2 400 000 zł
10 909 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
220,00 m²
Powierzchnia działki:
491,00 m²
Typ domu:
segment skrajny
Rok Budowy:
1994
Numer oferty
PAN201589
Materiał
pustak
Standard wykończenia
bardzo dobry
Powierzchnie dodatkowe
piwnica
Dom bez wkładu własnego
Oferta spełnia kryteria programu
Instalacje elektryczne
aparat telefoniczny, instalacja internetowa
Media
gaz, kanalizacja, prąd, woda
Ogrzewanie
gazowe
Data dodania
2026-07-31
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na pograniczu dzielnic Chełm, Ujeścisko oraz Orunia Górna - w doskonale skomunikowanej części Gdańsk, cenionej za wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne i spacerowe. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno do Śródmieścia, jak i innych dzielnic Trójmiasta dzięki rozwiniętej komunikacji miejskiej oraz dogodnemu połączeniu z obwodnicą. Dom położony jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Bliskość centrum Gdańsk zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, szkół, przedszkoli oraz komunikacji miejskiej. To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę życia miejskiego, a jednocześnie poszukujących spokojnego miejsca do codziennego wypoczynku.
DOM:
Dom w zabudowie szeregowej - segment skrajny o powierzchni całkowitej 220 m², wybudowany w 1994 roku na działce o powierzchni 491 m² (378 m² działka własnościowa, 113 m² pod garażem użytkowanie wieczyste). Skrajne położenie zapewnia większą prywatność, dodatkową przestrzeń wokół budynku oraz komfort codziennego użytkowania. Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym - gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dom wyróżnia się solidną konstrukcją oraz bardzo dobrą izolacją termiczną. Ściany wykonano z pustaka keramzytowego 12 cm, następnie zastosowano dylatację ze styropianem 6 cm, kolejny pustak keramzytowy 12 cm oraz dodatkowe docieplenie elewacji styropianem 10 cm. Dzięki temu budynek zapewnia wysoki komfort cieplny oraz energooszczędność przez cały rok. Dodatkowym atutem są wysokości pomieszczeń - 275 cm na parterze oraz 250 cm na piętrze - co daje poczucie przestrzeni i komfortu. Sercem domu jest funkcjonalna i elegancka kuchnia wykonana w zabudowie z naturalnego drewna, wyposażona w kamienny blat. Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną oraz dużą, podwójną lodówkę z zamrażalnikiem wyposażonym w praktyczne wysuwane szuflady. Całość tworzy ponadczasową i bardzo wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania. Nieruchomość przeszła dwa duże remonty i modernizacje, które znacząco podniosły standard domu. Remont wykonany w 2008 roku obejmował: wymianę okien na dębowe, trzyszybowe, wymianę dachu na dachówkę ceramiczną płaską, docieplenie budynku styropianem 10 cm, wykonanie nowej elewacji, wymianę kaloryferów, wymianę podbitki dachowej, wykonanie nowej zabudowy kuchni, zabudowę w sypialni, remont dolnej łazienki z wanną. Kolejna kompleksowa modernizacja została przeprowadzona w 2024 roku i obejmowała: wykonanie nowego WC przy wejściu, całkowicie nową łazienkę na piętrze, malowanie całego domu, założenie od podstaw ogrodu wraz z systemem automatycznego nawadniania, nowe oświetlenie zewnętrzne, wykonanie ścieżek oraz schodów ogrodowych, nowy sprzęt AGD w kuchni płyta indukcyjna, wymiana blatu oraz zlewu. Dodatkowo w 2025 roku został wymieniony piec gazowy, co wpływa na wygodę użytkowania oraz niższe koszty eksploatacyjne. Ogród został zaprojektowany z dużą dbałością o estetykę i klimat miejsca. Liczne nasadzenia zieleni, pięknie kwitnąca magnolia oraz nastrojowe lampy emitujące ciepłą barwę światła tworzą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną oraz przyjaciółmi. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego i zadbanego domu w wysokim standardzie, z pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi.
W skład domu wchodzi:
PARTER
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży balkon
- kuchnia oddzielna z oknem
- WC dla gości
- wiatrołap
- korytarz
PIĘTRO
- sypialnia z garderobą
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka z prysznicem
- korytarz
PRZYZIEMIE
- duży pokój rekreacyjny z wyjściem na taras/ogród
- łazienka z wanną
- duże pomieszczenie gospodarcze/pralnia/kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia
- pomieszczenie gospodarcze
- pomieszczenie gospodarcze
* technologia budowlana: murowana z pustaka keramzytowego (pustak, 6cm styropian, pustak)
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką ceramiczną
* okna: nowe drewniane dębowe
* ogrzewanie: kominek w salonie, piec gazowy z zasobnikiem i rozprowadzeniem na kaloryfery, w dolnej łazience ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda użytkowa: piec gazowy z zasobnikiem
* termoizolacja: styropian 16 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, połacie dachowe wełna mineralna 10 cm + styropian 10 cm, strop 10 cm wełna mineralna
* ogrodzenie: murowane z przęsłami z drewna
MEDIA:
- woda miejska
- kanalizacja
- prąd
- gaz
KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 1000 zł/rok
- woda + odprowadzenie nieczystości: 200 zł/m-c
- ogrzewanie + CWU (gaz): 583 zł/m-c (7000 zł/rok)
- wywóz śmieci: 100 zł/m-c
INFORMACJE DODATKOWE:
- garaż dwustanowiskowy 37 m2 plus dwa miejsca parkingowe na podjeździe,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW,
- pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym nawodnieniem i oświetleniem,
- świetna lokalizacja blisko Centrum Gdańska.
- krawędzie zabezpieczone kolcami na ptaki
- alarm i monitoring
- Internet światłowodowy
- instalacja elektryczna miedziana, instalacja wodna stalowa, instalacja kanalizacyjna PCV
ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
______________________________________________________________
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
