KAZIMIERSKA ENKLAWA
Gotowa inwestycja deweloperska w trakcie realizacji | Kazimierz Dolny
Na sprzedaż inwestycja deweloperska „Kazimierska Enklawa”, realizowana w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji turystycznych Lubelszczyzny – Kazimierzu Dolnym.
To propozycja dla inwestora poszukującego projektu, który znajduje się już na zaawansowanym etapie realizacji i pozwala przejąć przedsięwzięcie bez konieczności rozpoczynania całego procesu inwestycyjnego od podstaw.
Aktualny poziom zaawansowania prac wynosi ok. 50%.
LOKALIZACJA
Kazimierska Enklawa powstaje w kameralnej i zielonej części Kazimierza Dolnego, w pobliżu jednej z największych atrakcji regionu – Wąwozu Korzeniowego.
Od centrum Kazimierza Dolnego inwestycję dzieli niespełna 3 km. Dojazd możliwy jest zarówno trasą prowadzącą bezpośrednio przy Zamku, jak również z pominięciem ścisłego centrum miasta.
Lokalizacja łączy dwie cechy szczególnie istotne z punktu widzenia przyszłych nabywców i gości: bliskość najważniejszych atrakcji Kazimierza Dolnego oraz ciszę, prywatność i otoczenie zieleni.
KONCEPCJA INWESTYCJI
Projekt zakłada realizację kameralnych, dwupoziomowych apartamentów o powierzchni około 90 m².
Każdy apartament posiada własny taras, ogrodzoną działkę oraz miejsce postojowe.
Funkcjonalny układ pojedynczego apartamentu obejmuje:
Parter:
salon z kuchnią – 27,82 m²,
sień – 2,92 m²,
pomieszczenie gospodarcze – 3,07 m²,
komunikację – 9,14 m²,
łazienkę – 2,74 m².
Piętro:
sypialnię – 12,79 m²,
garderobę – 4,63 m²,
pokój – 9,83 m²,
pokój – 6,62 m²,
łazienkę – 3,92 m².
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala kierować ofertę zarówno do klientów poszukujących drugiego domu w Kazimierzu Dolnym, jak i osób zainteresowanych zakupem nieruchomości przeznaczonej pod najem krótkoterminowy.
DLACZEGO WARTO PRZEJĄĆ TEN PROJEKT?
Największą przewagą oferty jest możliwość wejścia w już rozpoczęty i zaawansowany projekt deweloperski.
Nabywca przejmuje inwestycję na etapie ok. 50% realizacji, ograniczając czas potrzebny na przejście początkowych etapów przedsięwzięcia.
Projekt posiada jasno określony produkt końcowy oraz atrakcyjną lokalizację w jednym z najpopularniejszych kierunków turystycznych regionu.
Daje to przyszłemu inwestorowi możliwość wyboru strategii:
dokończenie inwestycji i sprzedaż poszczególnych apartamentów
lub
pozostawienie części bądź całości obiektu i wykorzystanie go w modelu najmu krótkoterminowego.
POTENCJAŁ FINANSOWY
Przy zakładanych parametrach przedsięwzięcia:
kapitał wymagany do realizacji inwestycji: 1 524 000 zł
planowany przychód ze sprzedaży: 2 800 000 zł
potencjalna nadwyżka: 1 276 000 zł
Oznacza to potencjalną stopę zwrotu na poziomie ok. 83,7% względem wskazanego kapitału, przed uwzględnieniem podatków, kosztów finansowania oraz innych kosztów, które nie zostały zawarte w powyższych założeniach.
Szczegółowa kalkulacja inwestycji oraz założenia finansowe mogą zostać przedstawione zainteresowanemu inwestorowi.
STAN REALIZACJI
Aktualny etap realizacji: ok. 50%.
Sprzedaż obejmuje przejęcie całego przedsięwzięcia na obecnym etapie wraz z możliwością jego dalszej realizacji zgodnie z przyjętą koncepcją.
Szczegółowe informacje dotyczące zakresu transakcji, dokumentacji inwestycji, poniesionych nakładów, kosztów pozostałych do realizacji oraz harmonogramu prac dostępne są po kontakcie.
OFERTA DLA INWESTORA
Kazimierska Enklawa to możliwość przejęcia projektu w wyjątkowej lokalizacji bez konieczności rozpoczynania inwestycji od zera.
