Szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która już od pierwszego dnia może generować przychód? Ta oferta to propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu z możliwością dalszego rozwoju.
Przedstawiam dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 400 m² (257 m² powierzchni użytkowej), obecnie wykorzystywany jako kwatery pracownicze. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecną agencją pracy, co pozwala zachować ciągłość najmu po zakupie nieruchomości.
Funkcjonalny układ budynku oraz jego przeznaczenie sprawiają, że jest to stabilna i atrakcyjna propozycja inwestycyjna.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na osiedlu Olechów–Janów – jednej z dynamicznie rozwijających się części Łodzi.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne centra logistyczne, magazyny, zakłady produkcyjne oraz firmy zatrudniające pracowników z całej Polski i z zagranicy. To właśnie dlatego lokalizacja od lat generuje stały popyt na zakwaterowanie pracownicze.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A1 oraz dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został funkcjonalnie zaprojektowany pod wynajem pracowniczy. Każda kondygnacja stanowi niezależną strefę mieszkalną z dostępem do zaplecza kuchennego i sanitarnego.
PARTER
3 niezależne pokoje
oddzielna, widna kuchnia
łazienka
taras
garaż
I PIĘTRO
3 niezależne pokoje
aneks kuchenny
łazienka
taras
PODDASZE
3 niezależne pokoje
aneks kuchenny
łazienka
Dodatkowym atutem jest piwnica obejmująca całą powierzchnię budynku. Dzięki obecności okien może zostać zaadaptowana na dodatkowe pokoje, pomieszczenia gospodarcze lub zaplecze techniczne, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 400 m² powierzchni całkowitej
✔ 257 m² powierzchni użytkowej
✔ 9 niezależnych pokoi
✔ 3 kuchnie
✔ 3 łazienki
✔ garaż
✔ piwnica z potencjałem adaptacji
✔ możliwość kontynuacji obecnego modelu najmu
✔ sprawdzony układ pod wynajem pracowniczy
INFORMACJE TECHNICZNE
OGRZEWANIE I ENERGIA
✔ ogrzewanie gazowe
✔ nowoczesny piec kondensacyjny Ariston
✔ zasobnik CWU 200 l
SYSTEM ZARZĄDZANIA
✔ elektroniczny system zarządzania ogrzewaniem
✔ indywidualna regulacja temperatury w pomieszczeniach
✔ automatyczne wyłączanie ogrzewania przy otwartych oknach
✔ możliwość zdalnego sterowania instalacją
IZOLACJA BUDYNKU
✔ dach ocieplony wełną mineralną 15 cm
✔ ściany ocieplone styropianem 10 cm
FINANSE: 789 000 zł (do negocjacji)
Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 149 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Looking for an investment property that can generate income from day one? This offer is aimed at investors seeking a turnkey asset with further development potential.
I am pleased to present a terraced house with a total area of 400 sqm (257 sqm usable area), currently operating as employee accommodation. There is an option to continue cooperation with the existing workforce agency, which allows for uninterrupted rental income after purchase.
The functional layout of the building and its current use make this a stable and attractive investment opportunity.
LOCATION
The property is located in the Olechów–Janów district of Łódź, one of the city’s fast-developing areas.
In the immediate surroundings, there are numerous logistics centers, warehouses, manufacturing plants, and companies employing workers from both Poland and abroad. This is why the location has consistently generated strong demand for employee accommodation.
An additional advantage is quick access to the A1 motorway and convenient connections to other parts of the city.
LAYOUT
The house has been functionally designed for workforce rental. Each floor operates as an independent residential unit with access to kitchen and bathroom facilities.
GROUND FLOOR
3 separate rooms
separate kitchen with natural light
bathroom
terrace
garage
FIRST FLOOR
3 separate rooms
kitchenette
bathroom
terrace
ATTIC FLOOR
3 separate rooms
kitchenette
bathroom
An additional advantage is the full-size basement covering the entire footprint of the building. Thanks to natural light from windows, it can be adapted into additional rooms, utility areas, or technical space, further increasing the property’s investment potential.
KEY FEATURES
✔ 400 sqm total area
✔ 257 sqm usable area
✔ 9 independent rooms
✔ 3 kitchens
✔ 3 bathrooms
✔ garage
✔ basement with conversion potential
✔ possibility to continue existing rental model
✔ proven layout for workforce accommodation
TECHNICAL INFORMATION
HEATING & ENERGY
✔ gas heating
✔ modern Ariston condensing boiler
✔ 200 L hot water tank
MANAGEMENT SYSTEM
✔ electronic heating control system
✔ individual room temperature regulation
✔ automatic radiator shut-off when windows are opened
✔ remote control of the heating system
BUILDING INSULATION
✔ roof insulated with 15 cm mineral wool
✔ external walls insulated with 10 cm polystyrene
PRICE: PLN 789,000 (NEGOTIABLE)
Interested? Contact us at +48 734 827 149 or write us an email through the contact form available in the ad.
.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, ie by arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists.
Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option to transfer the property to us for lease management.
Ask the offer supervisor for details.
