Jabłonna (powiat Legionowski) .
Nieruchomość składa się z budynku gospodarczo-usługowego o powierzchni 250m2 oraz dwóch działek o powierzchni łącznej 1710m2.
Sam budynek do remontu , rozbudowy , ewentualnie do wyburzenia.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki, znajdują się gaz, wodociąg i kanalizacja.
Nieruchomość ma doprowadzony prąd, na działce znajduje się studnia oraz szambo.
Działka świetnie zlokalizowana, na końcu ślepej drogi, dzięki czemu zapewnia prywatność przy jednoczesnej bliskości Warszawy (około 2km).
Posiada dużo starodrzewu.
Znajduje się przy oświetlonej nowej drodze asfaltowej z chodnikiem.
INFORMACJE Z MPZP DOTYCZĄCE DZIAŁKI
A4.U-MN (ok. 1206 m2, pokrycie 100.0%)
Teren zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniowa jednorodzinną
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe:
a) zabudowa usług nieuciążliwych;
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;
b) zabudowy o funkcjach: usługowej, usługowo-mieszkalnej, mieszkalnej;
c) garaży;
d) obiektów małej architektury;
2) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku z funkcją mieszkalną lub jednego segmentu budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkalną, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;
3) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6;
4) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej – 40%;
5) ustala się maksymalna powierzchnię sprzedaży – 1500 m²;
6) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy usługowej – 20%;
7) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy usługowo - mieszkalnej – 30%;
8) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkalnej – 50%;
9) ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne – 9 m;
b) usługowych, usługowo-mieszkalnych: 3 kondygnacje nadziemne – 12m;
c) garażowych – 8m;
10) zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych;
11) na terenie A4.U-MN w granicach wydzielenia wewnętrznego A dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej w układzie wolno stojącym zgodnie z parametrami określonymi dla terenu;
12) ustala się stosowanie dachów: dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie – 15°÷ 45°;
13) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla budynków usługowych, usługowo – mieszkalnych, garażowych;
14) ustala się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki, materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki oraz blachy montowanej na rąbek stojący dla dachów dwuspadowych i wielospadowych;
15) dopuszcza się stosowanie pokrycia dachów w formie blachy trapezowej i płyty warstwowej dla budynków usługowych i drobnej produkcje;
16) ustala się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu lub szarości;
17) ustala się zjazdy do działek na terenie:
4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) ustala się parametry działek budowlanych:
a) minimalna powierzchnia działki:
- pod zabudowę mieszkaniową w układzie wolno stojącym – 900 m²;
- pod zabudowę mieszkaniową w układzie bliźniaczym – 650 m²;
- pod zabudowę usługowo - mieszkaniową –– 1200 m²;
- pod zabudowę usługową i drobną produkcję – 1200 m²;
b) minimalna szerokość frontów działki:
- pod zabudowę mieszkaniową w układzie wolno stojącym – 20 m;
- pod zabudowę mieszkaniową w układzie bliźniaczym – 15 m;
- pod zabudowę usługowo – mieszkaniową – 25 m;
- pod zabudowę usługową i drobną produkcję – 25 m.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
