Wieliczka | Narożny dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem
Biuro nieruchomości prezentuje na sprzedaż funkcjonalny, narożny segment domu o powierzchni około 145 m² , położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Wieliczce.
Nieruchomość powstała na bazie projektu „Dom w Klematisach 2” , z wprowadzonymi niewielkimi zmianami funkcjonalnymi. Dom wyróżnia się dobrze wykorzystaną przestrzenią, dużą ilością światła dziennego oraz atrakcyjnym położeniem z widokiem na tereny zielone.
Na niewielkim osiedlu znajduje się łącznie 6 budynków - 4 segmenty oraz 2 domy wolnostojące , co zapewnia kameralny charakter miejsca.
Przemyślany układ domu
Powierzchnia została podzielona na dwie wyraźne strefy: dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze.
Parter pełni funkcję reprezentacyjno-dzienną i obejmuje:
wiatrołap,
przestronny salon z kominkiem połączony z aneksem kuchennym i jadalnią - ok. 40 m²,
wyjście z części dziennej bezpośrednio do ogrodu,
WC,
przedpokój z praktyczną wnęką przeznaczoną na garderobę,
pomieszczenie o powierzchni ok. 18 m², powstałe w wyniku adaptacji garażu, z własnym węzłem sanitarnym- istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej wersji
Ostatnie z wymienionych pomieszczeń może pełnić wiele funkcji - obecnie jest pokojem, natomiast z powodzeniem można wykorzystać je jako gabinet, biuro, pokój gościnny, pracownię lub dodatkową przestrzeń dla domowników .
Prywatna część mieszkalna
Na piętro prowadzi zamknięta klatka schodowa z eleganckimi drewnianymi schodami jesionowymi .
Na tej kondygnacji zaplanowano:
przestronny pokój rodzinny o powierzchni ok. 22 m²,
aneks kuchenny z niewielką jadalnią,
balkon z widokiem na ogród,
dwie sypialnie o powierzchni ok. 11 m² i 13 m²,
łazienkę z oknem o powierzchni ok. 5 m², wyposażoną w ogrzewanie podłogowe,
hol z wejściem na strych.
Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia strych ze sporym schowkiem .
Ogród i miejsca parkingowe
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni około 40 m² , który został zagospodarowany i wyposażony w domek narzędziowy.
Przed domem znajdują się miejsca postojowe dla maksymalnie czterech samochodów . Teren osiedla jest zamknięty i objęty monitoringiem.
Standard techniczny i wyposażenie
Część prywatna domu przeszła remont około 3 lat temu . Zastosowano materiały dobrej jakości, a wnętrza zostały urządzone w sposób odpowiadający codziennym potrzebom mieszkańców.
W domu zastosowano kilka niezależnych sposobów ogrzewania i regulacji temperatury:
piec gazowy,
kominek,
klimatyzacja.
W budynku znajduje się również przygotowana instalacja umożliwiająca montaż systemu alarmowego .
Nieruchomość jest utrzymana w stanie pozwalającym na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych . Na życzenie kupującego istnieje możliwość pozostawienia znacznej części wyposażenia.
Możliwości wykorzystania przestrzeni
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawia, że dom może odpowiadać zarówno potrzebom rodziny, jak i osób pracujących z domu.
Dodatkowy pokój z węzłem sanitarnym daje możliwość stworzenia niezależnej strefy do pracy lub przyjmowania klientów , a istniejący układ pozwala na dalsze dopasowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wieliczki , w sąsiedztwie terenów zielonych i miejsc sprzyjających spacerom.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych. Rynek w Wieliczce oddalony jest o około 1,5 km.
To interesująca propozycja dla osób poszukujących domu z własnym ogrodem i parkingiem, położonego w spokojnym, kameralnym otoczeniu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum Wieliczki .
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Katarzyna Rozwadowska-Różana
791-023-893
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Odl. do sklepu [m]: 350
Teren ogrodzony: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 350
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: segment narożny
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 145
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Rok budowy: 2008
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 2
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Wyposażenie kuchni: zmywarka, piekarnik
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka
Liczba WC: 1
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-317333
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=qk6X7mGyqka
::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Rozwadowska-Różana
+48 791-023-893
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
12 429-11-00
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
