Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na cenionym i spokojnym osiedlu Ostra Górka, które łączy ciszę i kameralny charakter z bardzo dobrą dostępnością do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż dwupiętrowy dom jednorodzinny, gotowy do zamieszkania od zaraz, usytuowany na dużej i zadbanej działce.
Powierzchnia domu: 130 m²
Powierzchnia działki: 700 m²
Rok budowy: 1985 (generalne modernizacje w latach 2021–2024)
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom rodzinny, oferując komfortową przestrzeń do życia oraz prywatny ogród.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Część mieszkalna:
• 5 jasnych i ustawnych pokoi
• oddzielna kuchnia
• 2 łazienki
• przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras o powierzchni ok. 30 m²
• 2 balkony na drugim piętrze
Pozostałe przestrzenie:
• piwnica
• 2 garaże
• kotłownia
• strych
Funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
OGRÓD
Duży, zielony ogród o powierzchni 7 arów stanowi idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych oraz aranżacji strefy rekreacyjnej. Taras przy salonie tworzy klimatyczną przestrzeń do relaksu.
STANDARD I STAN TECHNICZNY
Dom przeszedł szereg istotnych modernizacji, które znacząco podnoszą jego standard oraz obniżają koszty utrzymania:
• wymiana okien i dachu – 2021 r.
• montaż pompy ciepła powietrze–woda – 2021 r.
• instalacja fotowoltaiki (stare zasady rozliczeń) – 2021 r.
• docieplenie elewacji – 2024 r.
• wymiana bram garażowych – 2024 r.
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom energetycznym roczny koszt energii elektrycznej oraz ogrzewania wynosi około 2000 zł, co czyni nieruchomość wyjątkowo ekonomiczną w utrzymaniu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• gotowy do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów finansowych
• nowoczesne i energooszczędne instalacje
• duży ogród oraz przestronny taras
• 2 garaże
• spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana lokalizacja
• niskie koszty eksploatacyjne
To idealna propozycja dla osób poszukujących solidnego, komfortowego domu z ogrodem, położonego w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum miasta. Połączenie funkcjonalnego układu, nowoczesnych technologii oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że jest to oferta godna uwagi.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Finanse
cena :1 090 000,00 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 598 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Location
The property is located in the well-regarded and peaceful Ostra Górka neighborhood, which combines a quiet, intimate atmosphere with very good access to the city center. The immediate area offers full urban infrastructure, including shops, schools, kindergartens, service points, and recreational areas.
PROPERTY
For sale is a two-storey single-family house, ready to move in immediately, situated on a large and well-maintained plot.
House area: 130 m²
Plot area: 700 m²
Year of construction: 1985 (major renovations carried out between 2021–2024)
The property is an ideal choice for a family, offering a comfortable living space and a private garden.
LAYOUT
Residential area:
5 bright and well-arranged rooms
separate kitchen
2 bathrooms
spacious living room with direct access to a large terrace of approx. 30 m²
2 balconies on the second floor
Additional spaces:
basement
2 garages
boiler room
attic
The functional and well-thought-out layout ensures comfort and convenience for everyday living.
GARDEN
A large, green garden with an area of 7 ares (700 m²) provides an ideal space for relaxation, family gatherings, and creating a recreational area. The terrace adjacent to the living room creates a cozy and atmospheric place to unwind.
STANDARD AND TECHNICAL CONDITION
The house has undergone a number of important upgrades that significantly increase its standard and reduce maintenance costs:
replacement of windows and roof – 2021
installation of an air-to-water heat pump – 2021
installation of photovoltaic panels (old billing system) – 2021
façade insulation – 2024
replacement of garage doors – 2024
Thanks to modern energy-efficient solutions, the annual cost of electricity and heating is approximately PLN 2,000, making the property exceptionally economical to maintain.
PROPERTY HIGHLIGHTS
ready to move in, no additional financial outlay required
modern and energy-efficient installations
large garden and spacious terrace
2 garages
quiet yet well-connected location
low operating costs
This is an ideal offer for those looking for a solid, comfortable house with a garden, located in a peaceful area while still close to the city center. The combination of a functional layout, modern technologies, and an attractive location makes this property truly worth considering.
Feel free to contact us to arrange a viewing of the property.
Financials
Price : 1090 000,00 PLN
Interested? Contact us on +48 536 598 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
