Nowoczesny, umeblowany dom z garażem, klimatyzacją i poddaszem do adaptacji. Magnuszew Duży, tuż przy granicy z Szelkowem.
Szukasz gotowego do zamieszkania, energooszczędnego domu całorocznego, w którym nie musisz ponosić żadnych nakładów na start? Ta nieruchomość to propozycja typu wchodzisz z walizką i mieszkasz. Całe umeblowanie oraz sprzęty AGD i RTV pozostają w cenie nieruchomości.
Dom łączy w sobie nowoczesny standard wykończenia, niskie koszty utrzymania, poczucie bezpieczeństwa oraz spokój mazowieckiej przyrody, gwarantując jednocześnie garaż na działce, pełną infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru i wygodny dojazd do Warszawy.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
-Dla osób szukających gotowca bez nakładów finansowych: wprowadzasz się od zaraz, ponieważ wszystkie meble, zabudowy i sprzęty są wliczone w cenę.
-Dla zmotoryzowanych i majsterkowiczów: na posesji znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni około 18 m2, idealny na samochód, motocykl, rowery lub przydomowy warsztat.
-Dla rodziny z dziećmi: obecnie do dyspozycji są 2 niezależne sypialnie na parterze plus możliwość zaadaptowania poddasza na dodatkowy pełnowymiarowy pokój o powierzchni około 20 m2.
-Dla szukających ucieczki od zgiełku miasta: to idealny dom całoroczny lub bezpieczna baza weekendowa. Obiekt jest stale monitorowany i chroniony przez firmę ochroniarską.
-Dla osób pracujących zdalnie: cicha, zielona okolica, klimatyzacja, wygoda parteru i możliwość stworzenia odizolowanego gabinetu na poddaszu.
-Dla seniorów lub par: wygodna przestrzeń na jednym poziomie, bezobsługowa działka 500 m2 oraz markety, urząd, poczta i kościół w zasięgu krótkiego spaceru.
WYPOSAŻENIE W CENIE
Wszystkie meble, zabudowy oraz sprzęty AGD i RTV widoczne w domu pozostają w cenie nieruchomości. Kupujący otrzymuje:
-Wysokiej klasy kuchnię w zabudowie stolarskiej wraz ze sprzętem AGD.
-Pełne umeblowanie przestronnego salonu.
-Meble w obu sypialniach.
-Praktyczną szafę na wymiar w przedpokoju.
-Kompletnie wyposażoną łazienkę.
UKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ ROZBUDOWY
Parter o powierzchni użytkowej około 70 m2 charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, bezstratnym rozkładem:
-Salon: około 30 m2, jasny i przestronny, z oknami na południe oraz północny wschód, co zapewnia optymalne doświetlenie przez cały dzień.
-Osobna kuchnia: około 10 m2 z zabudową na wymiar wykonaną przez stolarza, oświetleniem halogenowym i żaluzjami, ekspozycja na północny wschód.
-Sypialnia pierwsza: około 11 m2, ustawna, z oknami na słoneczne południe.
-Sypialnia druga: około 8 m2, doskonała na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet, okna na południe.
-Łazienka: około 5 m2, w pełni wykończona i wyposażona.
-Pomieszczenie gospodarcze: około 4 m2, praktyczne zaplecze techniczno-magazynowe na piec, hydrofor, termę oraz przechowywanie.
-Przedpokój z pojemną szafą na wymiar.
Poddasze: w bryle budynku znajduje się nieużytkowe poddasze z możliwością adaptacji, co pozwala na łatwe uzyskanie dodatkowego, pełnowymiarowego pokoju o powierzchni około 20 m2 bez konieczności rozbudowy obrysu domu.
W pokojach położono estetyczne panele podłogowe, a w oknach zamontowano moskitiery oraz żaluzje.
DZIAŁKA I GARAŻ
Działka: 500 m2 (5 arów), foremna, słoneczna, ogrodzona, nie wymaga wielogodzinnych prac ogrodowych.
Garaż: na działce posadowiony jest garaż wolnostojący o powierzchni około 18 m2, gwarantujący bezpieczne parkowanie auta oraz dodatkową przestrzeń na sprzęty ogrodowe czy rowery.
STANDARD TECHNICZNY, BEZPIECZEŃSTWO I INSTALACJE
Bezpieczeństwo: dom jest monitorowany i objęty ochroną agencji ochroniarskiej, istnieje możliwość natychmiastowej i bezproblemowej cesji umowy na nowego właściciela.
-Konstrukcja i ocieplenie: solidny pustak, ocieplenie bardzo dobrej jakości styropianem 15 cm, dach kryty trwałą blachodachówką.
-Stolarka okienna: energooszczędne, 3-szybowe okna PCV zapewniające wysoką izolację termiczną i akustyczną.
-Klimatyzacja: zamontowana jednostka zapewniająca chłód latem oraz wydajne dogrzewanie poza sezonem.
-Ogrzewanie: multifunkcyjny piec z płaszczem wodnym (obsługa peletu, węgla, drewna oraz opcja pracy na prąd).
-Ciepła woda: dedykowana terma o pojemności 50 litrów.
-Woda: własne ujęcie głębinowe z pompą i hydroforem, co zapewnia niezależność i brak rachunków za wodę miejską.
-Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 6000 litrów. Bardzo ważny atut: sieć kanalizacji gminnej biegnie w drodze bezpośrednio przy bramie wjazdowej, co umożliwia szybkie i tanie wpięcie w dowolnej chwili.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość położona jest pod adresem Magnuszew Duży, bezpośrednio przy granicy ze Starym Szelkowem. Mieszkańcy zyskują ciszę i podmiejski klimat z jednoczesnym pieszym dostępem do pełnego zaplecza gminnego.
Infrastruktura w Szelkowie (około 800 metrów do 1,2 kilometra, czyli 1-2 minuty autem lub około 10 minut pieszo):
Na miejscu market Dino, supermarket Lewiatan oraz lokalne punkty spożywcze i przemysłowe.
Edukacja: Szkoła Podstawowa oraz przedszkole.
Administracja i usługi: Urząd Gminy Szelków, Poczta, punkt apteczny, kościół parafialny, bankomat, stacja paliw.
Przyroda i rekreacja:
Bezpośrednie sąsiedztwo rzek Orzyc oraz Narew stanowi znakomity teren pod spływy kajakowe, wędkowanie, trasy rowerowe i spacery po okolicznych lasach.
Sąsiednie miasta:
Maków Mazowiecki: około 9 kilometrów (8-10 minut), pełna infrastruktura miejska, markety Lidl, Kaufland, Biedronka, szpital, przychodnie, szkoły średnie.
Pułtusk: około 18 kilometrów (15-18 minut), zamek, marina nad Narwią, najdłuższy rynek w Europie.
Dojazd do Warszawy:
Warszawa centrum: około 75-80 kilometrów (około 1 godzina 10 minut samochodem). Szybki i wygodny dojazd drogą krajową DK61 przez Pułtusk i Serock lub alternatywnie trasą S8 od strony Wyszkowa.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
