Dom na sprzedaż, 138,00 m², oferta nr 15965/3685/ODS

DOM, KTÓRY MA WSZYSTKO. DLA TYCH, KTÓRZY NIE IDĄ NA KOMPROMISY. Diamentowa Przystań – Jerzykowo | ostatni lokal | 200 metrów od jeziora | dostępny od sierpnia 2025
Wyobraź sobie, że w mniej niż 20 minut od wyjazdu z Poznania parkujesz na własnym podjeździe, robisz kawę i siadasz na tarasie z widokiem na ogród. Cisza. Zieleń
Weekend? SUP na jeziorze, ognisko w ogrodzie, wizyta znajomych – bo w końcu masz gdzie zaprosić. Tak wygląda codzienność w Diamentowej Przystani – osiedlu dla tych, którzy chcą więcej niż tylko miejsce do mieszkania.

Co dostajesz? Nowoczesny bliźniak – 138 m² całkowitej przestrzeni, 3 sypialnie, ogromny salon z jadalnią, taras, ogród (616 m² działki), światło z południa, wysokie skosy – to nie jest dom katalogowy, to miejsce z charakterem.

• Lokalizacja, która wygrywa z miastem – 200 m do Jeziora Kowalskiego, klub sportowy Mistrzowie Wody, las, zabytkowy park, stacja PKP i ekspresowy dojazd do Poznania. Tu natura łączy się z wygodą.
• Inwestycja w komfort – ogrzewanie podłogowe, instalacja pod fotowoltaikę, stan deweloperski z opcją pod klucz od architekta do ekipy.
• Zero zbędnych kosztów –
• 0% prowizji
  
• 0 zł podatku PCC (oszczędność ~16 000 zł)
  
• Możliwość sfinansowania zakupu kredytem (pomagamy od A do Z)
  
• Opcja: zrobimy wszystko za Ciebie – sprzedaż Twojego obecnego mieszkania, projekt wnętrza, ekipa remontowa, organizacja przeprowadzki – wszystko ogarniamy. Ty pakujesz walizkę.

Kluczowe liczby:

• 121 m² powierzchni użytkowej
  
• Działka: 616 m² – ogrodzona, gotowa na basen, saunę albo strefę chill
  
• Termin odbioru: sierpień 2025
  
• Dostępny ostatni dom z II etapu (I etap już zamieszkany – możesz zapytać sąsiadów, jak im się żyje)
  

A jeśli myślisz inwestycyjnie...To również solidny ruch kapitałowy: atrakcyjna lokalizacja, bliskość jeziora i ekspresowy dojazd do Poznania sprawiają, że dom zyska na wartości. Możliwość najmu krótkoterminowego, hybrydowej pracy czy pracy zdalnej to kolejne punkty dla tej lokalizacji.

Dane techniczne dla wymagających...

I. Konstrukcja budynku:
1. Fundamenty:

• Płyta fundamentowa wzmocniona podwójną stalą
• Izolacja pionowa XPS

2. Ściany kondygnacji nadziemnych spirex Solbet 24cm
3. Ściany działowe siporex Solbet 12cm
4. Ściana między lokalami Solbet 600
5. Strop Teriva
6. Kominy:

• wentylacyjne – systemowe

7. Nadproża żelbetowe
8. Dach wiązarowy pokryty dachówką betonową


II. Izolacje:
1. Przeciwwilgociowe:

• posadzek parteru 20 cm piętra 5cm
• dachu 30 cm wełna

2. Termiczne:

• Ściany zewnętrzne 20 cm styropian
• Ściany fundamentowe – 15cm XPS
• Posadzka przyziemna – 20 cm styropin

III. Wykończenie wewnętrzne domu:
1. Tynki wewnętrzne gipsowe
2. Posadzki betonowe
3. Schody lane zbrojone


IV. Wykończenie zewnętrzne domu:
1. Tynki strukturalne jako element dekoracyjny, biały kolor
2. Okna PCV
3. Parapety metalowe
4. Pokrycie dachu dachówka betonowa
5. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
6. Rynny i rury spustowe plastikowe w kolorze antracyt


V. Mała architektura:
Przygotowane przyłącza


VI. Instalacje:
Elektryczne zgodnie z projektem

VII. Pomieszczenia:
Rozkład pomieszczeń – parter (Lokal A):

• Przedsionek – 2,94 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze – 3,08 m²
  
• Schody – 2,05 m²
  
• WC – 1,64 m²
  
• Salon z jadalnią – 40,91 m²
  
• Korytarz – 6,75 m²
  
• Kuchnia ze spiżarnią – łącznie 11,75 m²
  

Łączna powierzchnia parteru: 69,12 m²

Rozkład pomieszczeń – poddasze:

• Korytarz – 4,14 m²
  
• Pokój 1 – 14,31 m²
  
• Pokój 2 – 14,04 m²
  
• Pokój 3 – 11,83 m²
  
• Łazienka – 7,52 m²
  

Łączna powierzchnia poddasza: 51,84 m²

Dla kogo?

