Na sprzedaż segment nowoczesnego budynku dwulokalowego
o pow. użytkowej 113,41 m² z
działką o pow. ok. 310 m² w
Puszczykowie przy
ul. Mikołaja Reja!
BARDZO WYSOKI STANDARD | Prywatność + komfort
- taras po zewnętrznej stronie budynku –
pełna prywatność, brak widoku na sąsiada!
- taras i wejście do lokalu z oświetleniem LED
- prywatny ogródek oddzielony murem
- murowane ogrodzenia boczne wykończone klinkierem
- gruba ściana pomiędzy lokalami (38 cm) –
bardzo dobra izolacja akustyczna
- automatyczne rolety zewnętrzne
typu żaluzjowego
- klimatyzacja w standardzie (zamontowane jednostki wewnętrzne)
- jednostki zewnętrzne klimatyzacji i pompy ciepła na dachu –
cisza w ogrodzie!
- podjazd z kostki brukowej
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- wyjątkowa lokalizacja – blisko lasu, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego
- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
- nowoczesne technologie:
pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
- funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń
- duży taras i prywatny ogród
- wysoki standard wykonania i bardzo dobra izolacja budynku
- pełne media, w tym światłowód
- niskie koszty eksploatacji
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:I. PARTER – 56,64 m²:
* przestronny salon z jadalnią (30,86 m²) z wyjściem na duży
* aneks kuchenny (8,54 m²)
* WC (2,73 m²)
* korytarz (4,74 m²)
* przedsionek (9,77 m²)
II. PIĘTRO – 55,10 m²:
* trzy niezależne pokoje (13,26 m², 13,02 m², 9,28 m²)
* korytarz (5,78 m²)
* przestronna łazienka z miejscem na wannę i prysznic (9,28 m²)
* pralnia (4,48 m²)
MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.
STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA: - technologia tradycyjna
- ściany zewnętrzne: Wienerberger Porotherm 25 cm
- ściana środkowa: Wienerberger Porotherm 38 cm
- ściany działowe: beton komórkowy
- dach ocieplony styropianem 30-45 cm, pokryty papą
- elewacja ocieplona styropianem 20 i 23 cm
- okna trzyszybowe PCV
- elektryczne rolety żaluzjowe
- parapety zewnętrzne granitowe
- tynki gipsowe maszynowe
- rozbudowana instalacja elektryczna
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- źródło ogrzewania: pompa ciepła
- przygotowana instalacja pod zmiękczacz wody
- klimatyzacja
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
LOKALIZACJA: Puszczykowo oferuje pełną infrastrukturę miejską oraz liczne atrakcje turystyczne, kulturalne i sportowe. Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego, Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, rzeki Warty oraz licznych jezior czyni tę lokalizację wyjątkową na mapie Wielkopolski.
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny z udziałem w gruncie.
CENA: 1.290.000 zł
Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się już dziś na prezentację domu!
Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
For sale: a segment of a modern two-unit building
with a usable area of 111.74 m² and
a plot of approximately 310 m² in
Puszczykowo at
Mikołaja Reja Street!
VERY HIGH STANDARD | Privacy + comfort- terrace on the outside of the building – complete privacy, no view of the neighbor!
- terrace and entrance to the premises with LED lighting
- private garden separated by a wall
- brick side fences finished with clinker
- thick wall between the premises (38 cm) – very good acoustic insulation
- automatic external roller shutters of the louver type
- air conditioning as standard (internal units installed)
- outdoor air conditioning and heat pump units on the roof – silence in the garden!
- driveway made of paving stones
ADVANTAGES OF THE PROPERTY:- unique location – close to the forest, in the buffer zone of the Wielkopolska National Park
- quiet, green area with single-family houses
- modern technologies: heat pump, heat recovery, air conditioning
- underfloor heating throughout the house
- functional, well-thought-out room layout
- large terrace and private garden
- high standard of workmanship and very good building insulation
- full media, including fiber optic
- low operating costs
PROPERTY FEATURES: I. GROUND FLOOR – 56.64 m²:
- spacious living room with dining area (30.86 m²) with access to a large, covered terrace
- kitchenette (8.54 m²)
- Toilet (2.73 m²)
- corridor (4.74 m²)
- vestibule (9.77 m²)
2nd FLOOR – 55.10 m²:- three independent rooms (13.26 m², 13.02 m², 9.28 m²)
- corridor (5.78 m²)
- spacious bathroom with space for a bathtub and shower (9.28 m²)
- laundry room (4.48 m²)
UTILITIES: electricity, water, sewage, optical fiber.
STANDARD AND TECHNOLOGY OF MANUFACTURING:- traditional technology
- external walls: Wienerberger Porotherm 25 cm
- middle wall: Wienerberger Porotherm 38 cm
- partition walls: aerated concrete
- roof insulated with 30-45 cm polystyrene, covered with roofing felt
- facade insulated with 20 and 23 cm polystyrene
- triple-glazed PVC windows
- electric roller blinds
- external granite window sills
- machine-applied gypsum plasters
- extensive electrical installation
- underfloor heating throughout the house
- heating source: heat pump
- prepared installation for a water softener
- air conditioning
- mechanical ventilation with heat recovery
LOCATION: Puszczykowo offers full urban infrastructure and numerous tourist, cultural, and sports attractions. Its immediate proximity to the Wielkopolska National Park, Rogalin Landscape Park, the Warta River, and numerous lakes make this location unique in Wielkopolska.
The subject of the sale is a residential premises with a share in the land.
PRICE: PLN 1,290,000
The buyer does not pay the 2% tax on civil law transactions (PCC).
Don't delay - call and arrange a home viewing today!
The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller. We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).
The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
