BUDYNEK Z APARTAMENTAMI NA SPRZEDAŻ – GRYWAŁD, PIENINY | NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z WIDOKIEM NA TATRY
Na sprzedaż nowoczesny budynek z apartamentami w Grywałdzie, położony przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski). To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu malowniczego regionu Pienin i Podhala, oferująca możliwość połączenia komfortowego życia w górach z prowadzeniem dochodowej działalności turystycznej.
Obiekt został zaprojektowany z myślą o wynajmie apartamentów dla turystów, a dodatkowa część gastronomiczna pozwala na rozwinięcie działalności restauracyjnej lub pensjonatowej. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz rozbudowanemu zapleczu rekreacyjnemu nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny i dochodowy.
MALOWNICZA LOKALIZACJA – PIENINY, TATRY I JEZIORO CZORSZTYŃSKIE
Grywałd to jedna z najbardziej urokliwych miejscowości w regionie Pienin, ceniona za piękne krajobrazy, spokój oraz bezpośredni dostęp do licznych atrakcji turystycznych.
Z nieruchomości rozciągają się spektakularne widoki na Tatry oraz zielone doliny Podhala, które zachwycają o każdej porze roku.
To doskonała lokalizacja dla turystów poszukujących wypoczynku w górach, a jednocześnie świetna baza wypadowa do najpopularniejszych miejsc w regionie:
Szczawnica
Jezioro Czorsztyńskie
Nowy Targ
Białka Tatrzańska
Zakopane
Bliskość szlaków turystycznych, tras rowerowych oraz stoków narciarskich sprawia, że obiekt może generować dochody przez cały rok.
BUDYNEK Z 10 APARTAMENTAMI I CZĘŚCIĄ RESTAURACYJNĄ
Nieruchomość obejmuje 10 przestronnych apartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy, które mogą komfortowo przyjmować turystów odwiedzających region Pienin i Tatr.
Dodatkowym atutem jest funkcjonalna część restauracyjna, umożliwiająca prowadzenie działalności gastronomicznej oraz organizację spotkań, wydarzeń i kolacji dla gości.
W budynku zaplanowano także:
strefę rekreacyjną z sauną
narciarnię
bawialnię dla dzieci
pomieszczenia techniczne i gospodarcze
przestrzeń restauracyjną z zapleczem kuchennym
Takie rozwiązanie pozwala stworzyć kompleks turystyczny oferujący noclegi, gastronomię oraz strefę relaksu.
DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Na działkach 209/15 oraz 209/18 wydane zostały warunki zabudowy na budowę sześciu budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej.
Oznacza to możliwość dalszego rozwoju inwestycji poprzez:
budowę dodatkowych domków turystycznych
stworzenie kompleksu wypoczynkowego
zwiększenie liczby miejsc noclegowych
rozwój działalności turystycznej
To ogromna wartość dla inwestora planującego rozbudowę obiektu i zwiększenie przychodów z wynajmu.
DANE TECHNICZNE BUDYNKU
Powierzchnie:
powierzchnia zabudowy: 257,80 m²
powierzchnia użytkowa: 435,97 m²
powierzchnia usługowa: 157,68 m²
powierzchnia całkowita: 756,02 m²
Kubatura budynku: 2066,25 m³
Wymiary:
długość: 27,48 m
szerokość: 11,78 m
wysokość: 10 m
NOWOCZESNA TECHNOLOGIA BUDOWY
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowo-żelbetowej, zapewniającej trwałość konstrukcji oraz wysoki standard użytkowania.
Najważniejsze elementy konstrukcyjne:
fundamenty bezpośrednie w formie ław i stóp
ściany z pustaka H+H
monolityczne stropy żelbetowe
dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej
pokrycie dachowe z blachy w kolorze grafitowym
nowoczesna stolarka okienna PCV siedmiokomorowa z pakietami trzyszybowymi
Budynek zostanie oddany do użytkowania w stanie deweloperskim po zakończeniu prac wewnętrznych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PRZYZIEMIE
sala restauracyjna
kuchnia i magazyn
łazienka
bawialnia
sauna z łazienką
narciarnia
apartament i studio
pomieszczenia techniczne i gospodarcze
PARTER
2 apartamenty z balkonem
2 apartamenty z ogródkiem
hol
wiatrołap
kotłownia
PODDASZE
4 apartamenty z balkonem
mikro apartament z łazienką
NOWOCZESNE INSTALACJE I EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA
Budynek wyposażono w nowoczesne systemy instalacyjne zapewniające komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji.
Ogrzewanie:
ogrzewanie podłogowe
pompa ciepła
podziemny zbiornik gazu płynnego
instalacja fotowoltaiczna
Media:
instalacja elektryczna
instalacja wodna – studnia
przydomowa oczyszczalnia ścieków
kanalizacja deszczowa
DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM REKREACYJNYM
Powierzchnia działek: 5133 m²
Numery działek:
209/14
209/15
209/17
209/18
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 50 × 100 m i jest nachylona w kierunku południowym, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz piękne widoki.
Na terenie działki znajduje się duży ogród, który można wykorzystać do:
strefy relaksu dla gości
organizacji przyjęć i wydarzeń
budowy altany lub strefy grillowej
instalacji jacuzzi lub sauny zewnętrznej
ATRAKCJE TURYSTYCZNE W OKOLICY
Region oferuje ogromną liczbę atrakcji dla turystów przez cały rok:
Jezioro Czorsztyńskie
wyciągi narciarskie
baseny termalne
ścieżki rowerowe i górskie
liczne restauracje regionalne
W pobliżu znajdują się także popularne wieże widokowe:
Lubań
Gorc
Magurki
Koziarz
ODLEGŁOŚCI DO NAJWAŻNIEJSZYCH MIEJSC
Czorsztyn Ski (Kluszkowce) – 5 km
Jezioro Czorsztyńskie – 6 km
Krościenko nad Dunajcem – 7 km
Szczawnica – 12 km
Nowy Targ – 29 km
Białka Tatrzańska – 30 km
Zakopane – 45 km
Kraków – 110 km
NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W PIENINACH
To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących dochowej nieruchomości turystycznej w górach, która łączy potencjał biznesowy z wyjątkową lokalizacją w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.
Inwestycja daje możliwość prowadzenia wynajmu apartamentów, działalności gastronomicznej oraz dalszej rozbudowy kompleksu turystycznego.
Film:
https://www.youtube.com/watch?v=Eu4boKkNIIo
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/2a6225a8f3b84643879ad496a59e15e2
Lokalizacja:
https://maps.app.goo.gl/u8yXBswJcLQkXWQ59
KOSZTY WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-881/2680/ODS/4/15