• Dla singla, który ma dość bloków i chce żyć po swojemu
  
• Dla młodej rodziny, która nie chce wybierać między przestrzenią a miastem
  
• Dla inwestora, który widzi potencjał w rynku premium poza miastem
  

Brzmi dobrze? Zadzwoń i zobacz, jak to wygląda na żywo. Umów się na prezentację – zanim zniknie ostatni dom.
Sebastian Bagrowski
Agent Nieruchomości Freedom
+48 886 944 901

Sprawdź, co dzieje się na osiedlu: Diamentowa Przystań – Facebook
https://www.facebook.com/profile.php?id=61575186488725
THE HOME THAT HAS IT ALL. FOR THOSE WHO DON’T COMPROMISE. Diamentowa Przystań – Jerzykowo | Last Unit Available | 200m from the Lake | Ready August 2025 Imagine this: less than 20 minutes after leaving Poznań, you park in your own driveway, make a coffee, and settle on your terrace overlooking the garden. Peace. Greenery. Weekend? Paddleboarding on the lake, a bonfire in your backyard, guests over – because now, you have the space to host. This is everyday life at Diamentowa Przystań – an estate for those who want more than just a place to live. What You Get A modern semi-detached home – 138 m² of total space, 3 bedrooms, a spacious living room with dining area, terrace, garden (616 m² plot), southern light, high ceilings. This is not a catalogue house – it’s a place with character. A Location That Outperforms the City Just 200 meters to Lake Kowalskie, a local sports club, forest, historic park, train station, and express access to Poznań. Where nature meets convenience. Investment in Comfort Underfloor heating Pre-installed wiring for photovoltaics Delivered in developer standard with optional turnkey finish (architect & crew included) Zero Unnecessary Costs 0% commission 0 PLN PCC tax (~16,000 PLN saved) Mortgage financing available – we’ll assist you from A to Z Full-service option: we can handle the sale of your current apartment, interior design, renovations, even moving – you just pack your suitcase. Key Numbers 121 m² of usable space 616 m² plot – fenced, ready for a pool, sauna, or garden lounge Completion date: August 2025 Last available home in Stage II (Stage I is already inhabited – feel free to ask the neighbors how they like it) Thinking Investment? This is a smart capital move: an attractive lakeside location with fast Poznań access means future value growth. Perfect for short-term rentals, hybrid living, or remote work. Construction Details – For the Demanding Buyer I. Building Structure Foundations: Reinforced concrete slab with double steel reinforcement, vertical XPS insulation Walls (above ground): 24 cm Spirex Solbet blocks Partition walls: 12 cm Siporex Solbet Wall between units: Solbet 600 Ceiling: Teriva system Chimneys: System-based ventilation chimneys Lintels: Reinforced concrete Roof: Prefab truss system, concrete tile finish II. Insulation Moisture protection: Ground floor: 20 cm Upper floor: 5 cm Roof: 30 cm mineral wool Thermal insulation: External walls: 20 cm EPS Foundation walls: 15 cm XPS Ground floor slab: 20 cm EPS III. Interior Finish Gypsum plaster Concrete flooring Cast-in-place reinforced concrete stairs IV. Exterior Finish White textured façade plaster PVC windows Metal window sills Concrete roof tiles Security entrance door Plastic gutters and downpipes in anthracite V. Site Infrastructure Utility connections prepared VI. Installations Electric systems per project specification Room Layout Ground Floor (69.12 m²) Entrance hall – 2.94 m² Utility room – 3.08 m² Staircase – 2.05 m² WC – 1.64 m² Living room with dining area – 40.91 m² Corridor – 6.75 m² Kitchen with pantry – 11.75 m² First Floor (51.84 m²) Corridor – 4.14 m² Bedroom 1 – 14.31 m² Bedroom 2 – 14.04 m² Bedroom 3 – 11.83 m² Bathroom – 7.52 m² Who Is It For? For the single professional tired of apartment blocks and ready to live on their terms For the young family who doesn’t want to choose between space and city access For the investor who recognizes the value of a premium property just outside the city Interested? Call and see