Dom dostępny w strategicznym stanie surowym zamkniętym!
KLUCZOWE INFORMACJE
Cena (Stan Surowy Otwarty): 690 000 PLN
Powierzchnia: 132,92 m²1
Działka: ok. 5 arów (500 m²)1
Pokoje: 4
Stan: Surowy zamknięty (możliwość zlecenia doprowadzenia do stanu deweloperskiego)
Lokalizacja: Dojazdów (100 m od granicy Krakowa)1
LOKALIZACJA: TUŻ PRZY GRANICY KRAKOWA
Nieruchomość znajduje się w spokojnym Dojazdowie, zaledwie 100 metrów od granic Krakowa. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację i pełną infrastrukturę miejską w zasięgu krótkiego spaceru:1
Dojazd do os. Na Wzgórzach (Kraków) – 4 minuty samochodem lub 7 minut komunikacją miejską.1
Przystanek MPK – 200 m.1
Szkoła podstawowa – 500 m.1
Sklep Lewiatan, stacja benzynowa – 300 m.1
Przychodnia zdrowia i apteka – 800 m.1
Dom położony jest w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej
BUDYNEK: STANDARD KONSTRUKCJI I MOŻLIWOŚCI WYKOŃCZENIA
Inwestycja jest idealna dla Klientów poszukujących niższego progu wejścia finansowego i pełnej kontroli nad procesem budowy.
- Aktualny Stan: Surowy Zamknięty (SSO) – ukończona konstrukcja fundamentów, ściany zewnętrzne oraz konstrukcja dachu z pokryciem i stolarki okiennej/drzwiowej
- Konstrukcja Premium: Wykonany z myślą o energooszczędności, z użyciem bloczków z betonu komórkowego.1
- Potencjał Energooszczędny: Projekt budynku jest identyczny z sąsiednią nieruchomością, co oznacza, że po odpowiednim ociepleniu (przewidziane trójwarstwowe okna, pianka izolacyjna) można uzyskać ultra-niski koszt utrzymania na poziomie ok. 3000 PLN rocznie
- Gotowe Instalacje Pod Przyszłość: Projekt zakłada przygotowanie instalacji pod kluczowe rozwiązania SMART HOME, takie jak: pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja oraz fotowoltaika. Dostępne jest również przyłącze pod ładowarkę samochodu elektrycznego.1
OPCJA DOPROWADZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO
Oferujemy unikalną możliwość zlecenia deweloperowi doprowadzenia nieruchomości do pełnego stanu deweloperskiego. To pozwala na oszczędność czasu i gwarantuje, że budynek zostanie wykończony z zachowaniem najwyższych, proekologicznych standardów, a także pełnej kompatybilności z projektem instalacji
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o powierzchni 132,92 m² dzieli się na funkcjonalną strefę dzienną na parterze i prywatną strefę nocną na poddaszu:1
Parter – 75,75 m²: Obejmuje przestronny Salon z Jadalnią (26,52 m²) z wyjściem na ogród, Kuchnię (6,87 m²), Łazienkę (4,92 m²), pomieszczenia pomocnicze (Wiatrołap, Hall, Kotłownia, Pomieszczenie gospodarcze) oraz Garaż jednostanowiskowy (18,99 m²).1
Poddasze – 57,17 m²: 3 sypialnie / pokoje (o powierzchniach 14,07 m², 10,99 m², 14,81 m²), Hall, Łazienka i Garderoba.1
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 336 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Looking for a property with substantial potential that combines the prestige of an energy-efficient home design with the freedom to arrange every detail according to your individual preferences? We proudly present an identical home from the same development, available at a reduced starting price in the strategic Enclosed Shell State (Stan Surowy Zamknięty)! This is the ideal opportunity to benefit from a healthy microclimate and ultra-low operating costs, while controlling the finishing stages yourself.
KEY FEATURES
Price (Enclosed Shell State): 690,000 PLN
Area: 132.92 m²
Plot Size: approx. 5 ares (500 m²)
Rooms: 4
Status: enclosed shell (Option to commission the developer to achieve Developer Standard finish)
Location: Dojazdów (100m from Krakow city border)
LOCATION: STEPS FROM KRAKOW CITY LIMITS
The property is situated in the peaceful Dojazdów, just 100 meters from Krakow’s city limits. The location ensures excellent connectivity and full urban infrastructure within a short walking distance:
Access to Os. Na Wzgórzach (Krakow) – 4 minutes by car or 7 minutes by public transport.
Public transport (MPK) stop – 200 m.
Primary School – 500 m.
Lewiatan store, gas station – 300 m.
Health clinic and pharmacy – 800 m.
The house is located in the vicinity of low-rise, single-family residential development.
THE BUILDING: CONSTRUCTION STANDARD AND FINISHING POTENTIAL
This investment is perfectly suited for clients seeking a lower financial entry threshold and complete control over the construction process.
Current Status: Enclosed Shell State (SSZ) – The structure is complete, including foundations, exterior walls, and the roof structure with covering, along with the installation of triple-glazed window and exterior door joinery. The building is weatherproof.
Premium Construction: Built with energy efficiency in mind, using aerated concrete blocks.
Energy-Saving Potential: The building design is identical to the neighboring property, meaning that after proper insulation (triple-glazed windows, insulation foam), you can achieve an ultra-low maintenance cost of approximately 3,000 PLN per year.
Future-Proof Installations: The design includes provisions for key SMART HOME solutions, such as a heat pump, recuperation (heat recovery ventilation), air conditioning, and photovoltaics (PV). An electric vehicle charging connection is also available.
OPTION TO ACHIEVE DEVELOPER STANDARD
We offer the unique opportunity to commission the developer to complete the property to the full Developer Standard. This saves time and guarantees that the building will be finished while maintaining the highest, eco-friendly standards, ensuring full compatibility with the existing installation project.
LAYOUT
The 132.92 m² house is functionally divided into a day zone on the ground floor and a private night zone on the attic/upper floor:
Ground Floor – 75.75 m²: Includes a spacious Living Room with Dining Area (26.52 m²) with access to the garden, a Kitchen (6.87 m²), Bathroom (4.92 m²), utility rooms (Vestibule, Hall, Boiler Room, Utility Room), and a Single-Car Garage (18.99 m²).
Attic/Upper Floor – 57.17 m²: 3 bedrooms / rooms (with areas of 14.07 m², 10.99 m², 14.81 m²), Hall, Bathroom, and Walk-in Closet (Garderoba).
Interested? Contact us to discuss the investment details and the options for completing the house to Developer Standard.
Did you know that with homfi, you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to our real estate agents who assist in finding and buying properties, we provide experienced Mortgage Experts, talented Interior Architects, and resourceful Property Management specialists. With us, you can find the property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting the property to our management team. Interested? Ask the listing agent for details.
