Na sprzedaż wyjątkowo zlokalizowana nieruchomość w miejscowości Rynia nad Zalewem Zegrzyńskim, przy moście nad rzeką Rządza.
BUDYNEK Z DUSZĄ I KLIMATEMDwukondygnacyjny obiekt o powierzchni ok. 120 m² o konstrukcji drewnianej zbudowany przez profesjonalnych cieśli z Zakopanego. Budynek jest solidny, ocieplony i otynkowany.
Media: Prąd doprowadzony do budynku; woda, gaz i kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze.
Parter: Otwarta przestrzeń do dowolnej adaptacji, przygotowane są przyłącza wodno-kanalizacyjne i dodatkowe wejście od ulicy.
Piętro / Poddasze: Jasna przestrzeń doświetlona dużymi oknami, z wysoką kalenicą (ponad 2 m od jętek do szczytu), dająca możliwości budowy dodatkowej ok. 10 m² sypialni.
POTENCJAŁ TURYSTYCZNY Bliskość Warszawy sprawia, że tereny wokół Zalewu Zegrzyńskiego stają się centrum masowej turystyki oraz rekreacji. Turystyka rowerowa rozwija się tu prawie przez cały rok, z kolei w sezonie letnim dużą popularnością cieszą się sporty wodne - od rowerów wodnych, kajaków i żaglówek, po deski windsurfingowe, kitesurfing i e-foile.
W okolicy realizowane są hotelowe i deweloperskie projekty, są to między innymi:
- Crowne Plaza Warsaw Zegrze Resort (Białobrzegi, gmina Nieporęt) - luksusowy całoroczny obiekt resortowy (256 pokoi, strefy SPA, marina, centrum konferencyjne) realizowany przez grupę TMS Inwestycje, należącą do rodziny Solorz, otwarcie w 2029 r.
- AC by Marriott (Jachranka / gmina Serock) - modułowy hotel sieciowy oferujący ponad 200 pokoi, Józef Wojciechowski, J.W. Construction.
To idealny moment na bezpieczną inwestycję pod Warszawą. Rozwój branży hotelarskiej przyciągnie w ten rejon tysiące nowych turystów rocznie, znacząco podnosząc wartość gruntów w okolicy.
POMYSŁY NA BIZNESNieruchomość leży w miejscu stanowiącym naturalny punkt przystankowy dla rowerzystów, spacerowiczów oraz turystów i wędkarzy podążających nad Zalew Zegrzyński i rzekę Rządzę.
Kawiarnia, cukiernia, kawiarnia rowerowa: Budowa na parterze klimatycznego przystanku kawowego z ogródkiem. Świeże ciasta z piekarni z pobliskich Załubic Starych (ul. Mazowiecka tuż za mostem) idealnie dopełnią ofertę.
Punkt obsługi rowerzystów, wędkarzy & sklepiki: Wykorzystanie teren wokół budynku i parteru na serwis rowerowy, stację ładowania rowerów elektrycznych, stację ładowania e-foil, sklepik ze sprzętem rowerowym, wędkarskim oraz produkty ogrodnicze, rośliny.
Strefa Gastro: Budowa zewnętrznego grilla lub pieca kamiennego z wędzarnią do serwowania dań na ciepło.
Baza noclegowa: Przekształcenie piętra i poddasza w pokoje na wynajem krótkoterminowy, np. weekendowe noclegi dla rowerzystów i turystów
Uwaga: Obecnie w budynku działa dobrze prosperujący sklep ogrodniczy ze stałą bazą klientów. Istnieje możliwość kontynuacji biznesu. Obiekt można również wynająć za 3 500 PLN miesięcznie.
