529 000 – 729 000 zł
8 543 – 9 830 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
61,92 – 74,16 m²
Termin oddania:
1 ETAP - IV kwartał 2026, 3 ETAP - I kwartał 2027, 4 ETAP - IV kwartał 2027
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 200 m
W okolicy osiedla park - 1000 m
Plac zabaw na terenie osiedla
Teren rekreacyjny na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
Garaż
parking naziemny
Dostępna liczba ofert
24
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Boska Ksawerowska 2 pozostaje obecnie 7 typów domów.
1. domy 61,92 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garderoba, przedsionek, ogródek; Strefa nocna: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć czytelny podział na część wspólną i prywatną oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dużą zaletą jest osobne WC na parterze, które ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości bez „wchodzenia” w część kąpielową domowników, a także osobna garderoba – wygodna na ubrania, akcesoria i rzeczy sezonowe, dzięki czemu w salonie i sypialniach łatwiej utrzymać porządek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy 61,92 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant sprawdzi się u osób, które cenią praktyczną organizację wejścia do domu i chcą, by codzienna „logistyka” (kurtki, buty, plecaki, torby) była uporządkowana od progu. Atutem jest osobne WC, które podnosi komfort w domu i usprawnia poranki, oraz garderoba na odzież wierzchnią – idealna, by oddzielić strefę wejściową od części wypoczynkowej i nie zajmować miejsca w pokojach szafami na rzeczy „na teraz”.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
3. domy 61,92 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, ogródek; Strefa nocna: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Idealny dla rodziny, która chce mieć pełną wygodę sanitarną na obu kondygnacjach oraz ceni szybki dostęp do łazienki w ciągu dnia. Mocną stroną jest większa liczba łazienek (jedna w strefie dziennej i druga w strefie nocnej), co wyraźnie zmniejsza kolejki rano i pozwala gościom korzystać z łazienki bez wchodzenia w prywatną część sypialni. Dodatkowo garderoba na odzież wierzchnią pomaga utrzymać ład przy wejściu i ułatwia przechowywanie rzeczy sezonowych oraz domowych akcesoriów.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
4. domy 61,92 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek; Strefa nocna: pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla pary, singla lub rodziny 2+0/2+1, która potrzebuje elastycznego dodatkowego pokoju – na gabinet, pokój dziecka, gościnny albo hobby. Kluczowe zalety to osobne WC na dole, które poprawia komfort w ciągu dnia i podczas wizyt gości, oraz garderoba na odzież wierzchnią, dzięki której strefa wejściowa działa jak praktyczny „bufor” między domem a światem zewnętrznym, a w pokojach zostaje więcej miejsca na to, co naprawdę ważne.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
5. domy 74,16 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek; Strefa rodzinna: sypialnia dla dziecka, pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ będzie idealny dla rodziny, która chce mieć więcej przestrzeni do życia i dodatkowy pokój do dowolnej aranżacji (drugi pokój dziecięcy, gabinet, garderoba domowa, pokój do ćwiczeń). Największym plusem jest liczba łazienek – jedna przy strefie dziennej i druga przy sypialniach, co zwiększa wygodę domowników, usprawnia poranki i pozwala łatwiej pogodzić różne rytmy dnia w rodzinie.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
6. domy 74,16 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek; Strefa rodzinna: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetna opcja dla rodziny 2+2 lub dla osób, które chcą przeznaczyć jeden z pokoi na gabinet, a drugi zostawić jako typową sypialnię dziecięcą. Wyraźną zaletą jest większa liczba sypialni dla dzieci – łatwiej o prywatność, spokojniejszą naukę i lepszą organizację domowej codzienności – oraz dwie łazienki, które pomagają uniknąć porannych spięć i dają wygodę, gdy dom żyje intensywnie.
Aktualnie w sprzedaży: 11 takich domów. Sprawdź »
7. domy 74,16 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka z oknem, korytarz wejściowy, ogródek; Strefa rodzinna: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny. Ten wariant jest skrojony pod rodziny, które cenią bardziej „domowy” charakter układu, dodatkową prywatność w części nocnej i wygodę dla wszystkich domowników. Najważniejsze atuty to dwie sypialnie dla dzieci, które dają swobodę aranżacji (dwa osobne pokoje, albo pokój dziecka i gabinet), oraz dwie łazienki, co zwiększa komfort w codziennym użytkowaniu i pozwala sprawniej funkcjonować przy większej liczbie domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Boska Ksawerowska 2 dostępne są kompaktowe domy 61,92 m² dla par i rodzin 2+1 z naciskiem na wygodną strefę wejściową, dodatkowe WC lub dwie łazienki, oraz większe domy 74,16 m² dla rodzin potrzebujących większej liczby pokoi i wyraźnie wyższego komfortu dzięki dwóm łazienkom oraz układom sprzyjającym codziennej organizacji.
Chcesz sprawdzić, czy spełniasz warunki programu i jak Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy wygląda w praktyce przy konkretnym lokalu? Zostaw kontakt.
Boska Ksawerowska 2 to kameralne osiedle stworzone z myślą o tych, którzy cenią spokój, przestrzeń i bliskość natury, nie rezygnując przy tym z wygód życia w mieście. To propozycja dla osób, które wybierają świadomie: szukają domu z charakterem, miejsca, gdzie można złapać oddech i odnaleźć balans. Wśród drzew, w otoczeniu prywatnych ogrodów, powstaje kameralne osiedle 60 domów w zabudowie bliźniaczej – dla tych, którzy cenią kameralność i prywatność.
