Sprzedaż z ramienia dewelopera - bez podatku PCC i bez prowizji dla kupującego.
Oferujemy bliźniak z prywatnym ogródkiem i dwoma miejscami parkingowymi.
O INWESTYCJI
Inwestycja obejmuje 8 budynków bliźniaczych (16 domów), realizowanych przez dewelopera z wieloletnim doświadczeniem w Legionowie. Deweloper wyróżnia się na tle rynku podejściem do tego, jak powinny być budowane i jak powinny wyglądać domy - najlepiej przekonać się o tym samemu, odwiedzając już ukończone inwestycje. Zapraszamy na prezentację w dowolnym, dogodnym dla Państwa dniu.
Zamieszczone wizualizacje mają charakter poglądowy, ale osiedle w rzeczywistości będzie wyglądać bardzo podobnie do przedstawionych renderów - można się o tym przekonać, odwiedzając już gotowe inwestycje dewelopera.
POWIERZCHNIA I HARMONOGRAM
Powierzchnia użytkowa domu: 76,68 m2 (parter 33,22 m2 + piętro 37,39 m2 + poddasze 6,07 m2).
Ważne: podana powierzchnia użytkowa nie uwzględnia dużej części metrażu poddasza. Łączna powierzchnia podłogi wszystkich kondygnacji, wraz z poddaszem, wynosi 117,76 m2. Poddasze będzie miało pełnowymiarowe schody żelbetowe, pełnowymiarowy otwór w stropie oraz okno dachowe - to realna, wygodna przestrzeń do zagospodarowania, a nie techniczny strych.
Rok zakończenia budowy: wrzesień 2027. Stan surowy zamknięty (stolarka okienna i drzwiowa) planowany jest już na jesień 2026 r. Środki nabywców zabezpieczone są otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym prowadzonym przez Bank Spółdzielczy w Legionowie.
METRAŻ POMIESZCZEŃ
Parter (33,22 / 37,52 m2 po podłodze):
- wiatrołap: 2,95 m2
- wc: 1,13 m2
- hol: 3,95 m2
- kuchnia: 5,82 m2
- salon z jadalnią: 19,37 m2
- schody: 4,30 m2
Piętro (37,39 / 41,69 m2 po podłodze):
- hol: 3,94 m2
- sypialnia: 11,55 m2
- łazienka: 5,91 m2
- pralnia + kotłownia (c.o.): 3,75 m2
- sypialnia: 12,24 m2
- schody: 4,30 m2
Poddasze:
- pow. użytkowa: 6,07 m2 / pow. podłogi: 38,55 m2*
(*powierzchnia podłogi po podłodze)
STANDARD WYKOŃCZENIA
- Konstrukcja: ściany zewnętrzne i wewnętrzne z gazobetonu 18 cm, dwa stropy żelbetowe monolityczne (nad parterem i piętrem)
- Schody na piętro i poddasze: żelbetowe, lane
- Dach: konstrukcja drewniana krokwiowa, pokrycie dachówką cementową w kolorze ceglastym
- Docieplenie poddasza pianą PUR (25 cm) oraz zabudowa g-k - w cenie
- Okna i drzwi balkonowe: PCV 5-komorowe, trzyszybowe (Umax 1,0 W/m2K), drzwi wejściowe metalowe, ocieplane
- Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny (Viessmann albo marka z podobnego segmentu) z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach
- Wykończenie wewnętrzne: tynki gipsowe maszynowe, posadzki (szlichty) na każdej kondygnacji łącznie ze strychem, parapety wewnętrzne
- Media: wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) + internet światłowodowy; punkty elektryczne do aranżacji wg potrzeb kupującego
- Zagospodarowanie terenu: kostka ażurowa na drodze osiedlowej i miejscach parkingowych, chodnik z kostki przy budynkach, brama wjazdowa ze sterowaniem elektrycznym, furtka z domofonem, indywidualny zamykany kosz na śmieci dla każdego domu
- Elastyczność: rozmieszczenie ścian działowych oraz punktów elektrycznych i hydraulicznych do ustalenia z klientem
LOKALIZACJA
Osiedle znajduje się w spokojnej, kameralnej części Legionowa, otoczonej zielenią i sosnowym lasem - cicha okolica, czyste powietrze, z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych punktów usługowych:
- piękny sosnowy las - 3 min pieszo
- przystanek autobusowy - 150 m (linia lokalna oraz linia warszawska miejska - dojazd do Żerania/FSO)
- dworzec PKP - 18 min pieszo
- szpital - 6 min pieszo
- paczkomat - 6 min pieszo
- przedszkole - 4 min pieszo
- supermarket - 900 m
- sklep Żabka - 6 min pieszo
- parafia Matki Bożej Fatimskiej - 4 min pieszo
- Jezioro Zegrzyńskie - ok. 10 min samochodem
- Galeria Północna - ok. 12 min samochodem
Sąsiedztwo: bezpośrednio przylegająca działka jest wąska, co w praktyce wyklucza intensywną zabudowę w najbliższej przyszłości - dodatkowa gwarancja spokoju i prywatności. Po drugiej stronie znajduje się zabudowa jednorodzinna, która nie wskazuje na plany intensywnej rozbudowy okolicy.
FINANSOWANIE
Współpracujemy ze wszystkimi bankami działającymi na rynku i pomagamy na każdym etapie uzyskania kredytu hipotecznego na zakup domu. Możemy również polecić sprawdzoną firmę wykończeniową do prac wykończeniowych nowego domu 'pod klucz'.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji - w dowolnym, dogodnym dla Państwa dniu.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
