Na sprzedaż atrakcyjny dom wolnostojący w Żorach. Tylko u Nas! Oferta na wyłączność!
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej, a zarazem doskonale skomunikowanej dzielnicy Żor – Kleszczowie (ul. Pszczyńska).
Największe atuty lokalizacji:
- Bliskość natury i rekreacji: zaledwie 400 m do lasu, 1,5 km do kąpieliska "Śmieszek" i 2,5 km do stawu "Gwaruś".
- Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w pobliżu szkoła podstawowa z przedszkolem, szkoły średnie, sklepy, placówki medyczne, kluby fitness, rynek, targowisko oraz Galeria Wiślanka.
- Świetna komunikacja: dojazd do ścisłego centrum Żor zajmuje zaledwie kilka minut. Bezpośrednia bliskość trasy DK81 ("Wiślanki") oraz autostrady A1 (tylko 7 km) gwarantuje błyskawiczny dojazd do Katowic, Rybnika, Jastrzębia-Zdroju i Pszczyny.
BUDYNEK:
Przestronny, starannie zaprojektowany dom wolnostojący o nowoczesnej bryle, idealny dla rodziny ceniącej komfort i przestrzeń.
Budynek został wzniesiony z pustaka ceramicznego w 2014 roku i pokryty solidną dachówką. Dla zapewnienia maksymalnego komfortu, dom ocieplono 15-centymetrową warstwą grafitowego styropianu o podwyższonych właściwościach termoizolacyjnych.
Dzięki unikalnemu układowi działki (własna, ok. 60-metrowa droga dojazdowa), dom jest znacznie oddalony od głównej ulicy. Zapewnia to mieszkańcom absolutną ciszę, spokój oraz niezwykłą prywatność.
Posesja jest w pełni ogrodzona i zabezpieczona automatyczną bramą wjazdową na pilota oraz wideodomofonem.
DOM:
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 143,9 m² (wraz z garażem w bryle jest to 177,2 m²). Powierzchnia całkowita domu to 322 m².
Na parterze (105,9 m²) znajdują się:
- przestronny, świetnie doświetlony salon połączony z jadalnią;
- jasna, nowoczesna, otwarta kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, kuchenka mikrofalowa);
- sypialnia główna;
- dodatkowy pokój (idealny na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny);
- elegancka łazienka;
- kotłownia, która stanowi praktyczne pomieszczenie gospodarcze;
- wiatrołap;
- przedpokój ze schodami prowadzącymi na piętro.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na słoneczny taras. Uwagę w salonie przykuwa designerski kominek w eleganckiej, marmurowej oprawie, który w chłodniejsze dni wypełni wnętrze ciepłem i wyjątkowym nastrojem.
Na poddaszu (38 m²) znajdują się:
- dwa ustawne pokoje;
- druga, wygodna łazienka;
- korytarz (przedpokój).
Na podłogach w pokojach położono panele, a w pozostałych pomieszczeniach (w tym w salonie) – eleganckie płytki, pod którymi poprowadzono ogrzewanie podłogowe. Głównym źródłem ciepła w całym domu jest ogrzewanie gazowe. Woda użytkowa pozyskiwana jest z wodociągów, a odprowadzanie ścieków przez kanalizację. Deszczówka odprowadzana do studni drenarskiej, skąd można wykorzystać wodę np. do podlewania roślin za pomocą pompy.
Dom wyposażony jest w klimatyzację (dwa klimatyzatory: w salonie oraz w pokoju na poddaszu).
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Nieruchomość usytuowana jest na działce o łącznej powierzchni 1140 m². Jej główna część to ustawny prostokąt, na którym oprócz domu mieści się piękny, zachwycający ogród z ekspozycją południową - słońce w ogrodzie przez większość dnia.
Do posesji prowadzi prywatna, wybrukowana droga dojazdowa. Przestrzeń wokół budynku jest bogata w zieleń, w pełni zagospodarowana i osłonięta, co daje domownikom ogromne poczucie prywatności i tworzy idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Ogród został zaprojektowany jako strefa pełnego relaksu i rekreacji – znajdą Państwo w nim:
- taras z miejscem na wygodne meble ogrodowe,
- całoroczny basen wolnostojący (idealne rozwiązanie na upalne dni),
- miejsce na rozpalenie grilla i organizację przyjęć na świeżym powietrzu,
- praktyczne, blaszane pomieszczenie gospodarcze (idealne do przechowywania rowerów czy sprzętu ogrodowego).
DODATKOWE INFORMACJE:
W bryle budynku znajduje się duży, wygodny garaż o powierzchni 33,3 m² (na dwa samochody) oraz przylegająca do niego zadaszona wiata, która pozwala na parkowanie dodatkowego samochodu na terenie posesji.
Z poziomu garażu mamy dostęp do dodatkowej przestrzeni na strychu. Pomieszczenie to jest obecnie w stanie surowym, ale doprowadzono tam już instalację grzewczą. To idealne miejsce na stworzenie zacisznej pracowni, warsztatu majsterkowicza lub dodatkowego miejsca do przechowywania.
