Na sprzedaż dom jednorodzinny z lat 60., położony w bardzo dobrej lokalizacji w Warce, przy ul. Krawczyka.
Nieruchomość znajduje się przy cichej, asfaltowej drodze, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. To miejsce, które łączy spokojny charakter ulicy z szybkim dostępem do centrum miasta do rynku jest około 500 metrów. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, apteka, basen oraz nowa stacja PKP Warka Miasto.
Dom ma powierzchnię użytkową około 104 m² i składa się z dwóch pełnych kondygnacji, bez skosów. Budynek jest w całości podpiwniczony. Ściany wykonane są z cegły, dach czterospadowy, kopertowy, pokryty blachą.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu. To propozycja dla osób, które szukają solidnej bazy do przebudowy i stworzenia domu według własnego pomysłu. Zakres prac należy traktować szeroko od modernizacji instalacji, przez wykonanie posadzek i wykończenia, po wymianę okien oraz remont dachu. Budynek najlepiej potraktować jako dom do kompleksowej przebudowy i dostosowania do współczesnych standardów.
________________________________________
Układ pomieszczeń
Parter około 51,2 m²
salon 24 m²
kuchnia 15 m²
hall 6 m²
łazienka 2,5 m²
ganek 3,7 m²
balkon 8 m²
Piętro około 52,6 m²
pokój 15 m²
pokój 15 m²
pokój 14 m²
hall 6,1 m²
łazienka 2,5 m²
balkon 6,4 m²
Dom posiada pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem.
________________________________________
Działka
Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 704 m².
Działka ma kształt prostokąta, jest płaska i uporządkowana. Na terenie znajdują się cztery stare drzewa, które nadają posesji przyjemny, naturalny charakter.
Na działce nie ma garażu ani budynku gospodarczego.
________________________________________
Media
Do działki doprowadzone są wszystkie podstawowe media:
prąd
woda
gaz
kanalizacja
W budynku znajduje się stary piec gazowy, obecnie niesprawny. Instalacje wymagają modernizacji lub wykonania od nowa.
________________________________________
Stan techniczny
Dom jest budynkiem z lat 60. i wymaga generalnego remontu.
Okna są stare i przeznaczone do wymiany. Dach jest pokryty starą blachą obecnie nie widać jednoznacznych oznak przecieków, jednak ze względu na wiek pokrycia należy liczyć się z jego remontem lub wymianą.
W budynku nie widać wyraźnych zacieków wilgoci, natomiast przy piwnicy, jak w wielu starszych domach, warto przewidzieć poprawę izolacji przeciwwilgociowej wokół budynku.
________________________________________
Stan prawny
Nieruchomość posiada księgę wieczystą.
Jest jeden właściciel. Budynek nie jest zadłużony.
Nieruchomość dostępna od zaraz.
________________________________________
Największe atuty
bardzo dobra lokalizacja w Warce
około 300 m do rynku
blisko nowej stacji PKP
cicha, asfaltowa ulica
pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
działka 704 m²
dom z cegły
dwa pełne piętra bez skosów
pełne podpiwniczenie
możliwość przebudowy według własnego projektu
nieruchomość bez zadłużeń, jeden właściciel
Dom wymaga pracy, ale daje dużą swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni w jednej z lepszych lokalizacji Warki.
Zapraszam do kontaktu chętnie opowiem więcej o nieruchomości i umówię dogodny termin prezentacji.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
