Oferujemy na sprzedaż funkcjonalną nieruchomość łączącą komfort mieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu.
Dom o łącznej powierzchni 137,64 m² obejmuje część mieszkalną oraz biuro (gabinet). Do biura dobudowany jest garaż o powierzchni 54,59 m².
Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1569 m² i wymiarach około 45 m x 35 m. Teren został podzielony na trzy funkcjonalne poziomy, co pozwala na naturalne oddzielenie strefy prywatnej od biznesowej.
Układ działki trzy strefy funkcjonalne
Poziom pierwszy (najniższy):
garaż na dwa samochody,
wejście do piwnicy,
nasadzenia oraz duża wolna przestrzeń.
Poziom drugi:
dom z ogrodem,
parking na dwa stanowiska.
Poziom trzeci (najwyższy):
niezależne wejście do biura,
hala garażowowarsztatowa,
plac manewrowy / miejsca postojowe na 3-4 samochody.
Takie rozwiązanie zapewnia wygodę prowadzenia działalności bez zakłócania prywatnej przestrzeni mieszkalnej.
Układ domu
Parter:
przedpokój z szafą w zabudowie,
klatka schodowa,
salon z wyjściem na taras,
kuchnia z oknami na dwóch ścianach,
łazienka z WC.
Półpiętro:
pokój z balkonem,
biuro (obecnie wejście z zewnątrz).
Piętro:
dwie sypialnie (jedna z balkonem i garderobą),
łazienka z WC,
klatka schodowa z wejściem na strych.
Dom wyposażony jest w meble w zabudowie, co zwiększa jego funkcjonalność i gotowość do użytkowania, jest gotowy do wprowadzenia, nie wymaga remontu.
Możliwości wykorzystania części biznesowej
Hala o powierzchni ponad 50 m² wraz z biurem i utwardzonym terenem zewnętrznym daje możliwość prowadzenia warsztatu samochodowego, działalności magazynowo-logistycznej (np. e-commerce), małej produkcji lub usług specjalistycznych. Osobne wejście i wyraźny podział stref pozwalają na komfortowe przyjmowanie klientów oraz organizację dostaw bez ingerencji w część mieszkalną. To idealne miejsce do połączenia funkcji domu i dobrze prosperującego biznesu w jednej lokalizacji.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca, które łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Duża działka, wyraźny podział stref oraz gotowe zaplecze warsztatowo-biurowe dają szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
