uwaga: zdjęcia realistyczne
Oferujemy nowoczesny dom wolnostojący klasy Premium w stylu modern / soft loft, położony w Lusowie k/Poznania zaledwie 800 m od jeziora Lusowskiego
W najbliższej okolicy znajdziemy posesje rezydencjonalne, tereny rekreacyjne.
Budynek z 2014r wybudowany w bardzo wysokim standardzie w zabudowie wolnostojącej parterowy, z garażem ( 1 stanowisko, 24,40 m2 ) z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o pow. użytkowej 206,56 m2.( po skosach) , całkowitej 230,67 m2 (po podłodze), położony na działce 734 m2
Wnętrze to kwintesencja stylu nowoczesnego (modern) z wyraźnymi wpływami industrialnymi (loftowymi) oraz elementami glamour. Całość tworzy spójne, bardzo luksusowe i przestronne wnętrze.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej, w pobliżu przystanek autobusowy w połączeniu do Poznania- Centrum
Teren posesji posiada ogrodzenie z cegieł klinkierowych, jest estetycznie i nowocześnie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami i wypielęgnowanym trawnikiem.
Atutem jest słoneczny taras (50 m2 ) zabudowany z otwieranym (rozsuwanym) dachem i otwieranymi roletami materiałowymi, oświetleniem w dachu, sterowany pilotem MONOLIT TARASOLA
MEDIA: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz.
Układ:
parter: salon, taras 50 m2 (zadaszony tarasolą) , gabinet, kuchnia otwarta z jadalnią, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, garaż
piętro: 3 pokoje, łazienka, garderoba, taras 24 m2
Rozwiązania konstrukcyjno materiałowe:
Ściany zewnętrzne, murowane - pustak ceramiczny z izolacją termiczną (Porotherm+15 wełna)
Elewacja z niemieckiej pełnej cegły NAVAJO FALLS WF
Tynki wewnętrzne mineralne, płyty betonowe
Dach w konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną,
Stolarka okienna aluminiowa thermo, okna 3-szybowe i niskim wsp. U 0,5-0,7 [W/m2K] + Velux
Drzwi zewnętrzne aluminiowe ocieplane antywłamaniowe
Ogrodzenie domu z cegieł klinkierowych (tych samych co elewacja) plus panele stalowe w kolorze antracytowym TARCZYNSCY
Budynek wyposażony w następujące instalacje:
rekuperacji, system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła - w całym domu AERIS
klimatyzacji, w każdym pomieszczeniu Samsung, w salonie dwa klimatyzatory sufitowe, gabinet, (parter), 3 sypialnie na piętrze klimatyzatory ścienne
ogrzewanie: piec gazowy ACV prestige 32 solo mk3 ng kondensacyjny,
ogrzewanie podłogowe cały parter podzielony na sekcje, piętro: podłogówka w łazience i pralni, w sypialniach grzejniki.
instalacja fotowoltaiczna 9,9 KW z magazynem energii 10KWh, VICTRON ENERGY MULTIPLUS II na starych zasadach l9,9 KW z magazynem energii BMZ 10KWh FALOWNIK FRONIUS, PANELE ENCOR
system inteligentnego domu, HOMIQ - sterowanie oświetleniem, temperaturą, roletami, bramą wjazdową, rekuperacją, podlewaniem trawników,
ogrzewanie podłogowe cały parter podzielony na sekcje, piętro: łazienka i pralnia, w sypialniach grzejniki Scienne
kominek grzewczy UNICO- w salonie
Opis wykończenia wnętrza:
wewnątrz ściany pokryte tynkami mineralnymi
na całym parterze płytki ceramiczne wielkoformatowe 120cm x 60 cm
w salonie i klatce schodowej płyty betonowe Concreate
w kuchni i salonie meble na wymiar,
łazienka płytki z kamienia naturalnego Marmur
WC na dole: płyty betonowe CONCREATE, lustra, płytki ceramiczne -mozaika Zień, armatura KOHLMAN, umywalka wolnostojąca MARMORIN, meble na wymiar ze szklanymi frontami
stolarka okienna MIROX aluminiowa thermo szyby potrójne thermo U=0.7 do 0.5 [W/m2K] plus rolety aluminiowe na parterzew kuchni meble na wymiar, zlew BIANCO, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka i piekarnik ELECTROLUX , młynek w zlewie TEKA, okap TEKA,
garderoba meble na wymiar dla dwóch osób ze zdobionej płyty stolarskiej
łazienka płytki z kamienia naturalnego Marmur, armatura podtynkowa AXOR HANSGROHE, umywalki, muszla i bidet - KARTELL LAUFEN, szafka wisząca z dwoma stanowiskami i szufladami na wymiar
gabinet- meble na wymiar szafa biurowa z biurkiem dwustanowiskowym i komoda
pralnia, meble na wymiar z dwoma szufladami I wbudowanymi sprzętami : pralka i suszarka BEKO, zlew i bateria z wyciąganym syfonem
drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie STOLARKA ŁOBODA
brama wjazdowa TARCZYŃSCY, sterowanie KEYAUTOMATION
drzwi wejściowe aluminiowe ocieplane HORMANN
brama garażowa HORMANN
W Salonie - nagłośnienie: głośniki DEXON w każdym pomieszczeniu i na tarasie, wzmacniacz 8- strefowy AUTONOMIC M-800
serdecznie zapraszam na prezentację
więcej zdjęć na stronie https://metrohouse.pl/nieruchomosc/SDJISY234/nieruchomosc-na-sprzedaz-dom-poznanski-lusowo-nowa
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.