Połączenie zaawansowanego etapu budowy, kameralnego charakteru projektu, bliskości Kazimierza Dolnego oraz potencjału sprzedażowego i najmu krótkoterminowego tworzy interesującą propozycję dla inwestora poszukującego projektu z możliwością stosunkowo szybkiego wyjścia z inwestycji.
CENA: 875 000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 103 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
DEVELOPMENT PROJECT FOR SALE | KAZIMIERZ DOLNY
50% Completed | PLN 1,524,000 Investment | PLN 2,800,000 Projected Revenue
Ready-to-continue project. Construction underway. Potential profit: PLN 1,276,000.
For sale: the entire “Kazimierska Enklawa” development project, currently under construction in Kazimierz Dolny, close to one of the town’s most distinctive tourist attractions – the Korzeniowy Dół Gorge.
This offer is aimed at an investor looking to acquire an already commenced and substantially advanced development project, rather than going through the time-consuming process of preparing an investment from scratch.
The project is currently approximately 50% complete.
KEY FINANCIAL FIGURES
Capital required to complete the investment: PLN 1,524,000
Projected sales revenue: PLN 2,800,000
Potential profit: PLN 1,276,000
Potential ROI: approximately 83.7%
This represents a potential PLN 1.84 in revenue for every PLN 1 invested.
The above calculation is based on the adopted sales assumptions and does not constitute a guarantee that the indicated financial result will be achieved.
INVESTMENT IN KAZIMIERZ DOLNY
Kazimierska Enklawa is an intimate development situated less than 3 km from the centre of Kazimierz Dolny, in a peaceful and green part of the town.
The famous Korzeniowy Dół Gorge, one of the most frequently visited attractions in Kazimierz Dolny, is located nearby.
The location combines convenient access to the town centre with the privacy and tranquillity of a setting away from the busiest tourist areas.
The development can be reached either via the road leading towards the town centre and the Castle or by an alternative route that allows visitors to bypass the most heavily trafficked part of Kazimierz Dolny.
A PRODUCT DESIGNED FOR SALE OR RENTAL
The project comprises intimate, two-storey apartments of approximately 90 m² each.
Each apartment includes:
a private terrace,
a fenced private plot,
a parking space.
Each unit has been designed as a comfortable, independent property with a spacious living area and three rooms on the upper floor.
Ground floor:
Living room with kitchen – 27.82 m²
Entrance hall – 2.92 m²
Utility room – 3.07 m²
Hallway / circulation – 9.14 m²
Bathroom – 2.74 m²
First floor:
Bedroom – 12.79 m²
Walk-in wardrobe – 4.63 m²
Room – 9.83 m²
Room – 6.62 m²
Bathroom – 3.92 m²
The layout makes the apartments suitable both as holiday or second-home properties and as units intended for the short-term rental market.
THE KEY ADVANTAGE? THE DEVELOPMENT IS ALREADY 50% COMPLETE
The buyer is not acquiring a plot of land with merely a concept for future development.
The buyer takes over an actual development already under construction, currently approximately 50% complete.
This represents a significant advantage for an investor looking to reduce the time required to prepare a project from the ground up and instead focus on completing the development, commercialising the units and realising the projected margin.
TWO POTENTIAL EXIT STRATEGIES
1. Complete the development and sell the apartments individually
This strategy allows the investor to generate the projected revenue through the individual sale of the completed units.
2. Complete the development and operate the apartments as short-term rentals
Kazimierz Dolny is one of the most recognisable tourist destinations in the region, meaning the project may also provide a strong basis for creating an intimate accommodation business focused on short-term rentals.
A hybrid strategy is also possible – selling some of the apartments while retaining the remaining units as income-generating rental properties.
WHY THIS INVESTMENT?
50% of the project has already been completed.
The buyer takes over an established development concept in an attractive tourist location, with a clearly defined end product and flexibility in choosing an exit strategy.
Based on the assumed capital requirement of PLN 1.524 million and projected revenue of PLN 2.8 million, the project offers a potential profit of PLN 1.276 million.
This is an opportunity for an investor looking not for a plot of land, a concept or a development that exists only “on paper”, but for a tangible project already at an advanced stage of construction.
INVESTMENT DETAILS
Investors interested in acquiring the entire project will be provided with detailed information regarding the development, documentation, current construction status and financial projections.
PRICE: 875,000 PLN
Interested? Contact us at +48 734 827 103 or send us an email via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively—handling everything through a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage advisors, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of delegating property management to us.
Interested? Ask the listing agent for details.
