Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 400 m². Obecnie dom funkcjonuje jako kwatery pracownicze. To idealna propozycja dla osób chcących zainwestować w nieruchomość przynoszącą realne dochody.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na Osiedlu Olechów-Janów w Łodzi. W okolicy znajduje się wiele fabryk, magazynów oraz centrów logistycznych, w których znajdują zatrudnienie pracownicy agencji pracy, aktualni lokatorzy, z którą obecny właściciel ma zawartą umowę, co czyni tę lokalizacja idealną na kwatery pracownicze. Nieruchomość jest doskonale dostępna dzięki niewielkiej odległości od węzła autostrad A1.
Nieruchomość :
Dom o powierzchni całkowitej 400 m², użytkowej 257 m², to skrajny segment z jednej strony przylegający do domu sąsiada, z drugiej posiadający dodatkową przestrzeń, pas zieleni, który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku, a dzięki wbudowanej bramie umożliwia wjazd do ogrodu. Dach został docieplony wełną mineralną grubości 15 cm, ściana północna i południowa jest zaizolowana styropianem 10 cm.
Na nieruchomość składają się
Parter:
• 3 oddzielne pokoje
• oddzielna, widna kuchnia
• łazienka
• taras
• garaż
I piętro:
• 3 oddzielne pokoje
• aneks kuchenny
• łazienka
• taras
Poddasze:
• 3 oddzielne pokoje
• aneks kuchenny
• łazienka
Dodatkowym atutem jest PIWNICA na całej powierzchni domu. W pomieszczeniach znajdują się okna powoduje, także z łatwością można przystosować tę powierzchnię na dodatkowe pokoje. W piwnicy znajdują się również toalety oraz łazienka.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• duży dyskont
• przystanek MPK
• przedszkola
• szkoły
• tereny zielone m.in. Park Leśny na Janowie
Informacje dodatkowe:
• dom jest ogrzewany gazem
• nowoczesny piec kondensacyjny firmy Ariston oraz zasobnik CWU 200 litrów
• we wszystkich pomieszczeniach zainstalowane są grzejniki na ścianach
• Instalacja wodna i ogrzewania z rur stalowych
• zamontowano elektroniczny system zarządzania ogrzewaniem - każde pomieszczenie ma osobny czujnik temperatury, elektrozawór i kontaktron na oknie, który wyłącza kaloryfer w przypadku otwarcia okna
• możliwość zdalnego monitorowania i zmiany temperatury
• średnie koszty: woda 640 zł, ogrzewanie 1500 zł, energia elektryczna 940 zł
Finanse:
799 tys. zł
Ważne!!!
Układ pomieszczeń oraz rozkład poszczególnych kondygnacji sprawia, iż istnieje możliwość podziału domu na oddzielne, niezależne lokale oraz wydzielenie odrębnych KW – aktualny właściciel jest po wstępnych konsultacjach w tym zakresie.
Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 607 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
I am pleased to present you with a terraced house with a total area of 400 m². It is an ideal proposition for those who want to invest in a property that generates real income.
Location:
The property is located in the Olechów-Janów housing estate in Łódź. There are many factories, warehouses, and logistics centers in the area, which employ workers from employment agencies, the current tenants with whom the current owner has a contract, making this location ideal for employee accommodation. The property is easily accessible thanks to its proximity to the A1 motorway junction.
Property:
House with a total area of 400 m², usable area of 257 m² and is an end-of-terrace property, adjoining the neighbor's house on one side and having additional space on the other, with a green belt providing extra space for relaxation and a built-in gate allowing access to the garden. The roof has been insulated with 15 cm thick mineral wool, and the north and south walls are insulated with 10 cm thick polystyrene foam.
The property consists of:
GROUND FLOOR:
• 3 separate rooms
• separate, bright kitchen
• bathroom
• terrace
• garage
FIRST FLOOR:
• 3 separate rooms
• kitchenette
• bathroom
• terrace
ATTIC:
• 3 separate rooms
• kitchenette
• bathroom
An additional advantage is the BASEMENT covering the entire area of the house. The fact that the rooms have windows makes it easy to convert this space into additional rooms. The basement also has toilets and a bathroom.
The immediate vicinity includes:
• a large discount store
• public transport stop
• kindergartens
• schools
• green areas, including Janów Forest Park
Additional information:
• the house is heated with gas
• modern Ariston condensing boiler and 200-liter hot water tank
• radiators are installed on the walls in all rooms
• water and heating system made of steel pipes
• an electronic heating management system has been installed - each room has a separate temperature sensor, solenoid valve, and reed switch on the window, which turns off the radiator when the window is opened
• remote monitoring and temperature adjustment possible
• average costs: water PLN 640, heating PLN 1,500, electricity PLN 940
Finances:
PLN 799,000
Important!!!
The layout of the rooms and the floor plans make it possible to divide the house into separate, independent premises and to create separate land and mortgage registers – the current owner is in the process of preliminary consultations in this regard.
Interested? Contact us at +48 575 607 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, ie by arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists.
Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option to transfer the property to us for lease management.
Ask the offer supervisor for details.