Domy stworzone z myślą o Twojej codzienności:
Blisko natury. Blisko wszystkiego, co ważne:
Skorzystaj z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego i kup dom w inwestycji Boska Ksawerowska 2 z minimalnym wkładem własnym – już ok. 20-30 tys. zł. Jeśli posiadasz zdolność kredytową, brakujący wkład może zostać objęty gwarancją BKG.
To rozwiązanie szczególnie korzystne dla rodzin i osób planujących przyszłość – w ramach programu, po narodzinach kolejnego dziecka, możliwa jest spłata części kredytu przez państwo (tzw. spłata rodzinna), która może sięgnąć nawet 60 000 zł.
To oznacza realny start we własny, przestronny dom z ogrodem, bez konieczności angażowania dużych oszczędności na początku.
Chcesz sprawdzić, jak to wygląda w praktyce przy konkretnym domu? Zostaw kontakt – oddzwonimy i przeprowadzimy Cię przez cały proces.
Boska Ksawerowska 2 znajduje się przy ul. Mały Skręt na Górnej w Łodzi, w otoczeniu zieleni krajobrazowej i lokalnych terenów spacerowych. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na tramwaju i autobusie, a w sąsiedztwie są też punkty codziennych usług, gastronomia, placówka zdrowotna oraz większa strefa handlowa z IKEA i ofertą rekreacyjną.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najlepiej wypada przystanek tramwajowy Łódzka - Mały Skręt, a szerszy wybór połączeń zapewnia węzeł Chocianowice IKEA, choć znajduje się już wyraźnie dalej.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Łódzka - Mały Skręt | tramwaj | 41 | 366 m | 4 min | Wiejska (Pabianice), Chocianowicka, pl. Niepodległości |
| autobus | N4B | 507 m | 6 min | Juhasowa, Dworzec PKP (Pabianice) | |
| Chocianowice IKEA | tramwaj | 11, 17, 41 | 990 m | 12 min | Helenówek, Telefoniczna Zajezdnia, Wiejska (Pabianice), pl. Niepodległości |
| autobus | 75A, 75B, N4A | 990 m | 12 min | Dw. Łódź Widzew, Juhasowa |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień największym atutem jest bliski tramwaj, a dalszy węzeł Chocianowice IKEA stanowi wartościowe uzupełnienie, więc dostęp do transportu publicznego można ocenić jako dobry, choć oparty głównie na jednym najbliższym punkcie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji szczególnie wyróżniają się wygodny dostęp do dużego centrum handlowego oraz dobry wybór placówek edukacyjnych i rekreacyjnych w zasięgu krótkiego dojazdu.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole im. św. Franciszka z Asyżu Sióstr Bernardynek | 2326 m | 29 min | 4 min |
| Przedszkole Sióstr Karmelitanek Dzieciątka Jezus | 2309 m | 29 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące Związku Nauczycielstwa Polskiego | 2362 m | 30 min | 4 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | FitFabric | 1384 m | 17 min | 3 min |
| Korty tenisowe - Rudzki Klub Sportowy | 2213 m | 28 min | 4 min | |
| Centra handlowe | IKEA | 1072 m | 13 min | 3 min |
| Kina i centra rozrywki | Port Łodź Junior | 1452 m | 18 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo praktyczny dostęp do codziennych zakupów i wybranych usług rodzinno-rekreacyjnych, z najmocniejszym atutem po stronie strefy handlowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest zróżnicowany, ale obejmuje kilka bardzo praktycznych punktów w krótkim dojściu pieszym.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Dar Teściowej | 429 m | 6 min |
| Żabka | 919 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost KSR05M | 685 m | 10 min |
| Siłownie i kluby fitness | AIR JUMP / Jump Planet, Łódzka 32 | 930 m | 14 min |
| Kawiarnie i restauracje | Bacówka | 103 m | 2 min |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Monika Szymańska-Malesza, Mały Skręt 34B | 170 m | 3 min |
| Caroline Hair & Beauty, Złota 9 | 429 m | 6 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Oll-Med / Centrum Okulistyczne Zdrowe Oko, Mały Skręt 44 | 140 m | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniej wypadają usługi pierwszej potrzeby dostępne niemal pod ręką — gastronomia, plac zabaw, beauty i pojedyncze punkty zdrowotne — natomiast słabiej prezentują się apteki i bardziej rozbudowana oferta zakupowa w promieniu do 1 km.
Okolica zapewnia codzienny kontakt z zielenią przydomową i krajobrazową, a w pieszym zasięgu znajdują się także dwa lokalne parki spacerowe.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Boska Ksawerowska 2 | — | — |
| Zieleń w okolicy | Łąki i zieleń krajobrazowa przy ul. Mały Skręt | 100 m | 1 min |
| Park | Historyczny park przy Gminnym Domu Kultury z Biblioteką w Ksawerowie | 1000 m | 13 min |
| Park przy ul. Kościuszki w Ksawerowie | 1150 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja dobra do codziennego odpoczynku blisko domu, choć bardziej oparta na zieleni przydomowej i spokojnym otoczeniu niż na dużych, bogato wyposażonych parkach.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
