Dom wolnostojący z garażem w zacisznej uliczce w Kiełczowie.
Budynek jednorodzinny o powierzchni około 176 m2 z garażem 25 m2 w bryle budynku usytuowany jest na kształtnej działce o powierzchni 1000 m2 na spokojnej osiedlowej uliczce oddalonej od ruchliwych tras.
Wejście do budynku przez wiatrołap na poziomie zero o powierzchni około 5 m2, nad którym znajduje się strych. Z wiatrołapu na parter prowadzą murowane schody. Znajduje się tam też zejście do przyziemia.
Na podwyższonym parterze o powierzchni ok. 77 m2 znajdują się:
- otwarty salon z kominkiem połączony z jadalnią (ok. 7 m2) o powierzchni ok. 36,50 m2 z balkonem i wyjściem na zadaszony taras ok. 26 m2 od strony ogrodu,
- kuchnia ok. 11 m2 otwarta na jadalnię,
- pokój ok. 12 m2,
- łazienka z wanną i toaletą ok. 5 m2,
- hol ok. 7,50 m2,
Na piętrze o powierzchni ok. 71 m2 (użytkowej 52 m2) znajdują się:
- pokój ok. 23 m2,
- pokój ok. 12 m2,
- pokój ok. 14 m2 balkonem, antresolą (do zagospodarowania) i wejściem na strych,
- garderoba ok. 9 m2,
- łazienka z kabiną prysznicową i toaletą ok. 5,50 m2,
- hol ok. 8 m2,
Na poziomie przyziemia znajdują się:
- garaż 25 m2 z bramą automatycznie otwieraną,
- dwa pomieszczenia o pow. ok 12 m2 oraz 8,40 m2 mogące pełnić funkcję pokoi (wysokość pomieszczeń 2,20 m),
- spiżarnia - schowek ok. 1,60 m2,
- kotłownia z WC i kabiną prysznicową ok. 11,60 m2,
- pomieszczenie gospodarcze3.20 m2,
- korytarz ok. 10 m2 z wyjściem do ogrodu i dodatkowego pomieszczenia znajdującego się pod tarasem (ok. 26 m2).
Dom z 2002 roku wybudowany w technologii murowanej z suporeksu, ściany zewnętrzne warstwowe, ocieplone wełną mineralną w środku, na zewnątrz styropianem, tynki cementowo - wapienne. Dach po remoncie w 2020 roku pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, schody wewnętrzne murowane, z parteru na piętro drewniane, okna PCV z żaluzjami wewnętrznymi.
Budynek ciepły, ogrzewany oszczędnym kotłem na ekogroszek z zasobnikiem ciepłej wody założonym kilka lat temu w miejsce gazowego oraz dodatkowo kominkiem. Wcześniej ogrzewany był dwu-funkcyjnym kotłem gazowym marki Vaillant (można powrócić do tego rozwiązania - zdemontowany kocioł jest sprawny). W budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe na parterze i łazience na piętrze, w sypialniach grzejniki, również tej na parterze.
Na działce znajduje się budynek gospodarczy - wiata na sprzęt ogrodniczy, drewno do kominka.
Dom otoczony jest zielenią, duży ogród z licznymi nasadzeniami, kwitnący od wiosny do jesieni jest oazą spokoju. Ogrodzenie z bramą przesuwną, wybrukowany podjazd.
Cicha, zadbana, boczna uliczka, oddalona jest od ruchliwych dróg, spokojna okolica, w sąsiedztwie niska zabudowa mieszkaniowa, w pobliżu liczne tereny rekreacyjne, sportowe, lasy.
W pobliżu przychodnia, apteka, liczne sklepy, restauracje, słowem wszystkie udogodnienia na miejscu. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (przystanek w odległości kilu minut pieszo) - do centrum miasta kilkanaście minut.
Bez wątpienia lokalizacja jest niezaprzeczalnym atutem tej wyjątkowej nieruchomości - serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
Oferta wyłącznie w naszym biurze!
Tel. kom. 792 72 02 72 lub 71/342 28 55
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota
Licencja zawodowa nr 6759
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta 29390117 dostarczona 2025-09-30 12:35 z systemu LocumNet Online
