Z przyjemnością prezentujemy dom do własnej aranżacji w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w sercu malowniczej Warmii we wsi Lutry. Ta wyjątkowa oferta skierowana jest do osób ceniących spokój, bliskość natury oraz możliwość stworzenia swojego wymarzonego miejsca do życia, projektując wnętrza od podstaw, według własnego gustu i potrzeb.
Dom wybudowany został w oparciu o projekt 'Dom na Rozstaju' wersja III, który łączy tradycyjną architekturę z nowoczesnym układem, oferując przestronną i funkcjonalną powierzchnię użytkową 137,81 m2. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1232 m2.
Idealna Lokalizacja
Tym, co wyróżnia tę ofertę, jest wyjątkowa lokalizacja dom znajduje się zaledwie 400 metrów od Jeziora Luterskiego! To gwarancja odpoczynku w zgodzie z naturą, z bezpośrednim dostępem do wody i terenów zielonych. Nietuzinkowy widok na podwórko i otaczające tereny zapewnia poczucie prywatności i jest idealnym miejscem na relaks z dala od miejskiego zgiełku.
Kluczowe Atuty
- Stan Surowy Zamknięty: Pełna swoboda w aranżacji i wykończeniu wnętrz.
- Duża Działka: 1232 m2 do zagospodarowania (ogród, strefa wypoczynku).
- Bliskość Jeziora: Tylko 400 m do Jeziora Luterskiego.
- Media: Do działki doprowadzone są sieć energetyczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna.
- Garaż w Bryle Budynku: Przestronny garaż (21,85 m2) przylegający do bryły domu (brak garażu wolnostojącego).
Układ Pomieszczeń
Dom o układzie dwukondygnacyjnym zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną na piętrze.
PARTER (Strefa Dzienna i Techniczna): Na parterze znajduje się przestronny Pokój Dzienny (18,83 m2, , widok na podwórko) oraz Kuchnia Otwarta z Oknem (9,64 m2,). Ponadto do dyspozycji jest Pokój Gościnny/Gabinet (9,94 m2), Łazienka z WC (3,25 m2), Hall (3,65 m2), Komunikacja (2,67 m2) i Kotłownia (5,08 m2). Do domu przylega też przestronny Garaż (21,85 m2).
PIĘTRO (Strefa Prywatna): Poddasze mieści strefę nocną: Sypialnię (14,36 m2, widok na ogród) oraz dwa dodatkowe pokoje (11,69 m2 , 8,09 m2). Znajduje się tu również duża Łazienka Główna (6,53 m2) i Hall (7,4 m2), Garderoba.
Komunikacja i Otoczenie
Lutry to idealne miejsce dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego gwaru, jednocześnie zapewniające łatwy dojazd do większych miast:
Biskupiec: 23 km
Mrągowo: 52 km
Olsztyn: 60 km
Warszawa: 227 km
Zachęcamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą, która czeka, by odkryć swój pełny potencjał i stać się domem marzeń!
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
