4‑pokojowy nowy dom numer 9, Kielce, Zagórze, ul. Niestachowska, parter + 1. piętro, 122,18 m² – ogródek, balkon, garaż i 2 łazienki.
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,18 m² (z wejściem do garażu 18,53 m² i do łazienki 3,38 m²), garaż 18,53 m² (z wejściem do pomieszczenia technicznego 5,30 m²), pomieszczenie techniczne 5,30 m², niewielki ogródek 37,58 m², na piętrze: sypialnię dla dziecka 15,50 m², sypialnię małżeńską 14,94 m², sypialnię dla dziecka 9,27 m², łazienkę z oknem 7,02 m², wewnętrzny korytarz 9,26 m² oraz balkon 4,63 m².
Najważniejsze atuty i funkcjonalność tego domu.
-
Prywatne piętro 55,99 m² – spójna, cicha część wypoczynkowa. Na piętrze (prywatne piętro) znajdują się: sypialnia dla dziecka 15,50 m², sypialnia małżeńska 14,94 m², sypialnia dla dziecka 9,27 m², łazienka z oknem 7,02 m² oraz wewnętrzny korytarz 9,26 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ wyraźnie oddziela rytm dnia na parterze od wypoczynku, a wschodnia ekspozycja sypialni daje naturalne, poranne światło sprzyjające dobremu startowi dnia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – wygoda opieki i elastyczność. Sypialnia dla dziecka 15,50 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,27 m², co ułatwia bliski kontakt rodzeństwa i dyskretną kontrolę wieczorami, nie zakłócając spokoju w reszcie domu. Mniejszy pokój można alternatywnie urządzić jako gabinet z wschodnim światłem, pracownię albo pokój gościnny, zachowując duży pokój dziecięcy jako królestwo zabawy i nauki.
-
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem – komfort dla domowników i gości. Na parterze jest łazienka 3,38 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprawdza się podczas spotkań i w ciągu dnia. Na piętrze łazienka z oknem 7,02 m² daje naturalne doświetlenie i wietrzenie, co ogranicza wilgoć i zapewnia przyjemny klimat, szczególnie przy dłuższych kąpielach oraz porannych szybkich przygotowaniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki – serce części dziennej. Jedno, otwarte pomieszczenie zamiast trzech osobnych sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i kontroli nad dziećmi podczas gotowania. Wschodnio‑zachodnie okna zapewniają światło od rana do wieczora, a z tej strefy jest blisko do garażu, do łazienki i na ogród, co upraszcza codzienną rutynę od porannej kawy po kolację.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – ogrödek i balkon. Na parterze niewielki ogródek 37,58 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią służy do zabawy dzieci, pracy zdalnej na leżaku czy kolacji pod chmurką. Na piętrze balkon 4,63 m² dostępny z sypialni małżeńskiej to kameralne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie pościeli i chwile wytchnienia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogrödek – dom i natura bez barier. Jednym krokiem przenosisz posiłek na zewnątrz, dzieci mogą bawić się w zasięgu wzroku, a letnie wieczory zyskują nowy wymiar. Takie rozwiązanie usprawnia wietrzenie i doświetlenie pokoju dziennego oraz pozwala elastycznie powiększać część dzienną podczas spotkań rodzinnych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon – prywatny azyl o poranku i wieczorem. Drzwi na balkon ułatwiają szybkie wietrzenie i zapewniają miejsce na chwilę ciszy po intensywnym dniu. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnym porankom, a bezpośredni dostęp ogranicza ruch po piętrze, co docenią rodzice w czasie drzemek dzieci.
-
Bardzo długi blat kuchenny 380 cm – wygodne gotowanie i porządek w rytmie dnia. W aneksie kuchennym zmieści się jednocześnie strefa przygotowywania, odstawiania i serwowania, a zintegrowany z blatem zlew oraz zmywarka, płyta czteropalnikowa i lodówka tworzą ergonomiczny ciąg. Takie rozwiązanie pozwala dwóm osobom swobodnie gotować, a stół w jadalni jest zawsze pod ręką do rodzinnych posiłków.
-
Duże metraże w kluczowych pomieszczeniach – wygoda aranżacji i codziennego życia. Sypialnia dla dziecka 15,50 m² pomieści pełnowymiarowe łóżko, spore biurko i kilka szaf, pozostawiając miejsce do zabawy. Sypialnia małżeńska 14,94 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm z szafkami, dużą szafę i toaletkę. Łazienka z oknem 7,02 m² oferuje wannę i podwójną umywalkę, co przyspiesza poranne wyjścia i usprawnia wieczorne rytuały.
-
Wygodny ciąg użytkowy: wejście przez część dzienną, blisko garażu i pomieszczenia technicznego. Do garażu wchodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z garażu bezpośrednio do pomieszczenia technicznego, zlokalizowanego obok strefy dziennej. To skraca drogę z zakupami, ułatwia obsługę sprzętów domowych i pozwala zostawić mokre kurtki czy rower bez wnoszenia ich na piętro, podnosząc komfort wszystkich domowników.
Podsumowując, ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni światło dzienne, ogródek oraz wygodę dwóch łazienek i garażu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym przyda się dodatkowy pokój na gabinet oraz kameralny balkon do krótkich przerw.
