszczenie gospodarcze 4,82 m² pomieści rowery, narzędzia lub grill, porządkując akcesoria ogrodowe. Wejścia z pomieszczeń: taras – z salonu; balkon – z sypialni małżeńskiej; ogród dostępny wygodnie z tarasu, co sprzyja płynnej organizacji życia na świeżym powietrzu.
-
Trzy niezależne wejścia – swoboda scenariuszy użytkowania. Wejść można do korytarza wewnętrznego 12,64 m² oraz dwukrotnie do wiatrołapu 4,12 m², co pozwala rozdzielać ruch domowników i gości, zorganizować „brudne” wejście np. po pracach w ogrodzie czy wnieść wózek bez przecinania strefy wypoczynku. Taki układ ułatwia też alternatywną aranżację: wydzielenie pokoju do pracy z niezależnym dostępem, obsługę małej działalności czy komfortowe wejście seniora bez krzyżowania ścieżek z dziećmi.
-
Salon, jadalnia i kuchnia – wygoda codzienności i przyjęć w jednej strefie. Salon z jadalnią 25,67 m² mieści dużą sofę narożną, dodatkową sofę jednoosobową i stolik kawowy, a okrągły stół sprzyja rozmowie. Aneks kuchenny 10,60 m² z bezpośrednim przejściem 3,44 m do salonu pozwala gotować i pozostać w kontakcie z domownikami. Zachodnie przeszklenia w salonie, trzy hokery przy barze i krótkie drogi serwowania posiłków czynią przyjęcia płynnymi, a w razie potrzeby strefę gotowania łatwo wizualnie odseparować lekką zabudową.
-
Wydzielone korytarze jako czytelne serce komunikacji. Na strefie dziennej korytarz wewnętrzny 12,64 m² prowadzi do salonu, kuchni i łazienki, a szerokie przejścia 1,79 m do salonu i 2,47 m do kuchni ułatwiają mijanie się, wnoszenie zakupów oraz ustawienie dodatkowych szaf przy wiatrołapie 4,12 m². Na strefie prywatnej wewnętrzny korytarz 6,97 m² daje ciche przejście między wszystkimi pokojami, dzięki czemu nocne powroty nie zakłócają snu, a poranne szykowanie jest uporządkowane i szybkie.
-
Duża sypialnia małżeńska 25,17 m² z balkonem – komfort i światło. Sypialnia małżeńska 25,17 m² mieści łóżko 160 cm z szafkami, dwie szafy 206 cm i toaletkę 135 cm, a okna na półudniowy zachód i zachód zapewniają ciepłe światło po pracy. Wyjście na balkon 3,09 m² tworzy prywatną strefę relaksu na poranną kawę i wieczorny oddech, co wzmacnia walory wypoczynkowe sypialni i podnosi wartość całego piętra.
-
Funkcjonalny aneks kuchenny 10,60 m² z bardzo dużym blatem 340 cm. Aneks kuchenny 10,60 m² oferuje łącznie 340 cm blatu roboczego (segment 210 cm i 130 cm) plus bar 190 cm z trzema hokerami, płytę czteropalnikową, lodówkę 60×60 cm oraz zlew zintegrowany z blatem. Taki metraż i wyposażenie pozwalają gotować w duecie, wygodnie odkładać naczynia i serwować śniadania na barze, a bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią przyspiesza podawanie posiłków i utrzymuje kontakt z rodziną.
Podsumowanie: To miejsce jest idealne dla rodziny z dziećmi lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę dwóch łazienek, ogród oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dwóch dodatkowych pokoi na gabinety i lubią spędzać czas na tarasie lub balkonie.
