Dom na sprzedaż, 170,00 m², oferta nr 6688/2089/ODS

Dom w Zatorze w wysokim standardzie – gotowy do zamieszkania, z dużą działką i potencjałem inwestycyjnym Jeśli marzysz o wygodnym domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie cenisz sobie bliskość miasta i liczne udogodnienia – ta oferta może być właśnie dla Ciebie. LOKALIZACJA: Zator to świetny punkt wypadowy – tylko 15 minut dzieli go od Wadowic, a 20 minut od Oświęcimia. Do Krakowa samochodem dojedziesz w godzinę. Lokalizacja stwarza doskonałe warunki do prowadzenia wynajmu krótkoterminowego. Co więcej, duża działka pozwala na dodatkową zabudowę – np. postawienie domków letniskowych pod wynajem. Bardzo dużym atutem jest również połączenie kolejowe, dzięki któremu w godzinę znajdziesz się na dworcu głównym w Krakowie, a nieco ponad 20 min w Oświęcimiu. Dom znajduje się w bardzo wygodnym miejscu – w zasięgu 3 minut spacerem masz sklepy, szkołę, przedszkole, przychodnię, plac zabaw, piekarnię czy cukiernię. Wszystko, czego potrzeba do życia na co dzień, masz pod ręką. Dodatkowym atutem jest dynamicznie rozwijająca się strefa gospodarcza w Zatorze, która generuje liczne miejsca pracy i sprzyja rozwojowi lokalnego biznesu. DZIAŁKA I OGRÓD: Nieruchomość położona na pięknej, zielonej działce o powierzchni aż 2 140 m². Teren jest płaski, ogrodzony, zadbany i świetnie zorganizowany – z miejscem do relaksu, ogrodem i starodrzewiem. Dojazd zapewnia asfaltowa droga prywatna z ustanowioną służebnością. Za ogrodzeniem znajduje się tężnia solankowa, co wspiera mikroklimat. Działka daje również możliwość podziału na mniejsze parcele. DOM: • Powierzchnia użytkowa: 119 m2 • Powierzchnia netto: 170 m2 • Powierzchnia całkowita: 244,25 m2 Rozkład pomieszczeń: Parter: • wiatrołap, hol, salon z kominkiem, kuchnia, spiżarnia, gabinet/pokój gościnny, łazienka z prysznicem, kotłownia, garaż jednostanowiskowy Poddasze: • korytarz, 3 sypialnie, balkon, garderoba, łazienka STANDARD, WYKOŃCZENIE i WYPOSAŻENIE: • Dom wybudowany z wysokiej jakości ceramiki Porotherm (ściany grubości 44 cm), co zapewnia świetną izolację – nie było potrzeby dodatkowego ocieplania styropianem. • Dach pokryty dachówką ceramiczną Roben, ocieplony wełną 25 cm. Wyposażenie: • Okna dwuszybowe firmy Robstan + rolety zewnętrzne • Okna dachowe Fakro z roletami • Drewniane drzwi antywłamaniowe Zbydrew • Ogrzewanie gazowe – piec Saunier Duval, sterowanie elektroniczne (Tech Sterowniki), w większości podłogowe • Kominek z systemem grawitacyjnym • Instalacja fotowoltaiczna 5,65 kW (Growatt) • Klimatyzacja (Hisense) – nowa • Woda ogrzewana bojlerem elektrycznym TESY • Media: woda i kanalizacja miejska, światłowód, gaz, prąd FINANSE: • Cena - 1 395 000 zł • Meble w zabudowie oraz AGD - w cenie domu Jeśli zależy Ci na wygodnym życiu blisko natury, ale bez rezygnowania z miejskich udogodnień – koniecznie zobacz ten dom na żywo. Taka okazja nie trafia się często! —————————————————————————————————————————————————————————————————— Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. A high-standard house in Zator – move-in ready, with a large plot and investment potential. If you dream of a comfortable home in a quiet neighborhood, but also value proximity to the city and numerous amenities, this offer may be just for you. LOCATION: Zator is a great base for exploring the city – it's just 15 minutes from Wadowice and 20 minutes from Oświęcim. Krakow is an hour's drive away. The location is ideal for short-term rentals. Furthermore, the large plot allows for additional development, such as the construction of holiday cottages. The train connection is also a major advantage, allowing you to reach Krakow's main train station in just over an hour and Oświęcim in just over 20 minutes. The house is conveniently located – within a 3-minute walk are shops, a school, a preschool, a clinic, a playground, a bakery, and a pastry shop. Everything you need for everyday life is within easy reach. Another advantage is the dynamically developing economic zone in Zator, which generates numerous jobs and fosters the development of local businesses. PLOT AND GARDEN: The property sits on a beautiful, green plot of 2,140 m². The grounds are flat, fenced, well-maintained, and well-organized, with a relaxation area, garden, and mature trees. Access is via a paved private road with an easement. A graduation tower is located behind the fence, which enhances the microclimate. The plot also offers the possibility of dividing into smaller plots. HOUSE: • Usable area: 119 m² • Net area: 170 m² • Total area: 244.25 m² Common layout: Part: • vestibule, hall, living room with fireplace, kitchen, pantry, study/guest room, bathroom with shower, boiler room, single-car garage Attic: • hallways, 3 bedrooms, balcony, walk-in closet, bathroom STANDARD, FINISHING AND EQUIPMENT: • The house is built of high-quality Porotherm ceramics (44 cm thick walls), providing excellent insulation – there was no need for additional Styrofoam insulation. • The roof is covered with Roben ceramic tiles and insulated with 25 cm of mineral wool. Equipment: • Robstan double-glazed windows + external roller shutters • Fakro roof windows with roller shutters • Zbydrew wooden burglar-proof doors • Gas heating – Saunier Duval furnace, electronic control (Tech Kierowki), mostly underfloor heating • Fireplace with gravity system • 5.65 kW photovoltaic installation (Growatt) • Air conditioning (Hisense) – new • Water heated by a TESY electric boiler • Utilities: municipal water and sewer, fiber optic FINANCING: • Price – PLN 1,395,000 • Built - in furniture and appliances included in the price of the house The house is being sold fully furnished, ready to move in without any additional investment. If you're looking for a comfortable life close to nature, but without sacrificing city amenities, be sure to see this house in person. Opportunities like this don't come around often! —————————————————————————————————————————————————————————————————— Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.