4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 21.2, Pętkowice, ul. Parkowa – piętro 0–1, 88,00 m²: duży salon 40,15 m², 2 łazienki i ogródek 230,57 m².
On obejmuje: wiatrołap 2,09 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,15 m², łazienkę 4,74 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², sypialnię dla dziecka 9,52 m², sypialnię dla dziecka 9,34 m², łazienkę 5,15 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,19 m² oraz taras 4,43 m² i ogródek 230,57 m².
Parter dzienny: wejście prowadzi do wiatrołapu, z wiatrołapu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do łazienki oraz na taras i do ogródka.
Piętro prywatne: z wewnętrznego korytarza prywatnego są wejścia do sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka oraz do łazienki.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 88,00 m² daje aż cztery pokoje i dwie łazienki, więc rodzina dostaje pełną funkcjonalność bez płacenia za zbędne metry. To realnie obniża koszt zakupu oraz stałe wydatki, m.in. na ogrzewanie i wykończenie.
-
Prywatne piętro o łącznej wielkości 41,33 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,52 m², sypialnia dla dziecka 9,34 m², łazienka 5,15 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,19 m². Taki wyraźny podział ułatwia odpoczynek, bo goście zostają na parterze dziennym, a domownicy mają ciszę i porządek funkcji na jednym poziomie.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,15 m² wygodnie łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa, fotel, stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem) oraz jedzenie (stolik śniadaniowy z czterema krzesłami). Gdyby te funkcje były rozdzielone, potrzebne byłyby dodatkowe ściany i korytarze, a tutaj zyskuje się więcej użytecznego miejsca na codzienne życie i spotkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,43 m² oraz do ogródka 230,57 m² mocno poprawia komfort dnia: poranna kawa przy stoliku może być na tarasie, a dzieci lub pies szybko wychodzą na trawę bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Dodatkowo okna na północny‑wschód i północny‑zachód sprzyjają równemu, łagodnemu światłu podczas pracy i odpoczynku.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne, czyli ogródek 230,57 m² oraz taras 4,43 m², tworzą otwartą wspólną strefę odpoczynku: taras działa jak praktyczny „przedsionek” do ogrodu na szybkie wyjścia, a ogród daje miejsce na leżaki, mały plac zabaw czy warzywnik. Jedno wejście z części dziennej sprawia, że dom naturalnie „żyje” także na zewnątrz.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę i prywatność: na parterze dziennym łazienka 4,74 m² z prysznicem obsługuje gości i codzienną aktywność, a na piętrze prywatnym łazienka 5,15 m² z wanną i pralką wspiera rytm rodziny wieczorem i rano. Taki podział zmniejsza kolejki i ogranicza wędrówki domowników między poziomami.
-
Bezpośrednie wejście do parterowej łazienki 4,74 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczna zaleta podczas spotkań i zabawy dzieci: toaleta jest blisko strefy dziennej, bez potrzeby mijania wejścia czy schodów. W efekcie piętro prywatne pozostaje spokojniejsze i mniej eksploatowane przez gości.
-
Dwie sypialnie dla dziecka (9,52 m² i 9,34 m²) dają elastyczność domownikom: mogą służyć jako dwa niezależne pokoje dla rodzeństwa, a alternatywnie jeden z nich łatwo zmienić w gabinet z biurkiem albo pokój gościnny, bo główna część dzienna jest na parterze. Taki układ pomaga, gdy jeden domownik pracuje zdalnie, a reszta korzysta swobodnie z salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 12,13 m² z obiema sypialniami dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i daje poczucie bezpieczeństwa w nocy, bez chodzenia przez cały dom. Jednocześnie wszystkie te pokoje są na piętrze prywatnym, więc wieczorne wyciszenie nie koliduje z aktywnością w parterze dziennym.
-
Sąsiedztwo piętrowej łazienki 5,15 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,34 m² poprawia komfort poranków i wieczorów: dziecko ma krótką drogę do wanny, toalety i umywalki, co ogranicza bieganie po korytarzu. To odciąża część dzienną i pozwala utrzymać większy porządek w parterowej łazience używanej przez gości.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć duży salon oraz dwie łazienki przy rozsądnych kosztach metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która jedną z sypialni przeznaczy na gabinet, a rekreację przeniesie do ogrodu i na taras.
