Dom na sprzedaż, 71,74 m², oferta nr 839391

Polecam Państwu na sprzedaż nowoczesny dom dwurodzinny w zabudowie bliźniaczej, który zwraca uwagę atrakcyjnym designem oraz przestronnym i jasnym wnętrzem.

Inwestycja znajduje się przy ul. Paryskiej 21 na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu.

Jest to luksusowe, kameralne, zamknięte osiedle składające się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej, monitorowane i wyposażone w bramę wjazdową sterowaną elektrycznie.

4 miejsca parkingowe z możliwością zadaszenia przynależne do jednego domu.

W każdym segmencie znajdują się dwa mieszkania o analogicznym programie użytkowym, zlokalizowane na osobnych kondygnacjach.
Duży ogród od strony zachodniej o powierzchni 300m².

Istnieje możliwość zakupu dwóch mieszkań (parter + piętro) w całości o powierzchni 151,74 m² w cenie ok 14 000 PLN za metr² lub oddzielnie lokalu na parterze o powierzchni 71,74 m² lub piętrze o powierzchni 80 m².

Cena w opisie 999 000 PLN dotyczy lokalu na parterze.

Strefa dzienna obejmuje salon, część jadalnianą oraz kuchnię z przyległą spiżarnią. Przestrzeń wypoczynkowa salonu została powiększona o część rekreacyjną na świeżym powietrzu - taras w lokalu na parterze oraz szeroki balkon w mieszkaniu na poddaszu.

Sypialnia główna posiada wyodrębnioną garderobę, drugi pokój może użytkować rodzeństwo, przewidziano nim miejsce na wygodne, duże biurko, dwa łóżka oraz szafę.

Pokoje dzieci w prezentowanym projekcie posiadają wyjścia na taras lub balkon. Program użytkowy każdego lokalu dopełnia łazienka, a atutem jest możliwość zamontowania w przedpokoju pojemnych szaf do zabudowy.

Od strony ogrodu znajdują się nowoczesne loggie, dzięki czemu przewidziane w projekcie balkony zyskały zadaszenie.

Wejścia główne do budynku zostały osłonięte przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi, zaprojektowano nad nimi ramę, którą zaakcentowano ciemniejszym tynkiem.

Wykończenie elewacji odpowiada aktualnym trendom, tynk w dwóch modnych kolorach oraz drewniana okładzina podkreślają charakter budynku.

Do pokrycia dwuspadowego dachu wybrano łączoną na rąbek blachę.
Atrakcyjnym i zarazem bardzo praktycznym detalem są prostokątne lukarny, dodające strefie poddasza przestronności.

DOM składa się z:

Parter 71,74m²
• Wiatrołap 3,60m²
• Hol 4,99 m²
• Łazienka 5,40m²
• Pokój 14,57m²
• Salon 16,07m²
• Kuchnia i jadalnia 12,20m²
• Pom. gospodarcze 2,57m²
• Pokój 9,92m²
• Garderoba 2,42m²
• Taras 18m²

Piętro 85,37m²
• Hol i schody 15,6 m²
• Przedpokój 6,76 m²
• Łazienka 5,23 m²
• Pokój 14,65 m²
• Salon 16,07 m²
• Kuchnia i jadalnia 11,9 m²
• Pom. gospodarcze 2,57 m²
• Pokój 10,17 m²
• Garderoba 2,01 m²
• Balkon 5,6 m²

Do budowy wykorzystano materiały Premium aby zapewnić najwyższą jakość budynku na lata oraz oszczędność kosztów energii.
Izolacja fundamentu- Nexler Bitflex oraz Primer.
Izolacja budynku - Styrodur XPS 30
Ściany przy schodach wykonane z Silki dla lepszego wygłuszenia.

Dom wyposażony w nowoczesne rozwiązania Premium w cenie m.in.:
• system rekuperacji
• ogrzewanie podłogowe
• ogrzewanie gazowe oraz możliwość montażu pompy ciepła
• podłączenia pod klimatyzacje
• system kamer zewnętrznych
• bardzo duże okna Premium Salamander min. 3m x2.50m
• drzwi tarasowe przesuwne z niskim progiem
• rolety elektryczne, zewnętrzne, podtynkowe we wszystkich oknach
• światłowód

Stan wykończenia Premium, przy zachowaniu układu pomieszczeń nie wymaga przerabiania instalacji elektrycznej, ilość oraz rozmieszczenie gniazd elektrycznych i włączników zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz.

Dodatkowe informacje:

• Ścianki działowe
• Ocieplenie stropu poddasza i dachu
• Rolety okienne zewnętrzne
• Tynki- cementowe, gruntowanie podłoża
• Okładziny ścian wewnętrznych
• Izolacje podposadzkowe
• Podłogi i posadzki- warstwy wyrównawcze pod posadzki, gotowe do wykończenia
• Ściany- gruntowanie stan gotowe do malowania farbami emulsyjnymi
• Elewacja zewnętrzna
• Opaska
• Ogrzewanie podłogowe

Do sprzedaży pozostał ostatni budynek z możliwością zakupu całości 151,74 m² lub oddzielnego lokalu parter/ piętro.

Numer działki 44/11

Cena ok 14 000 / m²

Brak prowizji dla biura.

Prace można zobaczyć pod adresem: Paryska 21, Wrocław.
Termin ukończenia 4 kwartał 2025r.

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego: 571 990 529, bądź do biura Novo Investing Sp. z o.o., które znajduje się przy ul. Walońskiej 7, 50-418 Wrocław.

Przemysława Besuch
WRE Nieruchomości
telefon 577977800