Kompleks inwestycyjny 1,58 ha nad Wisłą Oblasy (gm. Janowiec), zabudowany domem jednorodzinnym do remontu
Na sprzedaż unikalny kompleks działek o łącznej powierzchni 1,58 ha, położony w miejscowości Oblasy (powiat puławski). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy skarpie wiślanej, skąd rozpościera się panoramiczny widok na Małopolski Przełom Wisły oraz Kazimierz Dolny.
W skład kompleksu wchodzą działki o powierzchniach: 743, 53, 2075, 2212, 2494, 3846 oraz 4916 m². Ze względu na bezpośredni dostęp do skarpy oraz zabudowę piętrowym, podpiwniczonym domem, nieruchomości podlegają wyłącznie sprzedaży łącznej. Na terenie posesji znajduje się także reprezentacyjny, murowany grill, wzniesiony z lokalnego kamienia zgodnie z tradycją architektoniczną regionu.
Kluczowe atuty i przeznaczenie (MPZP)
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXIX/213/02), który przewiduje szerokie spektrum komercjalizacji:
MN Zabudowa jednorodzinna
ML Zabudowa letniskowa
MP Zabudowa pensjonatowa (doskonały potencjał pod segment premium/wellness)
RP Tereny rolne
Infrastruktura i położenie turystyczne
Media: Prąd, woda miejska, własne szambo, ogrzewanie elektryczne.
Potencjał lokalizacji: Bezpośrednio przy działkach przebiega 6-kilometrowa, dydaktyczna ścieżka wąwozowa wzdłuż krawędzi skarpy (Janowiec Oblasy Księże).
Komunikacja i otoczenie: Bliskość Kazimierskiego Parku Krajobrazowego oraz Zamku w Janowcu. Przeprawa promowa zapewnia sprawną komunikację z Kazimierzem Dolnym i Nałęczowem. Pełna infrastruktura miejska (szkoły, restauracje, sklepy) znajduje się w zasięgu kilku minut.
Status prawny
Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny i posiada założoną Księgę Wieczystą.
Szczegółowe analizy dotyczące modelowania oraz rentowności inwestycji przedstawię podczas bezpośredniej rozmowy.
Zapraszam do kontaktu.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