Do budynku doprowadzono światłowód (dostawca: Multi Telecomm) oraz podłączono pełną infrastrukturę (gaz, prąd, woda, siła, kanalizacja miejska).
Większość mebli widocznych na zdjęciach stanowi wyposażenie domu (z wyłączeniem mebli z pokoi dziecięcych).
Koszty utrzymania domu:
- prąd: 300-350 zł/mies.
- gaz: zimą ok. 1000-1100 zł/mies., poza sezonem ok. 200 zł/mies.
FINANSE:
1 400 000 PLN – cena nieruchomości
KONTAKT DO AGENTA:
Barbara Jojczyk
Tel. 575 513 123
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut nieruchomości oraz film poglądowy. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację tej nieruchomości. To miejsce, w którym stworzysz swój wymarzony dom!
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
For sale attractive detached house in Żory. Only with us! Exclusive offer!
LOCATION:
The property is located in a quiet, green, yet well-connected district of Żory – Kleszczów (Pszczyńska Street).
The greatest advantages of the location:
- Proximity to nature and recreation: only 400 m to the forest, 1.5 km to the "Śmieszek" bathing lake, and 2.5 km to the "Gwaruś" pond.
- Full infrastructure at your fingertips: nearby primary school with a kindergarten, secondary schools, shops, medical facilities, fitness clubs, town square, market, and the Wiślanka shopping mall.
- Excellent transport links: access to the strict center of Żory takes only a few minutes. The direct proximity of the DK81 route ("Wiślanka") and the A1 motorway (only 7 km) guarantees rapid access to Katowice, Rybnik, Jastrzębia-Zdrój, and Pszczyna.
BUILDING:
A spacious, carefully designed detached house with a modern shape, perfect for a family that values comfort and space.
The building was constructed from hollow blocks in 2014 and covered with solid roof tiles. To ensure maximum thermal comfort, the house is insulated with a 10 cm layer of graphite polystyrene with enhanced thermal insulation properties.
Thanks to the unique layout of the plot (its own approx. 60-meter access road), the house is set well back from the main street. This ensures the residents absolute silence, peace, and extraordinary privacy.
The property is fully fenced and secured by an automatic remote-controlled entrance gate and a video intercom.
HOUSE:
The usable floor area of the house is 143.9 sqm (together with the built-in garage it is 177.2 sqm). The total area of the house is 322 sqm.
On the ground floor (105.9 sqm) there are:
- a spacious, excellently lit living room combined with a dining area. The living room offers direct access to a spacious terrace. The focal point of the living room is a designers fireplace in an elegant marble surround, which will fill the interior with warmth and a unique atmosphere on cooler days,
- a bright, modern, open-plan kitchen fully equipped with household appliances (fridge with freezer, dishwasher, induction hob, range hood, oven, microwave),
- master bedroom,
- an additional room (perfect for a children's room, home office, or guest room),
- an elegant bathroom,
- a boiler room serving as a practical utility room,
- a vestibule.
In the attic (38 sqm) there are:
- two well-proportioned rooms,
- a second, comfortable bathroom.
The floors in the rooms are covered with laminate panels, while in the remaining rooms (including the living room) – elegant tiles with underfloor heating. The main source of heat throughout the house is gas heating.
PLOT AND SURROUNDINGS:
The property is situated on a plot with a total area of 1140 sqm. Its main part is a regular rectangle, which, apart from the house, accommodates a beautiful, stunning garden.
Private paved access road. The space around the building is rich in greenery, fully landscaped, and sheltered, giving the household members a great sense of privacy and creating ideal conditions for outdoor recreation.
The garden was designed as a zone for complete relaxation and recreation – you will find there:
- a terrace with space for comfortable garden furniture,
- a year-round freestanding pool (a perfect solution for hot days),
- a space for a barbecue and hosting outdoor parties,
- a practical tin utility shed (perfect for storing bicycles or garden equipment).
ADDITIONAL INFORMATION:
Within the body of the building, there is a large, comfortable garage of 33.3 sqm (for two cars) and an adjacent roofed carport, allowing for parking an additional car on the property.
From the garage level, there is access to additional space in the attic. This room is currently in a raw state, but the heating installation has already been connected there, providing excellent adaptation possibilities. It is an ideal place to create a quiet workspace, a DIY workshop, or extra storage space.
The house is equipped with air conditioning (two A/C units: in the living room and in the attic room), guaranteeing comfort throughout the year.
Fiber optic internet is brought to the building (provider: Multi Telecomm), and full infrastructure is connected (gas, electricity, water, 3-phase power, municipal sewage system).
Most of the furniture visible in the photos is included in the equipment of the house (excluding furniture from the children's rooms).
FINANCES:
1,400,000 PLN – property price
CONTACT THE AGENT:
Barbara Jojczyk
Phone: +48 575 513 123
E-mail:
Zapytaj o ofertę
On the homfi website, you will find a complete set of photos, a floor plan of the property, and an overview video. I cordially invite you to contact me and arrange a private viewing of this property. This is a place where you will create your dream home!
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping in finding and purchasing property, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for rental management.
Interested? Ask the offer manager for details.