it in person before the last home is gone. Sebastian Bagrowski Real Estate Agent | Freedom Nieruchomości 📞 +48 886 944 901 Follow what’s happening in the neighborhood: Diamentowa Przystań – Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61575186488725 БУДИНОК, У ЯКОГО Є ВСЕ. ДЛЯ ТИХ, ХТО НЕ ЙДЕ НА КОМПРОМІСИ. Diamentowa Przystań – Єжиково | Останній дуплекс | 200 м до озера | Доступний з серпня 2025 року Уявіть собі: менш ніж за 20 хвилин після виїзду з Познані ви вже паркуєтеся на власному під’їзді, варите каву і сідаєте на терасі з видом на сад. Тиша. Зелень. Вихідні? SUP-дошка на озері, вогнище в саду, гості – бо тепер є де їх прийняти. Так виглядає щоденність у Diamentowa Przystań – житловому комплексі для тих, хто хоче більшого, ніж просто дах над головою. Що ви отримуєте Сучасний дуплекс – 138 м² загальної площі, 3 спальні, простора вітальня з їдальнею, тераса, сад (ділянка 616 м²), південне освітлення, високі схили даху. Це не типовий проєкт – це будинок із характером. Локація, яка краща за місто Усього 200 м до озера Ковальського, спортивного клубу, лісу, історичного парку, залізничної станції та швидкого доїзду до Познані. Місце, де природа поєднується з комфортом. Інвестиція в комфорт Підігрів підлоги Підготовка під фотоелектричні панелі Стан розробника з опцією "під ключ" (архітектор і команда під ключ) Жодних зайвих витрат 0% комісії 0 злотих податку PCC (економія близько 16 000 злотих) Можливість придбання в кредит – допоможемо від А до Я Опція "все під ключ" – продаж вашої квартири, проєкт інтер’єру, ремонтна бригада, організація переїзду – ми зробимо все. Ви лише пакуєте валізи. Ключові цифри 121 м² корисної площі 616 м² ділянки – огороджена, готова до встановлення басейну, сауни або зони відпочинку Дата здачі: серпень 2025 року Останній доступний будинок II етапу (І етап вже заселений – можете поговорити з сусідами) Дивитесь як на інвестицію? Це надійне капіталовкладення: привабливе розташування біля озера та швидкий доїзд до Познані забезпечують зростання вартості. Можливість короткострокової оренди, гібридної чи дистанційної роботи – додаткові переваги цієї локації. Технічна інформація – для вимогливих I. Конструкція будинку Фундамент: Залізобетонна плита з подвійним армуванням, вертикальна теплоізоляція XPS Стіни: Блоки Spirex Solbet 24 см Перегородки: Блоки Siporex Solbet 12 см Стіна між секціями: Solbet 600 Перекриття: Система Teriva Димарі: Системні вентиляційні Перемички: Залізобетонні Дах: Ферми, бетонна черепиця II. Ізоляція Вологоізоляція: Перший поверх – 20 см Верхній поверх – 5 см Дах – 30 см мінеральної вати Теплоізоляція: Зовнішні стіни – 20 см пінопласт Фундаменти – 15 см XPS Плита першого поверху – 20 см пінопласт III. Внутрішнє оздоблення Гіпсові штукатурки Бетонна стяжка Монолітні залізобетонні сходи IV. Зовнішнє оздоблення Декоративна фасадна штукатурка (білий колір) Вікна ПВХ Металеві підвіконня Дах покритий бетонною черепицею Броньовані вхідні двері Водостічні труби з пластику (антрацит) V. Благоустрій Підведені інженерні мережі VI. Комунікації Електрика відповідно до проєкту Планування Перший поверх – 69,12 м² Передпокій – 2,94 м² Господарське приміщення – 3,08 м² Сходи – 2,05 м² Туалет – 1,64 м² Вітальня з їдальнею – 40,91 м² Коридор – 6,75 м² Кухня зі складом – 11,75 м² Мансардний поверх – 51,84 м² Коридор – 4,14 м² Спальня 1 – 14,31 м² Спальня 2 – 14,04 м² Спальня 3 – 11,83 м² Ванна кімната – 7,52 м² Для кого цей будинок? Для одинака, якому набрид багатоповерховий будинок і який хоче жити на своїх умовах Для молодої сім’ї, яка не хоче обирати між простором і містом Для інвестора, який бачить потенціал преміум-сегменту за межами мегаполіса Цікавить? Зателефонуйте та приїдьте на перегляд, поки цей останній будинок ще доступний. Себастьян Багровський Агент з нерухомості | Freedom Nieruchomości 📞 +48 886 944 901 Слідкуйте за життям у поселенні: Diamentowa Przystań – Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61575186488725 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)