OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Nowoczesna bryła budynku, funkcjonalne i przestronne wnętrza, oraz solidna jakość wykonania zapewniają najwyższy komfort użytkowania dla przyszłych właścicieli.
Inwestycja składa się z 8 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej w Masłowie Pierwszym przy ulicy Foliowej.
Domy połączone są jedynie poprzez garaże. Całkowita powierzchnia podłóg pojedynczego domu wynosi 174m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 131m2. Usytuowane są na działkach o powierzchni od 440 do 650m2. Każda nieruchomość posiada niezależny wjazd na posesję, przyłącze wodociągowe, przyłącze energii oraz przyłącze kanalizacyjne. Przy drodze gminnej jest sieć światłowodowa oraz oświetlenie uliczne.
[Parter]:
- przestronny salon z jadalnią; funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią; łazienka z prysznicem;
gabinet lub dodatkowa sypialnia; wiatrołap; duży garaż; kotłownia
[Piętro]:
- sypialnia z garderobą; 2 x sypialnia; pralnia; przestronna łazienka z wanną i prysznicem
Właściwości/ parametry
Fundamenty
wykonane w całości z żelbetonu (ławy +ściany). Do wylania ścian fundamentowych używano szalunków systemowych (czyli technologii takiej, jaką stosuje się do budowy fundamentów pod bloki wielopiętrowe). Ściana fundamentowa od samej ławy zaizolowana jest XPS-em gr. 10cm.
Ściany zewnętrzne: ściany nośne wymurowane z betonu komórkowego h+h gr.24cm. Trzpienie konstrukcyjne, schody oraz strop nad parterem wykonane w technologii żelbetowej monolitycznej z betonu C20/25. Ocieplenie ścian zewnętrznych to 20cm styropian grafitowy (lambda 0,31W/mK) + elewacja zewnętrzna wykonana produktami marki Mapei.
stropodach wykonany w technologii żelbetowej monolitycznej. ''Lane skosy'' eliminują konieczność robienia ''suchej zabudowy''. Wszystkie skośne ściany na poddaszu są gotowe i otynkowane. Ściana kolankowa ma wysokość 140cm, co przekłada się na dużą przestrzeń użytkową poddasza. Jedną z wielu zalet stropodachu jest akumulacja chłodu w porze letniej, ciepła w porze zimowej oraz znaczne wygłuszenie poddasza.
Dach: izolacja dachu to 25cm wełny mineralnej. Poszycie wykonane z blachodachówki marki Budmat.
W każdym pomieszczeniu na piętrze jest okno dachowe (z ciepłą ramką) co przekłada się na świetne doświetlenie
Stolarka
brama garażowa segmentowa sterowana pilotem, napęd Bennica. Okna 3 szybowe, ciepła ramka dla szyb, profil okienny 81mm;7komorowe;3uszczelki ; Uw0,8W/m2K; Ciepły montaż okien na taśmy rozprężne + ciepły parapet. Drzwi wejściowe i ogrodowe marki Wikęd.
Tynki
gipsowo-wapienne w pomieszczeniach suchych oraz cementowo- wapienne w łazienkach, garażu i kotłowni.
Instalacje sanitarne
w całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, które tak jak elementy c.w.u. wykonane są w całości z komponentów firmy kan-therm. Docelowym źródłem ogrzewania jest pompa ciepła typu split Immergas z dużym buforem i zasobnikiem c.w.u. Dodatkowo wybudowany został komin spalinowy do ewentualnego podłączenia drugiego źródła ciepła na paliwo stałe np.'' kocioł na biomasę''
Ogrodzenie:
wszystkie działki wydzielone ogrodzeniem panelowym, natomiast od frontu aluminiowa brama wjazdowa furtka z. Podjazd i opaska wokół domu będą utwardzone, natomiast teren zielony wyrównany i zagospodarowany pod przyszły trawnik.
Instalacje wewnętrzne
rozbudowana instalacja elektryczna. Instalacja Ethernetowa i SAT do każdego pokoju jest dociągnięta skrętka internetowa, oraz przewód koncentryczny. Rozłożone jest również okablowanie pod system alarmowy, video-domofon oraz sterowanie strefowe ogrzewaniem podłogowym.
Możliwość wykończenia domu pod klucz wg indywidualnych ustaleń nabywcy. Posiadamy własnych fachowców w wielu dziedzinach. Według zapotrzebowania możemy wykonać np. instalację fotowoltaiczną z magazynem energii, stacje ładowania do aut elektrycznych, wentylację mechaniczną, rozbudowany system alarmowy i wiele, wiele innych.
Lokalizacja
W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna. Domy usytuowane są przy lokalnej drodze gminnej. W odległości 1,5 km znajduje się Urząd Gminy, oraz szkoła podstawowa.
Do najbliższego przystanku autobusowego jest 200m. Dojazd do galerii Echo zajmuje 10min.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
