Nie ukrywam - nie jest to dom, do którego wystarczy wnieść walizki.
To dom, który trzeba nie tylko wyremontować ale odkryć jego potencjał na nowo.
Na skraju niewielkiej wsi Ręczyn, na dużej działce stoi przedwojenny budynek mieszkalno-gospodarczy.
Dwa poziomy użytkowej przestrzeni, piwnice i strych, dach z wolimi oczami, grube mury i ślady zniszczeń zapisane na ścianach.
Dziś budynek czeka na swojego mecenasa i remont, który przywróciłby blask.
Jutro może stać się wyjątkowym domem, siedliskiem, agroturystyką - miejscem, którego nie sposób pomylić z żadną współczesną nieruchomością.
Nieruchomość wyróżnia blisko 100m2 wozownia znajdująca się na parterze budynku, a dzięki tylko jednemu centralnemu filarowi daje wyjątkowe możliwości adaptacji np. na reprezentacyjny salon, miejsce spotkań lub pracownię. Wysokie pomieszczenia w całym budynku dają poczucie przestrzeni jak w wielkomiejskich kamienicach, a liczne sklepienia łukowe dodają zabytkowego charakteru.
Budynek w większości pozbawiony jest stolarki okiennej i drzwiowej, oraz większości podłóg. Remontu wymaga również częściowo dach oraz ściany w postaci ubytków w tynku. Zakres prac jest więc kompleksowy z wyłączeniem kwestii konstrukcyjnych. Sama bryła budynku jest w bardzo dobrym stanie, nie występują pęknięcia, rozejścia murów czy zapadające się stropy.
Dla świadomego inwestora, większość prac jest więc tożsama z pracami jakich wymagają budynki w lepszym stanie, których funkcję zamierzamy zmienić. Nieruchomość jest gotową do rozpoczęcia prac 'skorupą', która na tym etapie ma już za sobą część prac rozbiórkowych wewnątrz.
To propozycja dla tych, którzy nie szukają gotowego produktu. Szukają historii, przestrzeni i możliwości stworzenia czegoś własnego, a może również satysfakcji z uratowania zabytkowej materii dla przyszłych pokoleń.
Ponadto do nieruchomości przynależą ruiny 3 budynków gospodarczych w odmiennym stanie zachowania. Jeden z budynków wymurowany z kamienia zachował się w najlepszym stanie, drugi będący ruinami murowanej stodoły ma możliwość odbudowy lub zachowania w formie trwałej ruiny, trzeci z kolei budynek gospodarczy ze względu na stan wymaga rozbiórki pozostałości murów.
Budynki wymagają aktualizacji w bazie EGiB przez nowego kupującego.
Możliwości
Ze względu na powierzchnię i układ budynku nieruchomość może być interesującą propozycją między innymi dla osób poszukujących miejsca na:
wyjątkowy dom lub dom wielopokoleniowy,gospodarstwo siedliskowe,agroturystykę,kameralny pensjonat,pracownię lub działalność związaną z rękodziełem,obiekt łączący funkcję mieszkalną i gospodarczą.
To przede wszystkim propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w starej substancji i chcą stworzyć coś niepowtarzalnego, zamiast kupować kolejny gotowy budynek.
Lokalizacja
Ręczyn to niewielka miejscowość położona w gminie Zgorzelec, w bezpośredniej bliskości jeziora Niedów (pop. j.Witka) znanego z walorów turystycznych i sportowych. Nieruchomość znajduje się na przeciwległym spokojnym skraju wsi, z zadbanym sąsiedztwem, naprzeciwko meandrującego strumyczka, dzięki czemu łączy charakter spokojnej, wiejskiej lokalizacji z dobrym dostępem do większych miejscowości i atrakcji regionu.
Położenie w rejonie Bogatyni i Zgorzelca może być dodatkowym atutem dla osób poszukujących nieruchomości z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie pozostających w zasięgu infrastruktury obu miast, lub osób chcących prowadzić działalność agroturystyczną w bezpośredniej bliskości Pogórza Izerskiego oraz Kotliny Turoszowskiej (Obniżenie Żytawsko-Zgorzeleckie) z coraz bardziej turystyczną Bogatynią na czele.
Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Ręczyn, gmina Zgorzelec
Typ: przedwojenny budynek mieszkalno-gospodarczy
Kondygnacje: 2 nadziemne użytkowe + piwnica + nieużytkowy strych do adaptacji
Stan: do generalnego kompleksowego remontu
Charakter: historyczna zabudowa wiejska
Położenie: skraj wsi
Powierzchnia zabudowy: 200m²
Powierzchnia działki: 5651 m²
Cena: 200 000 zł
Zapraszam do prezentacji i składania ofert!
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
