Dom z 3 mieszkaniami | Gdynia Pustki Cisowskie | Fotowoltaika | Widok na las | 0% prowizji od kupującego!
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej 224 m² , usytuowany na działce 308 m² w Gdyni - Pustkach Cisowskich. To jedna z najbardziej cenionych, zielonych dzielnic, granicząca bezpośrednio z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Rok odbioru technicznego budynku to 2010. Nieruchomość wyróżnia się niezależną, wykafelkowaną klatką schodową, która zapewnia osobne wejścia do poszczególnych lokali. Dom idealnie sprawdzi się jako:
Gotowiec inwestycyjny - pod wynajem 3 niezależnych mieszkań (dotychczas piętra były z sukcesem stale wynajmowane).
Dom wielopokoleniowy - dla dużej rodziny ceniącej bliskość, a zarazem pełną prywatności.
Zakup z opcją biznesową - możliwość mieszkania na wyższych piętrach i prowadzenia firmy/gabinetu w przyziemiu.
EKONOMIA I TECHNOLOGIA (Niskie koszty utrzymania):
Fotowoltaika: Instalacja o mocy 4,5 kW (11 paneli) znacząco obniża rachunki za energię elektryczną.
Podatek od nieruchomości: Wyjątkowo niski - zaledwie ok. 350 zł na rok.
Ogrzewanie strefowe: Dom wyposażony w 2 osobne piece gazowe (Piec 1: parter i przyziemie, Piec 2: I i II piętro), co pozwala na precyzyjne, niezależne rozliczanie kosztów mediów.
Solidna konstrukcja: Budynek wzniesiony z pustaka, dach pokryty trwałą blachodachówką i solidnie ocieplony wełną mineralną.
ROZKŁAD KONDYGNACJI I WYKOŃCZENIE PODŁÓG:
1. Przyziemie / Piwnica ( 50,7 m²): Osobne, niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz. Na podłogach praktyczne kafelki. Składa się z dużego pokoju (idealny pod działalność gospodarczą lub najem), w pełni wyposażonej kuchni (z pralką i suszarką), łazienki z prysznicem oraz korytarza.
2. Parter (61,1 m²): Na podłogach położone są panele. Przestronny salon z aneksem kuchennym i pięknym, klimatycznym piecem kaflowym, wyjście na balkon i kameralny ogródek, 2 sypialnie oraz łazienka z wanną i oknem.
3. I Piętro (59,4) : Na podłogach klasyczny, naturalny parkiet (wymaga jedynie wycyklinowania). Słoneczny salon z osobną kuchnią i wyjściem na balkon, ustawna sypialnia, łazienka z prysznicem i oknem.
4. II Piętro (Poddasze 47,3) : Na podłogach klasyczny, naturalny parkiet (wymaga jedynie wycyklinowania). Znajdują się tu 2 sypialnie (z jednej wyjście na balkon), osobna garderoba (możliwość aranżacji na pokój) oraz duży pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem, wc, bidetem i oknami połaciowymi.
STAN TECHNICZNY:
Dom jest bardzo zadbany, czysty i gotowy do wprowadzenia lub wynajmu. Kuchnie oraz łazienki są w pełni funkcjonalne i nie wymagają nakładów remontowych.
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Posesja ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową. Na terenie znajduje się wiata parkingowa na 2 samochody, a na podjeździe zaparkują kolejne 2 auta. Ogródek jest malutki i kompaktowy - idealny do rekreacji, niewymagający uciążliwej pracy. Kameralna przestrzeń ogrodu stwarza doskonałe warunki do aranżacji prywatnej strefy spa z balią lub jacuzzi. Z okien i balkonów rozpościera się kojący widok na pobliski las.
LOKALIZACJA (Gdynia Pustki Cisowskie):
Dzielnica łączy unikalny, leśny mikroklimat z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz arterii drogowych.
Natura i rekreacja: Trójmiejski Park Krajobrazowy - zaledwie 500 m (6 min pieszo), Molo i plaża w Mechelinkach -12 km (ok. 15 min autem), Molo w Sopocie - 15 km (ok. 30 min autem).
Komunikacja: Wjazd na Obwodnicę Trójmiasta -tylko 500 m! Przystanek autobusowy i trolejbusowy - 550 m (8 min pieszo). Stacje SKM Gdynia Chylonia / Leszczynki - ok. 2 km (7 min autem). Dworzec Gdynia Główna - 7 km (14 min autem). Lotnisko Gdańsk im. Lecha Wałęsy - ok. 20 min autem.
Codzienna wygoda: Przedszkole - 120 m, restauracje i bary - 100-400 m, sklep Żabka - 450 m (6 min pieszo), Media Markt - 500 m (6 min pieszo), duży market spożywczy - 600 m (9 min pieszo), Centrum Handlowe Riviera - 15 min autem.
Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości!
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 11930327/1/8
