РОЗМОВЛЯЄМО УКРАЇНСЬКОЮ
МЫ ГОВОРИМ ПО-РУССКИ
WE SPEAK ENGLISH - Myślisz o miejscu gdzie możesz mieszkać?
- Myślisz o miejscu gdzie może mieszkać Twoja rodzina?
- Myślisz o miejscu, które możesz wynajmować i zarabiać?
- Myślisz o miejscu na prowadzenie własnej działalności gospodarczej?
A może szukasz miejsca gdzie można mieć to wszystko w dowolnej kombinacji?
Jeśli tak to ta oferta jest idealna dla Ciebie. Prezentowany dom to wielofunkcyjna nieruchomość, która
doskonale sprawdzi się zarówno jako przestrzeń mieszkalna, jak i inwestycyjna. Oferuje m.in.:
1) Miejsce do życia dla całej rodziny,
2) Miejsce do życia z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej w wydzielonej części budynku,
3) Opcję zamieszkania przy jednoczesnym wynajmie jednej z trzech niezależnych części mieszkalnych,
4) Potencjał do uzyskiwania dochodu z najmu części usługowej – garażu/warsztatu.
OPIS: Czterokondygnacyjny dom składa się z poziomu 0 zaaranżowanego jako biuro z kuchnią i toaletą, dwóch pięter mieszkalnych oraz poddasza, które można zaaranżować wg własnych potrzeb. W bryle budynku znajduje się garaż na samochód osobowy.
Dodatkowym atutem jest przestronny garaż/warsztat z kanałem, przystosowany do obsługi pojazdów ciężarowych. Obok znajduje się budynek pomocniczy z dwoma pokojami i toaletą – idealny do celów usługowych, produkcyjnych, najmu lub dla pracowników.
DOM:
Autonomiczna połowa bliźniaka z częścią usługową ulokowana jest na prostokątnej działce o powierzchni 584 m2. Nieruchomość została wybudowana w 1988 roku, natomiast
w 2020 roku przeszła generalny remont. Wg projektu budowlanego:
⁃
Powierzchnia całkowita części mieszkalnej 398 m2, ⁃
Powierzchnia użytkowa 143,8 m2, ⁃
Powierzchnia całkowita części usługowej 126,6 m2.
Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem. Podana cena obejmuje również całkowite wyposażenie w warsztacie i budynku pomocniczym. Dom jest dostępny od zaraz do zamieszkania.
DOM- CZĘŚĆ MIESZKALNA: Na
powierzchnię całkowitą 398 m2 składają się:
KONDYGNACJA 0 na poziomie terenu: Wysokość pomieszczeń 2,1 m
⁃Biuro (20,6 m2),
⁃Garaż (20,4 m2),
⁃Kuchnia (19 m2),
⁃WC (1 m2),
⁃Kotłownia (4,7 m2),
⁃Hol (9,5 m2),
KONDYGNACJA 1: Wysokość pomieszczeń 2,7 m
⁃Salon (21 m2),
⁃Jadalnia (22 m2),
⁃Kuchnia (14,8 m2),
⁃Łazienka (5,6 m2),
⁃Hol (8,5 m2),
KONDYGNACJA 2: Wysokość pomieszczeń 2,7 m
⁃Pokój 1 (21 m2),
⁃Pokój 2 (22 m2),
⁃Pokój 3 (14,8 m2),
⁃Łazienka (5,6 m2),
⁃Hol (8,5 m2),
KONDYGNACJA 3: Wysokość pomieszczeń od 2,0 m do 3,4 m. Powierzchnia poddasza to ok 100m2. Ekspozycja okien to północny wschód oraz południowy zachód.
Dodatkowym atutem nieruchomości są 4 bardzo duże balkony. W bryle budynku znajduję się klatka schodowa. Dodatkowo do kondygnacji 1 prowadzą zewnętrzne schody i zewnętrzne drzwi dzięki czemu można korzystać z niej jako całkowicie niezależnego mieszkania, także na wynajem.
CZĘŚĆ USŁUGOWA: Na powierzchnię całkowitą 126,6 m2 składają się:
GARAŻ/WARSZTAT: O
wysokość 3,8 m i
powierzchni 79,7 m2. BUDYNEK POMOCNICZY: Wysokość pomieszczeń 2,6 m
⁃Hol (5m2),
⁃Łazienka (4,5 m2),
⁃Pokój 1 (12,9 m2),
⁃Pokój 2 (14,8 m2),
Garaż został
przystosowany do obsługi pojazdów ciężarowych. Wyposażony jest w kanał serwisowy, co umożliwia prowadzenie działalności warsztatowej. Dodatkowo w obiekcie znajduje się instalacja siłowa, co pozwala na korzystanie ze sprzętu wymagającego wysokiej mocy zasilania.
W garażu istnieje możliwość montażu podnośnika samochodowego.
Zapraszamy do skorzystania ze spaceru 3D oraz widoku z lotu ptaka, który pozwoli Ci zajrzeć w każdy zakątek domu i jego otoczenia.
ASPEKTY TECHNICZNE:Działka jest uzbrojona w media miejskie – kanalizację oraz dostęp do Internetu światłowodowego. Ujęcie wody stanowi studnia, natomiast ogrzewanie budynku oraz podgrzewanie wody realizowane są za pomocą pieca gazowego.
Dla bezpieczeństwa cały dom został wyposażony w alarm.
LOKALIZACJA: Dom położony jest w spokojnej, zielonej dzielnicy Warszawy – Rembertowie. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a zaledwie 5 minut spacerem dzieli Cię od przystanku Klasztorna, skąd
dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut. Stacja kolejki miejskiej (PKP Rembertów) oddalona jest o 12 minut pieszo, a
podróż pociągiem do ścisłego centrum trwa jedynie 16 minut – to idealne rozwiązanie dla osób ceniących szybki i wygodny dojazd.
W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze – Biedronka i Żabka (ok. 700 m).
W okolicy placówki oświaty takie jak: przedszkole (450 m), szkoła podstawowa (200 m), liceum (2,7 km).
STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą,
możliwość posiłkowania się kredytem. Działy III oraz IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych roszczeń ani obciążeń.
Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób planujących zamieszkać w spokojnej okolicy i cieszyć się dużą powierzchnią nieruchomości lub przychodami z najmu.
Zainteresowany? Zadzwoń w dogodnej dla Ciebie porze.
(Fluent English language presentation or phone conversation also available)
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
