Budynek biurowy w Sosnowcu.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 3 068 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 2 048 m² :
Budynek biurowo-techniczny – pow. netto: 2 256,70 m², pow. użytkowa: 1 907,37 m²,
Budynek techniczny – pow. netto i pow. użytkowa: 140,66 m².
Budynek biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. Budynek techniczny posiada 1 kondygnację. Teren wokół jest utwardzony oraz częściowo ogrodzony.
W pobliżu
przystanek autobusowy - 180 m,
sklep spożywczy - 500 m,
przedszkola i szkoły - 750 m,
Szpital Miejski - 1 km,
Dąbrowa Górnicza - 3,5 km,
Katowice - 14 km.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą Nr 667/XXXVIII/2013 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 23 maja 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru "Zagórze Centrum" (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 07 czerwca 2013 r. poz. 4196, data wejścia w życie: 8 lipca 2013 r.), uchyloną w części Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Śląskiego NR IFIII.4131.16.2013 z dnia 28 czerwca 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 2 lipca 2013 r., poz. 4629), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
L.2U.MN - teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:
powierzchni 388,39 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 244,77 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 2,52 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 20,36 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 132,75 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Sosnowcu Dział I-0 - wpisano działki ewidencyjne o nr: 2362/8, 2360/8, 2361/8, 2356/6, 2359/3, 2363/12, 2364/13, Łączna pow. 0,2574 haZabudowane:- budynek o identyfikatorze 247501_1.0003.2362/8.1_BUD, identyfikatory działek: Lp. 1. 247501_1.0003.2360/8Lp. 2. 247501_1.0003.2362/8Lp. 3. 247501_1.0003.2364/13Lp. 4. 247501_1.0003.2359/3Lp. 5. 247501_1.0003.2363/12Lp. 6. 247501_1.0003.2361/8pod adresem pod adresem Sosnowiec, ul. Teofila Lenartowicza 22, 4 kondygnacje, o przeznaczeniu - budynki biurowe, odrębność – Takbudynek o identyfikatorze 247501_1.0003.2363/7.1_BUD, identyfikatory działek: Lp. 1. 247501_1.0003.2364/13Lp. 2. 247501_1.0003.2363/12pod adresem pod adresem Sosnowiec, ul. Teofila Lenartowicza 22, 1 kondygnacja, o przeznaczeniu – pozostałe budynki niemieszkalne, odrębność – Tak- Urządzenia - drogi, chodniki, parkingi stanowiące odrębną nieruchomośćDział I-Sp – działki w użytkowaniu wieczystym do dnia 24 stycznia 2084 roku oraz budynek biuro-techniczny, trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, położony przy ul Lenartowicza o pow. 2303,56m², budynek techniczny o pow. Użytkowej 144,40m², drogi, chodniki, parkingi stanowiące odrębną nieruchomośćDział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa- Gmina Sosnowiec; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III – nieodpłatna, ograniczona w czasie, służebność gruntowa na rzecz każdoczesnych właścicieli bądź wieczystych użytkowników nieruchomości objętej księgą wieczystą numer ka1s/00013820/7 oraz wieczystych użytkowników bądź właścicieli działek nr 2363/11 i 2364/12 objętych księgą wieczysta numer ka1s/00099573/6, polegająca na prawie wjazdu ciężkim sprzętem przez nieruchomość objętą księgą wieczystą ka1s/00052611/4, celem wykonania niezbędnych prac budowlanych związanych z umocnieniem skarpy, ograniczając prawo do korzystania z pasa o szerokości ok. 3 metrów, biegnącego od granicy działki 2356/6 z działką 2355/5 do końca skarpy i swobodnego manewrowania sprzętem koniecznego do wykonania robót, ograniczoną w czasie do chwili zakończenia budowy ogrodzenia i umocnienia skarpy znajdującej się w granicy działek objętych tymi księgami, nie później jednak niż do dnia trzydziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (31-12-2023 r.). – brak wpisu o wykreśleniu zapisuDział IV – brak wpisuStan na dzień 13.11.2024 r
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Sosnowcu Dział I-0 - wpisano działkę ewidencyjną o nr: 2360/10, 2361/10, 2362/10,Łączna pow. 0,0494 haZabudowane: brak wpisuDział I-Sp – działki w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 roku Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa ; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III – nieodpłatna, ograniczona w czasie, służebność gruntowa na rzecz każdoczesnych właścicieli bądź wieczystych użytkowników nieruchomości objętej księgą wieczystą oraz wieczystych użytkowników bądź właścicieli działek nr 2363/11 i 2364/12 objętych księgą wieczysta, polegająca na prawie wjazdu ciężkim sprzętem przez nieruchomość objętą księgą wieczystą, celem wykonania niezbędnych prac budowlanych związanych z umocnieniem skarpy, ograniczając prawo do korzystania z pasa o szerokości ok. 3 metrów, biegnącego od granicy działki 2356/6 z działką 2355/5 do końca skarpy i swobodnego manewrowania sprzętem koniecznego do wykonania robót, ograniczoną w czasie do chwili zakończenia budowy ogrodzenia i umocnienia skarpy znajdującej się w granicy działek objętych tymi księgami, nie później jednak niż do dnia trzydziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (31-12-2023 r.). – brak wpisu o wykreśleniu zapisu ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością; nieodpłatna, nieograniczona w czasie, służebność gruntowa na rzecz każdoczesnych właścicieli bądź wieczystych użytkowników nieruchomości objętej księgą wieczystą oraz wieczystych użytkowników bądź właścicieli działek 2363/11 i 2364/12 objętych księgą wieczystą, polegająca na prawie do postawienia i budowy kotew gruntowych wzmacniających mury oporowe wzdłuż granic działek o numerach 2360/10, 2361/10, 2362/10, 2363/12 i 2364/13 objętych księgą wieczystą.
Dział IV – brak wpisuStan na dzień 13.11.2024 r
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,klimatyzacja,
